대전광역시 대덕구 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 71.0%입니다. 매매 중간가 2억 1,575만 기준입니다.

대전광역시 대덕구 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대전광역시 대덕구 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.3%이며, 갱신 10건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 대덕구 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 119건이며 상승 비율은 62%입니다. 매매 중간가는 2억 1,575만입니다.

대전광역시 대덕구 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

대전광역시

대덕구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

대덕구 동네별 라벨 2023년 09월

매일 1회 갱신

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하위 지역 탐색

대덕구 행정동 (26개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송촌동	3억 4,025만 ↑+48.9%	78%	69만원	-
매매 중간가 3억 4,025만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 7,316만 거래량 6건 월세 평균 월세 69만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	평촌동	3억 500만 ↑+97.8%	70%	50만원	0일
매매 중간가 3억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	오정동	2억 6,750만 ↑+0.4%	-	22만원	0일
매매 중간가 2억 6,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 22만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	법동	2억 5,044만 ↑+11.8%	66%	55만원	-
매매 중간가 2억 5,044만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 5,043만 거래량 29건 월세 평균 월세 55만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	석봉동	2억 3,521만 ↑+10.3%	66%	64만원	0일
매매 중간가 2억 3,521만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,725만 거래량 13건 월세 평균 월세 64만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	비래동	1억 9,020만 ↑+7.8%	85%	65만원	-
매매 중간가 1억 9,020만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	신탄진동	1억 8,375만 ↑+15.1%	63%	75만원	0일
매매 중간가 1억 8,375만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 500만 거래량 11건 월세 평균 월세 75만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	읍내동	1억 7,800만 ↓-3.5%	91%	30만원	0일
매매 중간가 1억 7,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	목상동	1억 7,675만 ↑+24.8%	-	39만원	0일
매매 중간가 1억 7,675만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	덕암동	1억 4,850만 ↑+203.8%	-	38만원	0일
매매 중간가 1억 4,850만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	와동	1억 4,300만	75%	60만원	0일
매매 중간가 1억 4,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	중리동	1억 3,900만 ↓-28.9%	-	-	-
매매 중간가 1억 3,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	대화동	6,700만 ↓-44.5%	-	36만원	0일
매매 중간가 6,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	연축동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	신일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	상서동	-	-	6만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	신대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,312만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 3,280만 (1위)	69.3%	326건
서구	3억 2,881만 (2위)	69.7%	456건
중구	2억 6,421만 (3위)	68.8%	135건
동구	2억 3,989만 (4위)	74.8%	128건
대덕구 현재	2억 1,575만 (5위)	71.0%	119건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 119건

전월 대비 -6%

상승 비율 62%

상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 16건

매매 중간가 2억 1,575만

최저 5,400만 최고 6억 9,000만

전세가율 71.0%

매매 119건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 119건

상승 26건 · 하락 16건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 37 / 70 / 12건

매매 가격

2억 1,575만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,400만 6억 9,000만

2억 1,575만

매매가 밴드 5,400만 ~ 6억 9,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

71.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,919만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 119건 기반
최근 거래 방향 상승 26 / 하락 16

거래 119건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
갱신 증액률 +2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 10건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 153건

신규 계약 109건71%

갱신 계약 10건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 85건 (56%) 월세 68건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

54건

중형 ~85㎡

88건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,650만

갱신

62만원

보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 10건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

68건

전체의 44%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.28

e편한세상대전법동 74.9795㎡

신규

전세 3억

5층 · 2020년 준공

09.26

주공2 66.56㎡

신규

전세 1억 2,500만

15층 · 1987년 준공

09.26

주공2 66.56㎡

전세 1억 2,500만

15층 · 1987년 준공

09.25

대원주택 60.94㎡

신규

전세 8,500만

1층 · 1989년 준공

09.25

대전동일스위트리버스카이1단지 68.0737㎡

전세 2억 7,000만

36층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

서우 72.9㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

3층 · 1990년 준공

09.27

두일 29.73㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

2층 · 1995년 준공

09.26

세울더레스트2차 49.56㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

7층 · 2022년 준공

09.26

오광무지개 63.81㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

5층 · 1986년 준공

09.26

덕암아파트 41.87㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

9층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.01 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 135.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.11℃

평균 최고기온

27.28℃

평균 최저기온

18.52℃

극최고기온

32.40℃

극최저기온

12.10℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.89 m/s

최대 일강수량 135.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.97

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.10	4.71	0.0318	0.0069
09.25	11.42	5.87	0.0288	0.0099
09.26	8.14	5.72	0.0148	0.0163
09.27	11.39	5.90	0.0232	0.0113
09.28	30.26	17.78	0.0456	0.0060
09.29	47.32	26.86	0.0364	0.0079
09.30	19.76	9.97	0.0393	0.0077

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.01 / 31.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0257 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0127 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 1,575만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 3,989만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 6,421만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,881만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4억 3,280만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

대덕구 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.0% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 62% · 전세가율 71.0%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.0%
매매 중간가 2억 1,575만 · 전세 중간가 1억 6,919만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 119건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 62% (상승 26건 / 하락 16건)
매매 중간가 2억 1,575만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 135.50mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문