대전광역시 유성구

전민동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 7.9억 (1위) 50.2% 8건
상대동 7.7억 (2위) 56.6% 23건
용산동 7.4억 (3위) - 7건
죽동 6.5억 (4위) 66.1% 11건
원신흥동 6.3억 (5위) 54.0% 9건
덕명동 5억 (6위) 59.0% 3건
계산동 4.9억 (7위) 63.8% 6건
노은동 4.7억 (8위) 67.6% 11건
관평동 4.7억 (9위) 66.2% 36건
문지동 4.6억 (10위) 63.3% 7건
반석동 4.4억 (11위) 63.3% 13건
장대동 4.0억 (12위) 46.6% 4건
교촌동 4.0억 (13위) - 3건
하기동 3.8억 (14위) 67.3% 12건
지족동 3.7억 (15위) 72.0% 52건
봉산동 3.6억 (16위) 71.0% 6건
어은동 3.6억 (17위) 66.3% 7건
전민동 현재 3.2억 (18위) 67.7% 20건
신성동 2.8억 (19위) 82.0% 5건
봉명동 2.1억 (20위) 62.0% 40건
원내동 1.7억 (21위) 87.7% 9건
구암동 1.7억 (22위) 66.6% 3건
송강동 1.7억 (23위) 82.7% 33건
송정동 - (24위) - -
세동 - (25위) - -
외삼동 - (26위) - -
성북동 - (27위) - -
학하동 - (28위) - -
용계동 - (29위) - -
덕진동 - (30위) - -
복용동 - (31위) - -
추목동 - (32위) - -
방동 - (33위) - -
화암동 - (34위) - -
대정동 - (35위) - -
금탄동 - (36위) - -
신동 - (37위) - -
방현동 - (38위) - -
장동 - (39위) - -
수남동 - (40위) - -
궁동 - (41위) - -
신봉동 - (42위) - -
구성동 - (43위) - -
안산동 - (44위) - -
가정동 - (45위) - -
구룡동 - (46위) - -
원촌동 - (47위) - -
탑립동 - (48위) - -
자운동 - (49위) - -
둔곡동 - (50위) - -
갑동 - (51위) - -
대동 - (52위) - -
금고동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 20건
전월 대비 +122%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.2억
최저 2.3억 최고 6.0억
전세가율 67.7%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 20건
상승 5건 · 하락 4건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +122%
소형 / 중형 / 대형 1 / 9 / 10건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.3억 6.0억
3.2억
매매가 밴드 2.3억 ~ 6.0억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

67.7% 전세 비중 높음
67.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억

최신 매매 거래

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07.31
엑스포 116.37㎡
재건축연한
4.3억 ▲ +1,100만
16층 · 1994년 준공
07.28
세종 75.29㎡
재건축연한
2.3억 ▼ -1,500만
5층 · 1994년 준공
07.27
세종 117.53㎡
재건축연한
4.3억
5층 · 1994년 준공
07.27
세종 117.53㎡
거래취소 재건축연한
4.3억
4층 · 1994년 준공
07.27
나래 99.66㎡
재건축연한
3.5억
11층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

전민동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.7% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 60건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -11.6% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 6건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 60건 중
47건 78%
갱신 계약 전체 60건 중
6건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 60건
전세 45건 (75%) 월세·반전세 15건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.5억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 25%
반전세15건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-11.6%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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07.31
엑스포 84.173㎡
갱신
전세 2.3억
6층 · 1994년 준공
종전 3.3억 → ▼ -1억
07.31
엑스포 157.14㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.5억
2층 · 1994년 준공
종전 2.4억 → ▲ +1.1억
07.29
엑스포 157.14㎡
신규
전세 3억
2층 · 1994년 준공
07.28
엑스포 84.173㎡
갱신
전세 2.7억
12층 · 1994년 준공
종전 3.7억 → ▼ -1억
07.28
세종 59.14㎡
신규
전세 1.5억
2층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
세종 84.83㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
2층 · 1994년 준공
07.31
나래 84.87㎡
신규
보증 0.5억 / 월 55만
16층 · 1994년 준공
07.29
세종 84.83㎡
신규
보증 0.5억 / 월 55만
15층 · 1994년 준공
07.27
세종 59.14㎡
신규
보증 0.5억 / 월 50만
10층 · 1994년 준공
07.26
세종 84.83㎡
신규
보증 0.5억 / 월 83만
8층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.94 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 212.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.03℃
평균 최고기온
29.52℃
평균 최저기온
21.98℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
18.60℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
3일
평균 풍속0.86 m/s
최대 일강수량 212.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.29 4.33 0.0117 0.0076
07.26 13.04 3.29 0.0109 0.0072
07.27 13.29 5.58 0.0168 0.0069
07.28 18.68 10.58 0.0155 0.0084
07.29 30.67 20.79 0.0243 0.0083
07.30 28.04 21.25 0.0283 0.0076
07.31 25.63 19.33 0.0345 0.0073
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.94 / 33.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0255 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0082 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

전민동 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

전민동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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전민동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.6%
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +122%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 212.50mm