대전광역시

중구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
중구 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
목동 3억 8,750만 ↓-15.0% 73% 66만원 0일
매매
중간가 3억 8,750만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 4,886만
거래량 20건
월세
평균 월세 66만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.25㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
문화동 3억 3,533만 ↑+5.6% 67% 54만원 0일
매매
중간가 3억 3,533만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 5,152만
거래량 38건
월세
평균 월세 54만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.25㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
태평동 3억 559만 ↑+0.1% 78% 59만원 0일
매매
중간가 3억 559만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 2,941만
거래량 43건
월세
평균 월세 59만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.25㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
대흥동 2억 7,790만 ↑+29.9% 83% 47만원 0일
매매
중간가 2억 7,790만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 1,250만
거래량 11건
월세
평균 월세 47만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.25㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
오류동 2억 6,708만 ↓-4.6% 73% 72만원 0일
매매
중간가 2억 6,708만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 6,250만
거래량 11건
월세
평균 월세 72만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.25㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
중촌동 2억 3,330만 ↓-4.8% 82% 64만원 0일
매매
중간가 2억 3,330만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 8,988만
거래량 15건
월세
평균 월세 64만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.25㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
대사동 2억 3,250만 ↑+43.1% - 40만원 0일
매매
중간가 2억 3,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.25㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
용두동 2억 2,830만 ↓-39.9% 66% 31만원 0일
매매
중간가 2억 2,830만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 6,625만
거래량 9건
월세
평균 월세 31만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.25㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
안영동 2억 500만 - - 0일
매매
중간가 2억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.87㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
사정동 1억 9,813만 ↓-7.6% - - 0일
매매
중간가 1억 9,813만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.25㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
산성동 1억 7,417만 ↑+47.6% 76% 32만원 0일
매매
중간가 1억 7,417만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 4,750만
거래량 7건
월세
평균 월세 32만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.25㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
유천동 1억 5,515만 ↓-22.2% 75% 53만원 0일
매매
중간가 1억 5,515만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 5,750만
거래량 11건
월세
평균 월세 53만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.25㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
선화동 8,937만 ↓-49.1% - 41만원 0일
매매
중간가 8,937만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 7,500만
거래량 7건
월세
평균 월세 41만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.25㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
옥계동 4,000만 ↓-66.7% - - 0일
매매
중간가 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
부사동 - - 10만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
구완동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
목달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
정생동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.87㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
어남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
은행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.25㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
문창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
석교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
무수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
침산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.87㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
호동 - - 20만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 3억 8,365만 (1위) 67.1% 367건
서구 3억 2,637만 (2위) 69.1% 404건
중구 현재 2억 5,234만 (3위) 75.0% 143건
동구 2억 3,789만 (4위) 72.7% 149건
대덕구 1억 8,241만 (5위) 66.1% 126건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 143건
전월 대비 +29%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 12건
매매 중간가 2억 5,234만
최저 4,000만 최고 9억 2,000만
전세가율 75.0%
매매 143건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 143건
상승 21건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 57 / 65 / 21건

매매 가격

2억 5,234만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 9억 2,000만
2억 5,234만
매매가 밴드 4,000만 ~ 9억 2,000만
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

75.0%
75.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,874만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
한밭우성 84.94㎡
재건축연한
2억 5,300만 ▲ +2,300만
2층 · 1995년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.07)
08.31
동원가든 59.42㎡
재건축연한
1억 800만 ▼ -600만
6층 · 1992년 준공
직전 1억 1,400만 (2023.06)
08.31
대전목동더샵 84.9201㎡
신고가
4억 4,500만 ▲ +2,000만
26층 · 2010년 준공
직전최고 4억 2,500만 (2023.06)
08.31
현대 52.38㎡
재건축연한
1억 5,900만 ▼ -500만
12층 · 1987년 준공
직전 1억 6,400만 (2023.08)
08.30
태평 114.74㎡
신고가
3억 6,250만 ▲ +250만
15층 · 2000년 준공
직전최고 3억 6,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 143건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 12
    거래 143건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 -2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 59건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 313건
신규 계약 205건65%
갱신 계약 59건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 177건 (57%) 월세 136건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
116건
중형 ~85㎡
169건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
26만원
보증금 1억 320만

갱신요구권 사용률

16.9%
갱신 59건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

136건
전체의 43%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

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08.31
올리브힐 59.75㎡
신규
전세 2억 7,000만
17층 · 2011년 준공
08.31
목동더샵리슈빌 39.9257㎡
신규
전세 2억
23층 · 2022년 준공
08.31
유등마을쌍용아파트 59.92㎡
신규
전세 1억 9,000만
20층 · 2000년 준공
08.31
유등마을쌍용아파트 59.92㎡
전세 1억 9,000만
20층 · 2000년 준공
08.31
센트럴파크1단지 84.9944㎡
갱신
전세 3억 4,000만
6층 · 2007년 준공
종전 4억 4,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

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08.31
유천현대아파트 84.945㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
13층 · 1990년 준공
08.31
대전센트럴자이1단지 84.9976㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
13층 · 2013년 준공
08.30
삼성 107.734㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
9층 · 1986년 준공
08.30
삼성 84.24㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
8층 · 1986년 준공
08.30
삼성 108.5741㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
10층 · 1986년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 127.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.33℃
평균 최고기온
31.84℃
평균 최저기온
22.25℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
18.00℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 127.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.32
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.73 9.43 0.0367 0.0101
08.26 29.24 16.09 0.0424 0.0102
08.27 30.17 19.76 0.0387 0.0082
08.28 16.50 8.28 0.0364 0.0068
08.29 13.58 7.47 0.0182 0.0096
08.30 11.61 5.19 0.0254 0.0128
08.31 18.78 8.32 0.0314 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.62 / 25.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0306 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0107 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

중구 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

  • 전세가율 75.0% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 75.0%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0%
  • 매매 중간가 2억 5,234만 · 전세 중간가 2억 1,874만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.6%
  • 갱신 59건 중 10건(16.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 143건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 64% (상승 21건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 2억 5,234만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 127.50mm