대전광역시

중구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
중구 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
목동 4억 5,570만 ↑+21.5% 68% 77만원 0일
매매
중간가 4억 5,570만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 3,833만
거래량 21건
월세
평균 월세 77만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
용두동 3억 8,000만 ↑+42.1% 66% 55만원 0일
매매
중간가 3억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 6,429만
거래량 6건
월세
평균 월세 55만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
문화동 3억 1,765만 ↓-31.1% 68% 66만원 0일
매매
중간가 3억 1,765만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 3,797만
거래량 15건
월세
평균 월세 66만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
태평동 3억 533만 ↓-3.1% 74% 55만원 0일
매매
중간가 3억 533만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 1,027만
거래량 46건
월세
평균 월세 55만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
오류동 2억 8,000만 ↑+18.5% 67% 51만원 0일
매매
중간가 2억 8,000만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 3,075만
거래량 19건
월세
평균 월세 51만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
중촌동 2억 4,500만 ↑+16.4% 57% 52만원 0일
매매
중간가 2억 4,500만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1억 9,667만
거래량 5건
월세
평균 월세 52만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
사정동 2억 1,450만 ↓-15.2% - - 0일
매매
중간가 2억 1,450만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
대흥동 2억 1,390만 ↑+0.2% 73% 50만원 0일
매매
중간가 2억 1,390만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 2,542만
거래량 7건
월세
평균 월세 50만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
유천동 1억 9,950만 ↑+10.3% 74% 35만원 0일
매매
중간가 1억 9,950만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 3,105만
거래량 11건
월세
평균 월세 35만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
선화동 1억 7,550만 ↑+2.3% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 7,550만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,417만
거래량 8건
월세
평균 월세 45만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
대사동 1억 6,250만 - 65만원 0일
매매
중간가 1억 6,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
옥계동 1억 2,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.14㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
산성동 1억 1,800만 ↓-42.6% 71% 38만원 0일
매매
중간가 1억 1,800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 3,750만
거래량 5건
월세
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.14㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
부사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
구완동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.14㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
목달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.14㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
정생동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.13㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
어남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.14㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
은행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.99㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
문창동 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
석교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
안영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.13㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
무수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.14㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
침산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.13㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.14㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 1,217만 (1위) 66.8% 328건
서구 3억 83만 (2위) 66.5% 394건
중구 현재 2억 7,747만 (3위) 68.9% 111건
동구 2억 2,856만 (4위) 73.7% 133건
대덕구 2억 413만 (5위) 70.6% 103건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 111건
전월 대비 +1%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 18건
매매 중간가 2억 7,747만
최저 4,200만 최고 6억 5,800만
전세가율 68.9%
매매 111건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 111건
상승 16건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +1%
소형 / 중형 / 대형 35 / 60 / 16건

매매 가격

2억 7,747만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 6억 5,800만
2억 7,747만
매매가 밴드 4,200만 ~ 6억 5,800만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

68.9%
68.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 218만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
푸른뫼 84.99㎡
2억 9,000만
16층 · 1999년 준공
07.31
주공2 49.77㎡
재건축연한
1억 3,500만 ▼ -2,100만
6층 · 1994년 준공
직전 1억 5,600만 (2023.07)
07.31
현대 52.38㎡
재건축연한
1억 6,500만
8층 · 1987년 준공
직전 1억 6,500만 (2023.05)
07.30
목동더샵리슈빌 84.9816㎡
6억 2,500만
9층 · 2022년 준공
07.29
대전센트럴자이2단지 39.3305㎡
2억 1,500만 ▼ -1,000만
8층 · 2013년 준공
직전 2억 2,500만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 111건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 18
    거래 111건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 -6.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 83건 기반
  • 갱신요구권 사용률 16%
    갱신 83건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 323건
신규 계약 201건62%
갱신 계약 83건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 146건 (45%) 월세 177건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
102건
중형 ~85㎡
189건
대형 85㎡↑
32건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
26만원
보증금 1억 1,155만

갱신요구권 사용률

15.7%
갱신 83건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

177건
전체의 55%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
센텀시티 29.0984㎡
신규
전세 1억 3,500만
8층 · 2021년 준공
07.31
버드내마을아파트2단지 84.994㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,000만
22층 · 2000년 준공
종전 3억 5,500만 → ▼ -6,500만
07.31
유등탑스빌 33.66㎡
전세 5,900만
5층 · 2004년 준공
07.31
유등탑스빌 33.66㎡
전세 5,800만
5층 · 2004년 준공
07.30
목동더샵리슈빌 84.9816㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
선화Ⅱ참좋은아파트 70.5㎡
갱신
보증 1억 2,570만 / 월 25만
4층 · 2017년 준공
월세 ▲ +3만
07.31
어반리츠 76.1076㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
5층 · 2022년 준공
07.30
버드내1 84.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
5층 · 2000년 준공
07.30
영진로얄 143.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
8층 · 1984년 준공
07.30
삼부2 60.76㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
8층 · 1981년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.40 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 217.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.05℃
평균 최고기온
30.00℃
평균 최저기온
21.76℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
18.70℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 217.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.11
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 14.86 5.23 0.0126 0.0110
07.26 13.95 4.51 0.0103 0.0095
07.27 17.15 6.57 0.0148 0.0109
07.28 24.83 12.05 0.0156 0.0120
07.29 34.04 20.16 0.0241 0.0112
07.30 32.83 19.53 0.0312 0.0098
07.31 32.28 20.11 0.0280 0.0131
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.40 / 29.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0252 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

중구 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 68.9% · 갱신 증액률 -6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 68.9%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9%
  • 매매 중간가 2억 7,747만 · 전세 중간가 2억 218만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.2%
  • 갱신 83건 중 13건(15.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 111건 — 전월 대비 +1%
  • 상승 비율 47% (상승 16건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 2억 7,747만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 217.00mm