대전광역시 중구

문화동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 4억 190만 (1위) 73.2% 21건
태평동 3억 3,194만 (2위) 69.1% 33건
용두동 3억 2,450만 (3위) 44.4% 8건
문화동 현재 2억 8,344만 (4위) 67.2% 13건
사정동 2억 6,450만 (5위) - 2건
오류동 2억 4,767만 (6위) 53.7% 8건
중촌동 2억 4,240만 (7위) 66.7% 19건
대사동 2억 3,500만 (8위) - 1건
산성동 2억 683만 (9위) - 5건
선화동 2억 333만 (10위) 78.6% 9건
대흥동 2억 300만 (11위) 86.2% 8건
유천동 1억 6,917만 (12위) 71.4% 5건
부사동 9,300만 (13위) 46.2% 1건
옥계동 8,750만 (14위) - 1건
호동 7,300만 (15위) - 1건
금동 - (16위) - -
구완동 - (17위) - -
목달동 - (18위) - -
정생동 - (19위) - -
어남동 - (20위) - -
은행동 - (21위) - -
문창동 - (22위) - -
석교동 - (23위) - -
안영동 - (24위) - -
무수동 - (25위) - -
침산동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 13건
전월 대비 -52%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 8,344만
최저 1억 최고 6억 8,000만
전세가율 67.2%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -52%
소형 / 중형 / 대형 6 / 5 / 2건

매매 가격

2억 8,344만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6억 8,000만
2억 8,344만
매매가 밴드 1억 ~ 6억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

67.2%
67.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,438만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
센트럴파크3단지 101.9833㎡
6억 8,000만
18층 · 2007년 준공
09.25
삼성푸른 125.55㎡
거래취소 재건축연한
3억 2,500만
5층 · 1994년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.06)
09.25
삼성푸른 125.55㎡
재건축연한
3억 2,500만 ▼ -2,500만
5층 · 1994년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.06)
09.21
효성상아맨션 46.66㎡
거래취소 재건축연한
2억 4,000만
6층 · 1984년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.09)
09.18
평화 75.22㎡
재건축연한
1억 5,200만
9층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

문화동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 6건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 45건
신규 계약 30건67%
갱신 계약 6건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (58%) 월세 19건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,500만
갱신
70만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 6건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 42%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
문화마을2단지 134.6803㎡
신규
전세 4억
13층 · 2004년 준공
09.25
삼익 44.79㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1978년 준공
09.25
센트럴파크2단지 101.9833㎡
신규
전세 4억 2,000만
14층 · 2007년 준공
09.25
센트럴파크2단지 101.9833㎡
전세 4억 2,000만
14층 · 2007년 준공
09.24
삼익 84.56㎡
신규
전세 1억 9,000만
1층 · 1978년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
한밭우성 59.9㎡
신규
보증 7,500만 / 월 20만
2층 · 1995년 준공
09.26
햇살 43.2㎡
보증 2,000만 / 월 30만
2층 · 2000년 준공
09.25
주공3 39.87㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
11층 · 1994년 준공
09.22
햇살 43.2㎡
신규
보증 1,000만 / 월 38만
2층 · 2000년 준공
09.21
삼익 84.56㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
8층 · 1978년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 135.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.07℃
평균 최고기온
27.37℃
평균 최저기온
18.17℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
12.80℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 135.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.33 5.96 0.0303 0.0076
09.25 16.38 4.50 0.0265 0.0150
09.26 11.88 7.38 0.0137 0.0180
09.27 13.83 6.63 0.0189 0.0165
09.28 32.83 18.96 0.0375 0.0132
09.29 51.63 29.79 0.0350 0.0116
09.30 21.63 11.79 0.0361 0.0102
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.69 / 29.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0241 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

문화동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.2% · 갱신 증액률 -6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 67.2%

다른 데이터 탐색

문화동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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문화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.2%
  • 매매 중간가 2억 8,344만 · 전세 중간가 2억 4,438만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.1%
  • 갱신 6건 중 4건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -52%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 8,344만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 135.50mm