대전광역시 중구

중촌동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 3억 8,750만 (1위) 73.0% 10건
문화동 3억 3,533만 (2위) 66.9% 27건
태평동 3억 559만 (3위) 78.0% 32건
대흥동 2억 7,790만 (4위) 83.3% 8건
오류동 2억 6,708만 (5위) 73.1% 10건
중촌동 현재 2억 3,330만 (6위) 81.9% 10건
대사동 2억 3,250만 (7위) - 2건
용두동 2억 2,830만 (8위) 66.2% 8건
안영동 2억 500만 (9위) - 1건
사정동 1억 9,813만 (10위) - 6건
산성동 1억 7,417만 (11위) 75.7% 9건
유천동 1억 5,515만 (12위) 74.6% 11건
선화동 8,937만 (13위) - 8건
옥계동 4,000만 (14위) - 1건
금동 - (15위) - -
부사동 - (16위) - -
구완동 - (17위) - -
목달동 - (18위) - -
정생동 - (19위) - -
어남동 - (20위) - -
은행동 - (21위) - -
문창동 - (22위) - -
석교동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 10건
전월 대비 +11%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 3,330만
최저 1억 2,150만 최고 4억 9,000만
전세가율 81.9%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 5 / 5 / 0건

매매 가격

2억 3,330만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,150만 4억 9,000만
2억 3,330만
매매가 밴드 1억 2,150만 ~ 4억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

81.9%
81.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,988만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
현대 52.38㎡
재건축연한
1억 5,900만 ▼ -500만
12층 · 1987년 준공
직전 1억 6,400만 (2023.08)
08.28
하늘(주공3) 84.4㎡
2억 9,000만 ▼ -500만
25층 · 1998년 준공
직전 2억 9,500만 (2023.04)
08.26
현대 52.38㎡
거래취소 재건축연한
1억 5,500만
11층 · 1987년 준공
직전 1억 6,400만 (2023.08)
08.25
중촌역푸르지오센터파크 84.9232㎡
신고가
4억 8,000만 ▲ +900만
27층 · 2022년 준공
직전최고 4억 7,100만 (2023.08)
08.19
현대 52.38㎡
재건축연한
1억 6,400만 ▼ -100만
9층 · 1987년 준공
직전 1억 6,500만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

중촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 18건86%
갱신 계약 2건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (71%) 월세 6건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
48만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

6건
전체의 29%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
금성백조맨션 67.63㎡
신규
전세 1억 2,000만
5층 · 1989년 준공
08.26
현대 63.99㎡
신규
전세 1억 8,000만
11층 · 1987년 준공
08.22
하늘(주공3) 49.51㎡
신규
전세 1억 4,000만
11층 · 1998년 준공
08.22
중촌역푸르지오센터파크 84.8994㎡
신규
전세 3억
7층 · 2022년 준공
08.20
중촌역푸르지오센터파크 84.9232㎡
신규
전세 2억 8,000만
1층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.26
현대 70.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 68만
9층 · 1987년 준공
08.25
중촌아트빌 59.46㎡
신규
보증 2,000만 / 월 31만
2층 · 2003년 준공
08.12
시영 54.645㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1986년 준공
08.11
하늘(주공3) 49.21㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 48만
23층 · 1998년 준공
월세 ▲ +3만
08.05
중촌역푸르지오센터파크 84.8736㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
10층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.25 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 127.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.33℃
평균 최고기온
31.84℃
평균 최저기온
22.25℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
18.00℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 127.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.40
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.38 11.18 0.0298 0.0122
08.26 31.96 19.58 0.0365 0.0122
08.27 33.00 22.42 0.0358 0.0095
08.28 20.21 10.13 0.0293 0.0092
08.29 14.92 9.88 0.0212 0.0104
08.30 13.04 8.04 0.0210 0.0159
08.31 24.04 10.40 0.0255 0.0166
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.25 / 25.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0338 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

중촌동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

  • 전세가율 81.9% · 갱신 증액률 +7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 81.9%

다른 데이터 탐색

중촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.9%
  • 매매 중간가 2억 3,330만 · 전세 중간가 1억 8,988만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0338 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 3,330만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 127.50mm