대전광역시 대덕구

송촌동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송촌동 현재 3억 4,025만 (1위) 77.6% 22건
평촌동 3억 500만 (2위) 70.2% 2건
오정동 2억 6,750만 (3위) - 4건
법동 2억 5,044만 (4위) 66.0% 22건
석봉동 2억 3,521만 (5위) 66.0% 29건
비래동 1억 9,020만 (6위) 85.0% 8건
신탄진동 1억 8,375만 (7위) 62.7% 12건
읍내동 1억 7,800만 (8위) 91.3% 5건
목상동 1억 7,675만 (9위) - 3건
덕암동 1억 4,850만 (10위) - 6건
와동 1억 4,300만 (11위) 75.0% 2건
중리동 1억 3,900만 (12위) - 3건
대화동 6,700만 (13위) - 1건
부수동 - (14위) - -
황호동 - (15위) - -
삼정동 - (16위) - -
미호동 - (17위) - -
장동 - (18위) - -
연축동 - (19위) - -
문평동 - (20위) - -
신일동 - (21위) - -
상서동 - (22위) - -
신대동 - (23위) - -
용호동 - (24위) - -
이현동 - (25위) - -
갈전동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 22건
전월 대비 +100%
상승 비율 73%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 4,025만
최저 2억 2,800만 최고 6억 9,000만
전세가율 77.6%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

73% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 8건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 6 / 13 / 3건

매매 가격

3억 4,025만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,800만 6억 9,000만
3억 4,025만
매매가 밴드 2억 2,800만 ~ 6억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

77.6%
77.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,316만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
선비마을아파트2단지 84.45㎡
신고가
3억 8,000만 ▲ +2,300만
9층 · 1999년 준공
직전최고 3억 5,700만 (2023.09)
09.25
선비마을5단지 59.96㎡
2억 5,600만 ▲ +5,600만
11층 · 1999년 준공
직전 2억 (2023.07)
09.25
선비마을5단지 84.88㎡
3억 9,400만 ▲ +1,100만
13층 · 1999년 준공
직전 3억 8,300만 (2023.09)
09.23
선비마을3단지 84.9㎡
거래취소
2억 9,000만
2층 · 1999년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.09)
09.21
선비마을아파트2단지 59.76㎡
2억 2,800만 ▼ -200만
11층 · 1999년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

송촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 3
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 14건74%
갱신 계약 4건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (32%) 월세 13건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
70만원
보증금 3,500만
갱신
60만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 68%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.15
선비마을5단지 84.88㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,780만
3층 · 1999년 준공
종전 2억 3,600만 → ▲ +1,180만
09.13
선비마을3단지 73.42㎡
신규
전세 2억 3,000만
4층 · 1999년 준공
09.12
선비마을3단지 84.9㎡
신규
전세 3억
3층 · 1999년 준공
09.06
선비마을아파트2단지 84.45㎡
신규
전세 2억 8,000만
8층 · 1999년 준공
09.05
선비마을아파트2단지 99.88㎡
신규
전세 3억 7,000만
16층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.22
선비마을3단지 84.9㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
19층 · 1999년 준공
09.22
선비마을3단지 59.82㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 63만
6층 · 1999년 준공
월세 ▲ +3만
09.22
선비마을3단지 84.9㎡
보증 5,000만 / 월 80만
19층 · 1999년 준공
09.22
선비마을5단지 59.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
19층 · 1999년 준공
09.21
선비마을5단지 59.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
9층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 12일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 131.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.80℃
평균 최고기온
26.70℃
평균 최저기온
18.24℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
13.30℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.77 m/s
최대 일강수량 131.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 09월

송촌동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.6% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 73% · 전세가율 77.6%

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송촌동 과거 월 데이터
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송촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.6%
  • 매매 중간가 3억 4,025만 · 전세 중간가 2억 7,316만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 73% (상승 8건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 4,025만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 131.00mm