대전광역시 중구

대흥동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 4억 5,570만 (1위) 67.8% 14건
용두동 3억 8,000만 (2위) 65.8% 1건
문화동 3억 1,765만 (3위) 68.0% 19건
태평동 3억 533만 (4위) 73.7% 28건
오류동 2억 8,000만 (5위) 66.7% 11건
중촌동 2억 4,500만 (6위) 56.7% 9건
사정동 2억 1,450만 (7위) - 4건
대흥동 현재 2억 1,390만 (8위) 73.0% 12건
유천동 1억 9,950만 (9위) 74.5% 4건
선화동 1억 7,550만 (10위) - 4건
대사동 1억 6,250만 (11위) - 2건
옥계동 1억 2,000만 (12위) - 1건
산성동 1억 1,800만 (13위) 71.0% 2건
금동 - (14위) - -
부사동 - (15위) - -
구완동 - (16위) - -
목달동 - (17위) - -
정생동 - (18위) - -
어남동 - (19위) - -
은행동 - (20위) - -
문창동 - (21위) - -
석교동 - (22위) - -
안영동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 12건
전월 대비 +20%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 1,390만
최저 4,200만 최고 6억
전세가율 73.0%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 1건

매매 가격

2억 1,390만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 6억
2억 1,390만
매매가 밴드 4,200만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

73.0%
73.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,542만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
대전센트럴자이2단지 39.3305㎡
2억 1,500만 ▼ -1,000만
8층 · 2013년 준공
직전 2억 2,500만 (2023.03)
07.27
대전센트럴자이1단지 84.9976㎡
신고가
4억 9,500만 ▲ +4,000만
14층 · 2013년 준공
직전 4억 5,500만 (2023.07)
직전최고 4억 6,000만 (2023.05)
07.24
현대1 54.675㎡
재건축연한
1억 7,500만 ▲ +4,900만
1층 · 1987년 준공
직전 1억 2,600만 (2023.05)
07.22
대전센트럴자이1단지 84.9965㎡
신고가
4억 6,000만 ▲ +7,300만
8층 · 2013년 준공
직전 3억 8,700만 (2023.01)
직전최고 4억 (2023.01)
07.20
대전센트럴자이1단지 84.9847㎡
4억 4,000만 ▲ +1,500만
8층 · 2013년 준공
직전 4억 2,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

대흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 8건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 13건57%
갱신 계약 8건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (30%) 월세 16건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
26만원
보증금 1억 450만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 8건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

16건
전체의 70%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
센텀시티 29.0984㎡
신규
전세 1억 3,500만
8층 · 2021년 준공
07.20
대전센트럴자이1단지 84.9979㎡
신규
전세 3억 5,000만
12층 · 2013년 준공
07.17
대전센트럴자이2단지 59.9064㎡
신규
전세 2억 8,000만
11층 · 2013년 준공
07.17
대전센트럴자이2단지 59.9064㎡
전세 2억 8,000만
11층 · 2013년 준공
07.14
현대1 54.675㎡
갱신
전세 8,000만
1층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.26
센텀시티 29.0984㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 2021년 준공
07.25
대전센트럴자이1단지 84.9979㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 90만
2층 · 2013년 준공
월세 ▲ +10만
07.24
대전센트럴자이1단지 118.0962㎡
보증 4,000만 / 월 125만
29층 · 2013년 준공
07.20
대미리치빌 71.4176㎡
신규
보증 3,000만 / 월 45만
7층 · 2007년 준공
07.15
센텀시티 29.0984㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
13층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 217.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.05℃
평균 최고기온
30.00℃
평균 최저기온
21.76℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
18.70℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 217.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.29 7.38 0.0123 0.0131
07.26 15.62 5.46 0.0072 0.0086
07.27 - - 0.0169 0.0154
07.28 31.33 - 0.0156 0.0145
07.29 33.08 - 0.0267 0.0127
07.30 32.88 - 0.0370 0.0118
07.31 35.25 28.25 0.0410 0.0154
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.99 / 29.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0242 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

대흥동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 73.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 73.0%

다른 데이터 탐색

대흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.0%
  • 매매 중간가 2억 1,390만 · 전세 중간가 2억 2,542만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 1,390만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 217.00mm