대전광역시 유성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	17억 6,750만 ↑+122.6%	46%	78만원	0일
매매 중간가 17억 6,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 3억 5,615만 거래량 18건 월세 평균 월세 78만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	용산동	8억 3,000만 ↑+11.7%	54%	81만원	0일
매매 중간가 8억 3,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 3,333만 거래량 9건 월세 평균 월세 81만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	원신흥동	6억 4,000만 ↑+2.3%	53%	72만원	0일
매매 중간가 6억 4,000만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 3,369만 거래량 50건 월세 평균 월세 72만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	상대동	6억 3,650만 ↓-17.3%	57%	119만원	0일
매매 중간가 6억 3,650만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 3,061만 거래량 32건 월세 평균 월세 119만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 - 한파 -
	죽동	6억 767만 ↓-5.9%	64%	95만원	-
매매 중간가 6억 767만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 667만 거래량 15건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	계산동	5억 1,583만 ↑+6.0%	66%	100만원	0일
매매 중간가 5억 1,583만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관평동	5억 75만 ↑+6.7%	65%	122만원	0일
매매 중간가 5억 75만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 3,048만 거래량 16건 월세 평균 월세 122만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	반석동	4억 6,500만 ↑+4.7%	54%	39만원	-
매매 중간가 4억 6,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 2,125만 거래량 13건 월세 평균 월세 39만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	문지동	4억 5,500만 ↓-1.9%	64%	100만원	0일
매매 중간가 4억 5,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 3,500만 거래량 16건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	덕명동	4억 3,775만 ↓-12.5%	66%	83만원	0일
매매 중간가 4억 3,775만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 7,375만 거래량 6건 월세 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	노은동	4억 3,630만 ↓-7.9%	64%	14만원	-
매매 중간가 4억 3,630만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 6,801만 거래량 10건 월세 평균 월세 14만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	지족동	4억 1,884만 ↑+12.4%	65%	73만원	-
매매 중간가 4억 1,884만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,829만 거래량 77건 월세 평균 월세 73만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	어은동	4억 800만 ↑+14.9%	73%	70만원	0일
매매 중간가 4억 800만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 7,111만 거래량 18건 월세 평균 월세 70만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장대동	4억 500만 ↑+1.1%	65%	36만원	0일
매매 중간가 4억 500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 5,625만 거래량 6건 월세 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	하기동	3억 7,225만 ↓-2.1%	66%	59만원	-
매매 중간가 3억 7,225만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 1,095만 거래량 10건 월세 평균 월세 59만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	교촌동	3억 6,300만 ↓-8.5%	51%	20만원	0일
매매 중간가 3억 6,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 500만 거래량 4건 월세 평균 월세 20만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	3억 5,800만 ↑+0.4%	72%	46만원	0일
매매 중간가 3억 5,800만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,250만 거래량 7건 월세 평균 월세 46만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	전민동	3억 1,581만 ↓-1.6%	70%	94만원	0일
매매 중간가 3억 1,581만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,907만 거래량 56건 월세 평균 월세 94만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	대정동	2억 9,500만	68%	66만원	0일
매매 중간가 2억 9,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,834만 거래량 4건 월세 평균 월세 66만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신성동	2억 8,950만 ↑+1.8%	79%	70만원	0일
매매 중간가 2억 8,950만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,083만 거래량 9건 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	원내동	2억 1,467만 ↑+23.4%	88%	44만원	0일
매매 중간가 2억 1,467만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉명동	1억 9,980만 ↓-7.0%	69%	53만원	0일
매매 중간가 1억 9,980만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,003만 거래량 31건 월세 평균 월세 53만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	송강동	1억 7,150만 ↑+3.8%	84%	58만원	0일
매매 중간가 1억 7,150만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,911만 거래량 34건 월세 평균 월세 58만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	구암동	1억 6,150만 ↓-4.3%	85%	35만원	0일
매매 중간가 1억 6,150만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	궁동	1억 5,050만	-	73만원	0일
매매 중간가 1억 5,050만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 73만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	구룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	용계동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학하동	-	-	26만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 - 한파 -
	성북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 - 한파 -
	세동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	복용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 - 한파 -
	갑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	둔곡동	-	-	83만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	가정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	3억 8,365만 (1위)	67.1%	367건
서구	3억 2,637만 (2위)	69.1%	404건
중구	2억 5,234만 (3위)	75.0%	143건
동구	2억 3,789만 (4위)	72.7%	149건
대덕구	1억 8,241만 (5위)	66.1%	126건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 367건

전월 대비 +12%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 80건 / 하락 57건

매매 중간가 3억 8,365만

최저 3,400만 최고 22억 5,000만

전세가율 67.1%

매매 367건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 367건

상승 80건 · 하락 57건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 111 / 190 / 66건

매매 가격

3억 8,365만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 22억 5,000만

3억 8,365만

매매가 밴드 3,400만 ~ 22억 5,000만

최고가/중간가 배수 5.9배

전세가율

67.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,105만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

유성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 367건 기반
최근 거래 방향 상승 80 / 하락 57

거래 367건 중 직전 거래와 비교 가능 143건
갱신 증액률 -10.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 125건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 125건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 817건

신규 계약 485건59%

갱신 계약 125건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 456건 (56%) 월세 361건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

363건

중형 ~85㎡

339건

대형 85㎡↑

115건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

37만원

보증금 5,910만

갱신요구권 사용률

26.4%

갱신 125건 중 33건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

361건

전체의 44%

평균 월세50만원

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전세 2억 4,000만

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한울 117.295㎡

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유성둔곡지구A1BL서한이다음 59.6595㎡

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보증 3,000만 / 월 85만

13층 · 2022년 준공

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경남아너스빌1단지 164.227㎡

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보증 3억 5,000만 / 월 100만

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미성샤르망 68.267㎡

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보증 2,700만 / 월 59만

6층 · 2006년 준공

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보증 2,577만 / 월 10만

12층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.55 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 13일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 173.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.41℃

평균 최고기온

31.74℃

평균 최저기온

22.43℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

16.80℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 173.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.41

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	18.66	8.90	0.0385	0.0080
08.26	31.41	18.06	0.0452	0.0100
08.27	30.64	20.49	0.0387	0.0081
08.28	15.54	8.82	0.0360	0.0075
08.29	13.59	7.59	0.0202	0.0087
08.30	11.53	5.43	0.0260	0.0118
08.31	18.22	9.41	0.0327	0.0116

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.55 / 29.30 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0319 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0090 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 8,241만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 3,789만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 5,234만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,637만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	3억 8,365만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

유성구 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

전세가율 67.1% · 갱신 증액률 -10.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 67.1%

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유성구 과거 월 데이터

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.1%
매매 중간가 3억 8,365만 · 전세 중간가 2억 7,105만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.6%
갱신 125건 중 33건(26.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 367건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 58% (상승 80건 / 하락 57건)
매매 중간가 3억 8,365만

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 173.50mm

유성구

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