대전광역시 유성구

어은동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 9억 7,800만 (1위) 73.9% 5건
상대동 9억 1,130만 (2위) 52.1% 29건
가정동 8억 5,000만 (3위) 58.8% 3건
용산동 7억 5,733만 (4위) 61.0% 7건
노은동 6억 3,083만 (5위) 62.8% 6건
죽동 6억 2,583만 (6위) 61.0% 8건
반석동 5억 4,688만 (7위) 63.9% 11건
원신흥동 5억 4,650만 (8위) 55.1% 6건
관평동 4억 9,640만 (9위) 71.5% 29건
계산동 4억 8,417만 (10위) 59.3% 9건
문지동 4억 8,000만 (11위) 58.7% 3건
덕명동 4억 6,450만 (12위) 68.5% 6건
어은동 현재 4억 3,900만 (13위) 61.9% 15건
지족동 4억 1,134만 (14위) 75.1% 54건
장대동 3억 6,500만 (15위) 51.7% 8건
봉산동 3억 4,500만 (16위) 79.8% 8건
하기동 3억 4,383만 (17위) 71.3% 8건
둔곡동 3억 3,050만 (18위) 69.7% 3건
전민동 3억 2,417만 (19위) 72.3% 21건
교촌동 3억 1,500만 (20위) 66.7% 3건
신성동 2억 8,567만 (21위) 74.7% 9건
대정동 2억 7,225만 (22위) 68.9% 5건
봉명동 2억 5,060만 (23위) 64.8% 28건
원내동 1억 9,383만 (24위) 79.3% 9건
송강동 1억 7,843만 (25위) 84.6% 30건
구암동 1억 2,367만 (26위) - 3건
탑립동 - (27위) - -
구성동 - (28위) - -
안산동 - (29위) - -
자운동 - (30위) - -
신봉동 - (31위) - -
수남동 - (32위) - -
장동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
용계동 - (36위) - -
학하동 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
세동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
방동 - (41위) - -
복용동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
금고동 - (44위) - -
대동 - (45위) - -
외삼동 - (46위) - -
덕진동 - (47위) - -
추목동 - (48위) - -
금탄동 - (49위) - -
신동 - (50위) - -
궁동 - (51위) - -
구룡동 - (52위) - -
원촌동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 15건
전월 대비 +67%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 4억 3,900만
최저 3억 4,000만 최고 7억 3,000만
전세가율 61.9%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 0 / 9 / 6건

매매 가격

4억 3,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,000만 7억 3,000만
4억 3,900만
매매가 밴드 3억 4,000만 ~ 7억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

61.9%
61.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,706만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.25
한빛 84.93㎡
재건축연한
3억 8,000만 ▲ +4,000만
11층 · 1992년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.09)
09.25
한빛 84.93㎡
재건축연한
4억 3,900만 ▲ +9,900만
15층 · 1992년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.09)
09.21
한빛 84.98㎡
재건축연한
3억 6,000만 ▼ -8,500만
6층 · 1992년 준공
직전 4억 4,500만 (2023.09)
09.18
한빛 84.93㎡
재건축연한
3억 4,000만 ▼ -7,800만
1층 · 1992년 준공
직전 4억 1,800만 (2023.09)
09.16
한빛 117.295㎡
재건축연한
6억 ▲ +200만
10층 · 1992년 준공
직전 5억 9,800만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

어은동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 17건71%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (71%) 월세 7건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 8,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 29%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.25
한빛 84.93㎡
전세 2억 2,000만
11층 · 1992년 준공
09.23
한빛 117.295㎡
신규
전세 3억 8,000만
2층 · 1992년 준공
09.22
한빛 142.69㎡
신규
전세 4억 5,000만
8층 · 1992년 준공
09.22
한빛 142.69㎡
전세 4억 5,000만
8층 · 1992년 준공
09.22
한빛 84.93㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.22
한빛 71.95㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
14층 · 1992년 준공
09.14
한빛 84.93㎡
신규
보증 4,000만 / 월 80만
1층 · 1992년 준공
09.11
한빛 142.69㎡
신규
보증 3억 / 월 40만
1층 · 1992년 준공
09.10
한빛 117.295㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 90만
11층 · 1992년 준공
09.09
한빛 71.95㎡
보증 1억 8,000만 / 월 5만
7층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

10.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.25 3.79 0.0217 0.0083
09.25 15.04 6.46 0.0208 0.0107
09.26 12.88 6.29 0.0119 0.0119
09.27 12.83 5.42 0.0187 0.0063
09.28 32.42 18.38 0.0315 0.0073
09.29 44.96 26.38 0.0270 0.0078
09.30 20.63 10.29 0.0290 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.09 / 26.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0209 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

어은동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 61.9%

다른 데이터 탐색

어은동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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어은동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.9%
  • 매매 중간가 4억 3,900만 · 전세 중간가 2억 7,706만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 4억 3,900만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -