대전광역시 유성구

대정동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 9.8억 (1위) 73.9% 5건
상대동 9.1억 (2위) 52.1% 29건
가정동 8.5억 (3위) 58.8% 3건
용산동 7.6억 (4위) 61.0% 7건
노은동 6.3억 (5위) 62.8% 6건
죽동 6.3억 (6위) 61.0% 8건
반석동 5.5억 (7위) 63.9% 11건
원신흥동 5.5억 (8위) 55.1% 6건
관평동 5.0억 (9위) 71.5% 29건
계산동 4.8억 (10위) 59.3% 9건
문지동 4.8억 (11위) 58.7% 3건
덕명동 4.6억 (12위) 68.5% 6건
어은동 4.4억 (13위) 61.9% 15건
지족동 4.1억 (14위) 75.1% 54건
장대동 3.7억 (15위) 51.7% 8건
봉산동 3.5억 (16위) 79.8% 8건
하기동 3.4억 (17위) 71.3% 8건
둔곡동 3.3억 (18위) 69.7% 3건
전민동 3.2억 (19위) 72.3% 21건
교촌동 3.2억 (20위) 66.7% 3건
신성동 2.9억 (21위) 74.7% 9건
대정동 현재 2.7억 (22위) 68.9% 5건
봉명동 2.5억 (23위) 64.8% 28건
원내동 1.9억 (24위) 79.3% 9건
송강동 1.8억 (25위) 84.6% 30건
구암동 1.2억 (26위) - 3건
성북동 - (27위) - -
외삼동 - (28위) - -
학하동 - (29위) - -
용계동 - (30위) - -
세동 - (31위) - -
덕진동 - (32위) - -
복용동 - (33위) - -
추목동 - (34위) - -
방동 - (35위) - -
금고동 - (36위) - -
대동 - (37위) - -
송정동 - (38위) - -
금탄동 - (39위) - -
신동 - (40위) - -
화암동 - (41위) - -
방현동 - (42위) - -
장동 - (43위) - -
궁동 - (44위) - -
수남동 - (45위) - -
구성동 - (46위) - -
갑동 - (47위) - -
신봉동 - (48위) - -
구룡동 - (49위) - -
원촌동 - (50위) - -
탑립동 - (51위) - -
자운동 - (52위) - -
안산동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 5건
전월 대비 +67%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.7억
최저 2.1억 최고 3.1억
전세가율 68.9%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 3.1억
2.7억
매매가 밴드 2.1억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

68.9% 전세 비중 높음
68.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.15
드리움1단지 59.73㎡
2.1억
7층 · 2004년 준공
09.14
드리움1단지 84.65㎡
2.6억 ▼ -800만
2층 · 2004년 준공
09.12
드리움2단지 84.76㎡
3.1억 ▼ -100만
11층 · 2006년 준공
09.02
드리움1단지 59.75㎡
신고가
2.4억 ▲ +1,500만
13층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
09.02
드리움2단지 84.76㎡
3.1억 ▲ +1,500만
6층 · 2006년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

대정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.9% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
4건 67%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 5건 (83%) 월세·반전세 1건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 17%
반전세1건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.19
드리움2단지 84.76㎡
신규
전세 2.3억
12층 · 2006년 준공
09.09
드리움2단지 84.76㎡
신규
전세 1.8억
8층 · 2006년 준공
09.08
드리움1단지 59.73㎡
신규
전세 1.7억
3층 · 2004년 준공
09.08
드리움1단지 59.73㎡
전세 1.7억
3층 · 2004년 준공
09.06
드리움2단지 74.16㎡
전세 1.9억
12층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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09.05
드리움2단지 74.16㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
5층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

10.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.67 4.04 0.0310 0.0075
09.25 13.75 3.42 0.0309 0.0111
09.26 9.42 5.54 0.0211 0.0122
09.27 11.25 4.54 0.0296 0.0060
09.28 28.75 18.04 0.0461 0.0050
09.29 44.96 28.83 0.0342 0.0070
09.30 20.29 10.17 0.0411 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.79 / 28.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0282 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0120 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

대정동 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

대정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.7억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -