대전광역시 유성구

봉명동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 9억 7,800만 (1위) 73.9% 5건
상대동 9억 1,130만 (2위) 52.1% 29건
가정동 8억 5,000만 (3위) 58.8% 3건
용산동 7억 5,733만 (4위) 61.0% 7건
노은동 6억 3,083만 (5위) 62.8% 6건
죽동 6억 2,583만 (6위) 61.0% 8건
반석동 5억 4,688만 (7위) 63.9% 11건
원신흥동 5억 4,650만 (8위) 55.1% 6건
관평동 4억 9,640만 (9위) 71.5% 29건
계산동 4억 8,417만 (10위) 59.3% 9건
문지동 4억 8,000만 (11위) 58.7% 3건
덕명동 4억 6,450만 (12위) 68.5% 6건
어은동 4억 3,900만 (13위) 61.9% 15건
지족동 4억 1,134만 (14위) 75.1% 54건
장대동 3억 6,500만 (15위) 51.7% 8건
봉산동 3억 4,500만 (16위) 79.8% 8건
하기동 3억 4,383만 (17위) 71.3% 8건
둔곡동 3억 3,050만 (18위) 69.7% 3건
전민동 3억 2,417만 (19위) 72.3% 21건
교촌동 3억 1,500만 (20위) 66.7% 3건
신성동 2억 8,567만 (21위) 74.7% 9건
대정동 2억 7,225만 (22위) 68.9% 5건
봉명동 현재 2억 5,060만 (23위) 64.8% 28건
원내동 1억 9,383만 (24위) 79.3% 9건
송강동 1억 7,843만 (25위) 84.6% 30건
구암동 1억 2,367만 (26위) - 3건
성북동 - (27위) - -
외삼동 - (28위) - -
학하동 - (29위) - -
용계동 - (30위) - -
세동 - (31위) - -
덕진동 - (32위) - -
복용동 - (33위) - -
추목동 - (34위) - -
방동 - (35위) - -
금고동 - (36위) - -
대동 - (37위) - -
송정동 - (38위) - -
금탄동 - (39위) - -
신동 - (40위) - -
화암동 - (41위) - -
방현동 - (42위) - -
장동 - (43위) - -
궁동 - (44위) - -
수남동 - (45위) - -
구성동 - (46위) - -
갑동 - (47위) - -
신봉동 - (48위) - -
구룡동 - (49위) - -
원촌동 - (50위) - -
탑립동 - (51위) - -
자운동 - (52위) - -
안산동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 28건
전월 대비 -48%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 5,060만
최저 4,000만 최고 8억 4,000만
전세가율 64.8%
매매 28건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 28건
상승 0건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -48%
소형 / 중형 / 대형 13 / 11 / 4건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 5,060만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 8억 4,000만
2억 5,060만
매매가 밴드 4,000만 ~ 8억 4,000만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

64.8% 전세 비중 높음
64.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 624만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
하이랜드2 16.5798㎡
4,000만
9층 · 2011년 준공
09.26
베르디움 84.9823㎡
신고가
8억 4,000만 ▲ +2,000만
23층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
09.24
CJ나인파크 165.315㎡
신고가
6억 4,500만 ▲ +4,500만
6층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +4,500만
09.23
도안신도시7단지예미지백조의호수 84.9686㎡
7억 ▼ -2,500만
18층 · 2014년 준공
09.23
도안6단지 센트럴시티 74.9㎡
신고가
5억 2,000만 ▲ +1,100만
13층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +1,100만

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

봉명동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.8% — 주의 필요 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 70건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 7건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 70건 중
50건 71%
갱신 계약 전체 70건 중
7건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 70건
전세 22건 (31%) 월세·반전세 48건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
49만원
보증금 2,600만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

48건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세48건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
스카이뷰시티 27.1621㎡
전세 9,500만
14층 · 2018년 준공
09.26
스카이뷰시티 27.1621㎡
신규
전세 9,500만
14층 · 2018년 준공
09.23
베르디움 84.9823㎡
신규
전세 4억 2,000만
18층 · 2014년 준공
09.22
도안신도시7단지예미지백조의호수 84.9241㎡
신규
전세 2억
7층 · 2014년 준공
09.22
모나빌3차 21.272㎡
신규
전세 1억 500만
6층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.28
글램타워 74.0687㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 63만
10층 · 2012년 준공
월세 ▲ +4만
09.27
하늘빛하우스 30.5687㎡
보증 6,000만 / 월 25만
5층 · 2013년 준공
09.26
유성푸르지오시티 17.55㎡
신규
보증 500만 / 월 43만
5층 · 2014년 준공
09.25
스카이뷰로드 19.9893㎡
보증 2,000만 / 월 40만
5층 · 2015년 준공
09.25
더그린 22.2112㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
9층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

10.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.25 3.79 0.0217 0.0083
09.25 15.04 6.46 0.0208 0.0107
09.26 12.88 6.29 0.0119 0.0119
09.27 12.83 5.42 0.0187 0.0063
09.28 32.42 18.38 0.0315 0.0073
09.29 44.96 26.38 0.0270 0.0078
09.30 20.63 10.29 0.0290 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.09 / 26.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0209 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0110 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

봉명동 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

봉명동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대전광역시 유성구 이웃 동네 바로가기

봉명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 5,060만 · 전세 중간가 2억 624만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -48%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 5,060만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -