대전광역시 중구

문화동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 3억 8,750만 (1위) 73.0% 10건
문화동 현재 3억 3,533만 (2위) 66.9% 27건
태평동 3억 559만 (3위) 78.0% 32건
대흥동 2억 7,790만 (4위) 83.3% 8건
오류동 2억 6,708만 (5위) 73.1% 10건
중촌동 2억 3,330만 (6위) 81.9% 10건
대사동 2억 3,250만 (7위) - 2건
용두동 2억 2,830만 (8위) 66.2% 8건
안영동 2억 500만 (9위) - 1건
사정동 1억 9,813만 (10위) - 6건
산성동 1억 7,417만 (11위) 75.7% 9건
유천동 1억 5,515만 (12위) 74.6% 11건
선화동 8,937만 (13위) - 8건
옥계동 4,000만 (14위) - 1건
금동 - (15위) - -
부사동 - (16위) - -
구완동 - (17위) - -
목달동 - (18위) - -
정생동 - (19위) - -
어남동 - (20위) - -
은행동 - (21위) - -
문창동 - (22위) - -
석교동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 27건
전월 대비 +42%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 3,533만
최저 9,000만 최고 9억 2,000만
전세가율 66.9%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 12 / 8 / 7건

매매 가격

3억 3,533만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 9억 2,000만
3억 3,533만
매매가 밴드 9,000만 ~ 9억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

66.9%
66.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,152만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
한밭우성 84.94㎡
재건축연한
2억 5,300만 ▲ +2,300만
2층 · 1995년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.07)
08.30
하우스토리1차 144.42㎡
4억 3,000만
18층 · 2007년 준공
08.30
햇살 59.4㎡
1억 2,800만 ▼ -2,200만
1층 · 2000년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.05)
08.30
주공3 39.87㎡
재건축연한
9,600만 ▲ +600만
2층 · 1994년 준공
직전 9,000만 (2023.08)
08.28
한밭우성 59.9㎡
재건축연한
1억 7,700만 ▼ -2,800만
6층 · 1995년 준공
직전 2억 500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

문화동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -10.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 8건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 34건61%
갱신 계약 8건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (68%) 월세 18건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 32%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
센트럴파크1단지 84.9944㎡
갱신
전세 3억 4,000만
6층 · 2007년 준공
종전 4억 4,000만 → ▼ -1억
08.28
센트럴파크2단지 84.9614㎡
신규
전세 3억 5,000만
1층 · 2007년 준공
08.27
한신휴플러스보르미1단지 84.99㎡
신규
전세 2억 7,000만
5층 · 2006년 준공
08.27
센트럴스타클래스 84.8719㎡
신규
전세 2억 6,000만
9층 · 2013년 준공
08.27
하우스토리2차 146.98㎡
갱신
전세 4억 6,000만
21층 · 2010년 준공
종전 5억 3,000만 → ▼ -7,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.28
문화동주공1단지 39.69㎡
보증 1,355만 / 월 18만
9층 · 1994년 준공
08.26
센트럴파크1단지 84.9944㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
18층 · 2007년 준공
08.26
센트럴파크1단지 84.9944㎡
보증 5,000만 / 월 100만
18층 · 2007년 준공
08.26
문화마을1단지 84.781㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
11층 · 2004년 준공
08.24
효성상아맨션 84.1㎡
보증 1억 7,000만 / 월 10만
1층 · 1984년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.25 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 127.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.33℃
평균 최고기온
31.84℃
평균 최저기온
22.25℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
18.00℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 127.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.40
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.38 11.18 0.0298 0.0122
08.26 31.96 19.58 0.0365 0.0122
08.27 33.00 22.42 0.0358 0.0095
08.28 20.21 10.13 0.0293 0.0092
08.29 14.92 9.88 0.0212 0.0104
08.30 13.04 8.04 0.0210 0.0159
08.31 24.04 10.40 0.0255 0.0166
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.25 / 25.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0338 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

문화동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

  • 전세가율 66.9% · 갱신 증액률 -10.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.9%

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문화동 과거 월 데이터
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문화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.9%
  • 매매 중간가 3억 3,533만 · 전세 중간가 2억 5,152만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0338 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.1%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 3,533만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 127.50mm