대전광역시 유성구

죽동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 9.8억 (1위) 73.9% 5건
상대동 9.1억 (2위) 52.1% 29건
가정동 8.5억 (3위) 58.8% 3건
용산동 7.6억 (4위) 61.0% 7건
노은동 6.3억 (5위) 62.8% 6건
죽동 현재 6.3억 (6위) 61.0% 8건
반석동 5.5억 (7위) 63.9% 11건
원신흥동 5.5억 (8위) 55.1% 6건
관평동 5.0억 (9위) 71.5% 29건
계산동 4.8억 (10위) 59.3% 9건
문지동 4.8억 (11위) 58.7% 3건
덕명동 4.6억 (12위) 68.5% 6건
어은동 4.4억 (13위) 61.9% 15건
지족동 4.1억 (14위) 75.1% 54건
장대동 3.7억 (15위) 51.7% 8건
봉산동 3.5억 (16위) 79.8% 8건
하기동 3.4억 (17위) 71.3% 8건
둔곡동 3.3억 (18위) 69.7% 3건
전민동 3.2억 (19위) 72.3% 21건
교촌동 3.2억 (20위) 66.7% 3건
신성동 2.9억 (21위) 74.7% 9건
대정동 2.7억 (22위) 68.9% 5건
봉명동 2.5억 (23위) 64.8% 28건
원내동 1.9억 (24위) 79.3% 9건
송강동 1.8억 (25위) 84.6% 30건
구암동 1.2억 (26위) - 3건
성북동 - (27위) - -
외삼동 - (28위) - -
학하동 - (29위) - -
용계동 - (30위) - -
세동 - (31위) - -
덕진동 - (32위) - -
복용동 - (33위) - -
추목동 - (34위) - -
방동 - (35위) - -
금고동 - (36위) - -
대동 - (37위) - -
송정동 - (38위) - -
금탄동 - (39위) - -
신동 - (40위) - -
화암동 - (41위) - -
방현동 - (42위) - -
장동 - (43위) - -
궁동 - (44위) - -
수남동 - (45위) - -
구성동 - (46위) - -
갑동 - (47위) - -
신봉동 - (48위) - -
구룡동 - (49위) - -
원촌동 - (50위) - -
탑립동 - (51위) - -
자운동 - (52위) - -
안산동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 8건
전월 대비 -33%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6.3억
최저 5.5억 최고 7억
전세가율 61.0%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.5억 7억
6.3억
매매가 밴드 5.5억 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

61.0% 전세 비중 높음
61.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.22
죽동푸르지오 84.997㎡
신고가
6.4억 ▲ +6,500만
19층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +6,500만
09.17
죽동푸르지오 84.997㎡
신고가
5.8억 ▲ +1.1억
8층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +500만
09.09
죽동금성백조예미지 84.9553㎡
6.7억 ▼ -3,000만
3층 · 2016년 준공
09.09
죽동금성백조예미지 74.9973㎡
신고가
6.0억 ▲ +7,300만
14층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +4,300만
09.07
죽동금성백조예미지 84.9553㎡
7억 ▼ -1,000만
17층 · 2016년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

죽동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.0% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -21.1% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
12건 75%
갱신 계약 전체 16건 중
2건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 11건 (69%) 월세·반전세 5건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
105만원
보증금 1.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-21.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세108만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-21.1%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
죽동대원칸타빌 74.704㎡
갱신
전세 3.6억
28층 · 2017년 준공
종전 4.6억 → ▼ -1억
09.26
죽동대원칸타빌 84.989㎡
신규
전세 4.2억
25층 · 2017년 준공
09.23
죽동대원칸타빌 74.704㎡
갱신
전세 3.5억
3층 · 2017년 준공
종전 4.4억 → ▼ -9,000만
09.22
죽동대원칸타빌 74.883㎡
신규
전세 3.6억
14층 · 2017년 준공
09.22
죽동대원칸타빌 74.883㎡
전세 3.6억
14층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.23
죽동금성백조예미지 84.9553㎡
신규
보증 1.3억 / 월 110만
9층 · 2016년 준공
09.23
죽동금성백조예미지 74.9973㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
16층 · 2016년 준공
09.09
죽동푸르지오 84.997㎡
보증 0.5억 / 월 127만
17층 · 2015년 준공
09.04
죽동푸르지오 84.997㎡
신규
보증 2억 / 월 70만
4층 · 2015년 준공
09.02
죽동푸르지오 84.997㎡
신규
보증 0.5억 / 월 135만
4층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 09월

죽동 · 2023-09

실거주 관점

  • 중간가 지역

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

죽동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대전광역시 유성구 이웃 동네 바로가기

죽동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.3억 · 전세 중간가 4.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -21.1%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6.3억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -