대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	5억 6,800만 ↓-1.9%	59%	108만원	0일
매매 중간가 5억 6,800만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 2,901만 거래량 42건 월세 평균 월세 108만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 - 한파 -
	둔산동	4억 1,607만 ↑+8.4%	61%	59만원	0일
매매 중간가 4억 1,607만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 17만 거래량 124건 월세 평균 월세 59만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 - 한파 -
	만년동	3억 8,113만 ↑+69.8%	70%	57만원	0일
매매 중간가 3억 8,113만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,253만 거래량 28건 월세 평균 월세 57만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	관저동	3억 4,574만 ↑+1.9%	68%	60만원	0일
매매 중간가 3억 4,574만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,097만 거래량 87건 월세 평균 월세 60만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	월평동	3억 3,823만 ↓-1.8%	74%	50만원	0일
매매 중간가 3억 3,823만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,731만 거래량 42건 월세 평균 월세 50만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가장동	3억 3,800만 ↓-1.8%	72%	68만원	0일
매매 중간가 3억 3,800만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 68만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 - 한파 -
	탄방동	3억 3,048만 ↑+15.4%	71%	58만원	0일
매매 중간가 3억 3,048만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,276만 거래량 34건 월세 평균 월세 58만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 - 한파 -
	복수동	3억 543만 ↓-5.7%	71%	63만원	0일
매매 중간가 3억 543만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,150만 거래량 28건 월세 평균 월세 63만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	내동	2억 7,613만 ↑+32.9%	83%	58만원	0일
매매 중간가 2억 7,613만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 3,267만 거래량 14건 월세 평균 월세 58만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용문동	2억 4,467만 ↑+72.7%	73%	32만원	0일
매매 중간가 2억 4,467만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 1,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 - 한파 -
	도마동	2억 1,317만 ↓-9.2%	78%	49만원	0일
매매 중간가 2억 1,317만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 21건 월세 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	갈마동	1억 7,889만 ↑+1.3%	83%	53만원	0일
매매 중간가 1억 7,889만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,038만 거래량 38건 월세 평균 월세 53만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가수원동	1억 7,100만 ↓-12.7%	74%	38만원	0일
매매 중간가 1억 7,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,038만 거래량 10건 월세 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	정림동	1억 4,050만 ↓-5.2%	80%	22만원	0일
매매 중간가 1억 4,050만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,075만 거래량 7건 월세 평균 월세 22만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	변동	1억 1,370만 ↓-27.9%	-	22만원	0일
매매 중간가 1억 1,370만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,667만 거래량 7건 월세 평균 월세 22만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 - 한파 -
	괴정동	1억 917만 ↓-39.2%	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 917만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흑석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	괴곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	오동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	산직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	매노동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 8,365만 (1위)	67.1%	367건
서구 현재	3억 2,637만 (2위)	69.1%	404건
중구	2억 5,234만 (3위)	75.0%	143건
동구	2억 3,789만 (4위)	72.7%	149건
대덕구	1억 8,241만 (5위)	66.1%	126건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 404건

전월 대비 +3%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 99건 / 하락 72건

매매 중간가 3억 2,637만

최저 3,700만 최고 22억

전세가율 69.1%

매매 404건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 404건

상승 99건 · 하락 72건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 135 / 205 / 64건

매매 가격

3억 2,637만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 22억

3억 2,637만

매매가 밴드 3,700만 ~ 22억

최고가/중간가 배수 6.7배

전세가율

69.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,487만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 404건 기반
최근 거래 방향 상승 99 / 하락 72

거래 404건 중 직전 거래와 비교 가능 183건
갱신 증액률 -1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 132건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 132건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 803건

신규 계약 535건67%

갱신 계약 132건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 494건 (62%) 월세 309건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

404건

중형 ~85㎡

309건

대형 85㎡↑

90건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

40만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

25.8%

갱신 132건 중 34건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

309건

전체의 38%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

둥지 84.885㎡

신규

전세 2억 7,000만

1층 · 1994년 준공

08.31

황실타운 84.93㎡

신규

전세 2억 7,500만

7층 · 1994년 준공

08.31

관저어반힐스 59.98㎡

신규

전세 2억 5,000만

7층 · 2017년 준공

08.31

보라2차 41.82㎡

신규

전세 1억 2,000만

10층 · 1991년 준공

08.31

상록수 59.88㎡

신규

전세 2억

15층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

복수센트럴자이 59.984㎡

신규

보증 1억 / 월 60만

5층 · 2019년 준공

08.31

황실타운 65.76㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

13층 · 1994년 준공

08.31

향촌 84.42㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

15층 · 1995년 준공

08.31

경남1차 62.7㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

4층 · 1984년 준공

08.31

계룡 59.4㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

6층 · 1986년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 9일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 128.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.13℃

평균 최고기온

31.44℃

평균 최저기온

22.22℃

극최고기온

36.00℃

극최저기온

17.80℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

15일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 128.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	19.50	9.65	0.0405	0.0081
08.26	31.96	17.49	0.0473	0.0095
08.27	32.83	20.65	0.0416	0.0082
08.28	17.21	9.39	0.0365	0.0076
08.29	13.84	7.87	0.0216	0.0086
08.30	12.32	5.65	0.0271	0.0118
08.31	18.87	9.17	0.0340	0.0117

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.70 / 29.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0337 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0093 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 8,241만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 3,789만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 5,234만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,637만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	3억 8,365만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

서구 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

전세가율 69.1% · 갱신 증액률 -1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 69.1%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.1%
매매 중간가 3억 2,637만 · 전세 중간가 2억 3,487만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.7%
갱신 132건 중 34건(25.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 404건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 58% (상승 99건 / 하락 72건)
매매 중간가 3억 2,637만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 128.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

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