대전광역시 유성구

죽동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 7억 9,417만 (1위) 50.2% 8건
상대동 7억 6,938만 (2위) 56.6% 23건
용산동 7억 4,313만 (3위) - 7건
죽동 현재 6억 4,583만 (4위) 66.1% 11건
원신흥동 6억 2,550만 (5위) 54.0% 9건
덕명동 5억 (6위) 59.0% 3건
계산동 4억 8,667만 (7위) 63.8% 6건
노은동 4억 7,350만 (8위) 67.6% 11건
관평동 4억 6,945만 (9위) 66.2% 36건
문지동 4억 6,400만 (10위) 63.3% 7건
반석동 4억 4,400만 (11위) 63.3% 13건
장대동 4억 67만 (12위) 46.6% 4건
교촌동 3억 9,675만 (13위) - 3건
하기동 3억 8,013만 (14위) 67.3% 12건
지족동 3억 7,273만 (15위) 72.0% 52건
봉산동 3억 5,650만 (16위) 71.0% 6건
어은동 3억 5,500만 (17위) 66.3% 7건
전민동 3억 2,100만 (18위) 67.7% 20건
신성동 2억 8,450만 (19위) 82.0% 5건
봉명동 2억 1,474만 (20위) 62.0% 40건
원내동 1억 7,400만 (21위) 87.7% 9건
구암동 1억 6,867만 (22위) 66.6% 3건
송강동 1억 6,519만 (23위) 82.7% 33건
신동 - (24위) - -
궁동 - (25위) - -
둔곡동 - (26위) - -
가정동 - (27위) - -
구룡동 - (28위) - -
원촌동 - (29위) - -
탑립동 - (30위) - -
구성동 - (31위) - -
안산동 - (32위) - -
자운동 - (33위) - -
신봉동 - (34위) - -
수남동 - (35위) - -
장동 - (36위) - -
방현동 - (37위) - -
화암동 - (38위) - -
용계동 - (39위) - -
학하동 - (40위) - -
성북동 - (41위) - -
세동 - (42위) - -
송정동 - (43위) - -
방동 - (44위) - -
복용동 - (45위) - -
갑동 - (46위) - -
금고동 - (47위) - -
대동 - (48위) - -
외삼동 - (49위) - -
덕진동 - (50위) - -
추목동 - (51위) - -
대정동 - (52위) - -
금탄동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 11건
전월 대비 +38%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 6억 4,583만
최저 4억 4,000만 최고 8억 5,500만
전세가율 66.1%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 1건

매매 가격

6억 4,583만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 4,000만 8억 5,500만
6억 4,583만
매매가 밴드 4억 4,000만 ~ 8억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

66.1%
66.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 333만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
죽동대원칸타빌 74.883㎡
신고가
5억 6,100만 ▲ +5,100만
22층 · 2017년 준공
직전 5억 1,000만 (2023.06)
직전최고 5억 2,000만 (2023.05)
07.29
죽동대원칸타빌 74.704㎡
신고가
5억 5,700만 ▲ +2,700만
9층 · 2017년 준공
직전최고 5억 3,000만 (2023.04)
07.19
죽동푸르지오 75.322㎡
4억 4,000만 ▼ -6,000만
20층 · 2015년 준공
직전 5억 (2023.07)
07.12
죽동대원칸타빌 84.937㎡
6억 3,200만 ▲ +1,900만
2층 · 2017년 준공
직전 6억 1,300만 (2023.07)
07.12
죽동대원칸타빌 84.989㎡
신고가
6억 3,000만 ▲ +2,300만
17층 · 2017년 준공
직전 6억 700만 (2023.06)
직전최고 6억 1,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

죽동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 15건71%
갱신 계약 4건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (38%) 월세 13건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
115만원
보증금 5,000만
갱신
95만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 62%
평균 월세102만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.27
죽동푸르지오 84.997㎡
신규
전세 3억 5,000만
23층 · 2015년 준공
07.22
죽동금성백조예미지 74.9973㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,000만
8층 · 2016년 준공
종전 3억 9,000만 → ▼ -2,000만
07.20
죽동푸르지오 75.322㎡
신규
전세 3억 3,000만
20층 · 2015년 준공
07.15
죽동대원칸타빌 84.937㎡
신규
전세 4억 5,000만
22층 · 2017년 준공
07.08
죽동금성백조예미지 84.9553㎡
전세 4억
24층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.27
죽동대원칸타빌 84.989㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 95만
3층 · 2017년 준공
월세 ▲ +5만
07.27
죽동대원칸타빌 74.883㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
16층 · 2017년 준공
07.21
죽동대원칸타빌 74.883㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
5층 · 2017년 준공
07.18
죽동푸르지오 75.322㎡
신규
보증 1억 / 월 95만
3층 · 2015년 준공
07.18
죽동천년나무5단지 59.95㎡
신규
보증 4,000만 / 월 82만
3층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 07월

죽동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억

임차 관점

  • 전세가율 66.1% · 갱신 증액률 -5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 66.1%

다른 데이터 탐색

죽동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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죽동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.1%
  • 매매 중간가 6억 4,583만 · 전세 중간가 4억 333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.1%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 6억 4,583만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -