대전광역시

중구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
중구 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
목동 4억 190만 ↑+3.7% 73% 77만원 0일
매매
중간가 4억 190만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 9,902만
거래량 28건
월세
평균 월세 77만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
태평동 3억 3,194만 ↑+8.6% 69% 58만원 0일
매매
중간가 3억 3,194만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 9,830만
거래량 31건
월세
평균 월세 58만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
용두동 3억 2,450만 ↑+42.1% 44% 47만원 0일
매매
중간가 3억 2,450만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 1억 4,333만
거래량 6건
월세
평균 월세 47만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
문화동 2억 8,344만 ↓-15.5% 67% 51만원 0일
매매
중간가 2억 8,344만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 4,438만
거래량 26건
월세
평균 월세 51만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
사정동 2억 6,450만 ↑+33.5% - 63만원 0일
매매
중간가 2억 6,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 63만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
오류동 2억 4,767만 ↓-7.3% 54% 78만원 0일
매매
중간가 2억 4,767만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 2억 7,667만
거래량 20건
월세
평균 월세 78만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
중촌동 2억 4,240만 ↑+3.9% 67% 61만원 0일
매매
중간가 2억 4,240만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 6,750만
거래량 11건
월세
평균 월세 61만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
대사동 2억 3,500만 ↑+1.1% - - 0일
매매
중간가 2억 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
산성동 2억 683만 ↑+18.8% - 39만원 0일
매매
중간가 2억 683만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 39만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
선화동 2억 333만 ↑+127.5% 79% 50만원 0일
매매
중간가 2억 333만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
대흥동 2억 300만 ↓-27.0% 86% 39만원 0일
매매
중간가 2억 300만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억 1,280만
거래량 14건
월세
평균 월세 39만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
유천동 1억 6,917만 ↑+9.0% 71% 46만원 0일
매매
중간가 1억 6,917만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 4,833만
거래량 10건
월세
평균 월세 46만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
부사동 9,300만 46% 32만원 0일
매매
중간가 9,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 4,300만
거래량 1건
월세
평균 월세 32만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
옥계동 8,750만 ↑+118.8% - - 0일
매매
중간가 8,750만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.25㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
호동 7,300만 - - 0일
매매
중간가 7,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.25㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.25㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
구완동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.25㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
목달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.25㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
정생동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
어남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.25㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
은행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
문창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
석교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
안영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
무수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.25㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
침산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 3,280만 (1위) 69.3% 326건
서구 3억 2,881만 (2위) 69.7% 456건
중구 현재 2억 6,421만 (3위) 68.8% 135건
동구 2억 3,989만 (4위) 74.8% 128건
대덕구 2억 1,575만 (5위) 71.0% 119건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 135건
전월 대비 -6%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 21건
매매 중간가 2억 6,421만
최저 4,250만 최고 6억 8,000만
전세가율 68.8%
매매 135건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 135건
상승 16건 · 하락 21건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 53 / 63 / 19건

매매 가격

2억 6,421만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,250만 6억 8,000만
2억 6,421만
매매가 밴드 4,250만 ~ 6억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

68.8%
68.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 865만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
삼부5 122.31㎡
재건축연한 신고가
3억 4,750만 ▲ +4,750만
7층 · 1991년 준공
직전 3억 (2023.09)
직전최고 3억 1,500만 (2023.05)
09.27
버드내1 59.89㎡
2억 5,800만 ▲ +1,800만
4층 · 2000년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.08)
09.27
목양마을 166.26㎡
5억 9,500만 ▼ -6,300만
2층 · 2003년 준공
직전 6억 5,800만 (2023.07)
09.27
목양마을 166.26㎡
거래취소
5억 9,500만
2층 · 2003년 준공
직전 6억 5,800만 (2023.07)
09.26
버드내1 90.63㎡
3억 3,200만
1층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 135건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 21
    거래 135건 중 직전 거래와 비교 가능 43건
  • 갱신 증액률 +2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 51건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 51건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 266건
신규 계약 170건64%
갱신 계약 51건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 151건 (57%) 월세 115건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
99건
중형 ~85㎡
139건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
24만원
보증금 1억 925만

갱신요구권 사용률

21.6%
갱신 51건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

115건
전체의 43%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
스카이팰리스 84.86㎡
신규
전세 3억
31층 · 2018년 준공
09.28
선원대자연 59.494㎡
신규
전세 1억
6층 · 2002년 준공
09.28
하늘(주공3) 49.21㎡
전세 1억 2,000만
22층 · 1998년 준공
09.28
하늘(주공3) 49.21㎡
신규
전세 1억 2,000만
22층 · 1998년 준공
09.27
버드내1 84.93㎡
신규
전세 2억 5,000만
2층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
선화Ⅱ참좋은아파트 73.95㎡
갱신
보증 1억 2,540만 / 월 24만
11층 · 2017년 준공
월세 ▲ +3만
09.28
한밭우성 59.9㎡
신규
보증 7,500만 / 월 20만
2층 · 1995년 준공
09.27
목동더샵리슈빌 84.9816㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
12층 · 2022년 준공
09.27
사랑드림 70.4478㎡
신규
보증 1,500만 / 월 45만
6층 · 2011년 준공
09.27
드림스테이 23.47㎡
보증 1,770만 / 월 7만
4층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 135.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.07℃
평균 최고기온
27.37℃
평균 최저기온
18.17℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
12.80℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 135.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.22
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.28 4.54 0.0307 0.0075
09.25 14.46 4.89 0.0323 0.0099
09.26 10.24 5.63 0.0161 0.0130
09.27 10.97 4.82 0.0259 0.0095
09.28 30.08 16.87 0.0427 0.0084
09.29 46.18 28.92 0.0374 0.0089
09.30 19.75 11.22 0.0392 0.0073
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.11 / 32.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0265 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0120 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

중구 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.8% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 68.8%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.8%
  • 매매 중간가 2억 6,421만 · 전세 중간가 2억 865만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 51건 중 11건(21.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 135건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 43% (상승 16건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 2억 6,421만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 135.50mm