대전광역시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 3억 8,365만 ↓-6.9% 67% 67만원 0일
매매
중간가 3억 8,365만
거래량 367건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 7,105만
거래량 456건
월세
평균 월세 67만원
거래량 361건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.55㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
서구 3억 2,637만 ↑+8.5% 69% 56만원 0일
매매
중간가 3억 2,637만
거래량 404건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 3,487만
거래량 494건
월세
평균 월세 56만원
거래량 309건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.70㎍
평균 기온 26.13℃
한파 0일
중구 2억 5,234만 ↓-9.1% 75% 52만원 0일
매매
중간가 2억 5,234만
거래량 143건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 1,874만
거래량 177건
월세
평균 월세 52만원
거래량 136건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
동구 2억 3,789만 ↑+4.1% 73% 49만원 0일
매매
중간가 2억 3,789만
거래량 149건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 8,765만
거래량 113건
월세
평균 월세 49만원
거래량 80건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.29㎍
평균 기온 26.37℃
한파 0일
대덕구 1억 8,241만 ↓-10.6% 66% 50만원 0일
매매
중간가 1억 8,241만
거래량 126건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 4,989만
거래량 90건
월세
평균 월세 50만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.31㎍
평균 기온 26.38℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 8,313만 (1위) 51.7% 3,819건
세종특별자치시 4억 8,553만 (2위) 46.4% 338건
경기도 4억 8,364만 (3위) 63.6% 9,726건
인천광역시 3억 4,518만 (4위) 64.7% 2,360건
부산광역시 3억 4,374만 (5위) 62.5% 2,316건
대구광역시 3억 2,511만 (6위) 65.8% 2,054건
제주특별자치도 3억 149만 (7위) 67.8% 210건
대전광역시 현재 2억 9,896만 (8위) 69.5% 1,189건
울산광역시 2억 8,808만 (9위) 68.8% 1,029건
광주광역시 2억 8,497만 (10위) 70.2% 1,280건
경상남도 2억 917만 (11위) 74.8% 2,493건
충청남도 1억 9,560만 (12위) 75.0% 1,853건
강원특별자치도 1억 8,723만 (13위) 75.2% 1,395건
전북특별자치도 1억 8,530만 (14위) 77.2% 1,426건
충청북도 1억 7,576만 (15위) 79.0% 1,392건
전라남도 1억 6,758만 (16위) 75.3% 1,139건
경상북도 1억 6,231만 (17위) 78.5% 1,718건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 1,189건
전월 대비 +11%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 231건 / 하락 179건
매매 중간가 2억 9,896만
최저 3,000만 최고 22억 5,000만
전세가율 69.5%
매매 1,189건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,189건
상승 231건 · 하락 179건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 421 / 603 / 165건

매매 가격

2억 9,896만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 22억 5,000만
2억 9,896만
매매가 밴드 3,000만 ~ 22억 5,000만
최고가/중간가 배수 7.5배

전세가율

69.5%
69.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,941만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
골든리버 26.8㎡
5,200만 ▲ +600만
7층 · 2004년 준공
직전 4,600만 (2023.08)
08.31
구봉마을5 84.71㎡
2억 9,200만 ▼ -800만
2층 · 2000년 준공
직전 3억 (2023.08)
08.31
e편한세상대전법동 74.9795㎡
4억 8,000만 ▼ -900만
16층 · 2020년 준공
직전 4억 8,900만 (2023.08)
08.31
송강마을2 49.5㎡
재건축연한
1억 3,300만 ▲ +400만
9층 · 1994년 준공
직전 1억 2,900만 (2023.08)
08.31
황실타운 84.93㎡
재건축연한
4억 800만 ▲ +3,300만
6층 · 1994년 준공
직전 3억 7,500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,189건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 231 / 하락 179
    거래 1189건 중 직전 거래와 비교 가능 430건
  • 갱신 증액률 -4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 350건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 350건 중 88건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,276건
신규 계약 1,454건64%
갱신 계약 350건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,330건 (58%) 월세 946건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,044건
중형 ~85㎡
980건
대형 85㎡↑
252건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
34만원
보증금 7,254만

갱신요구권 사용률

25.1%
갱신 350건 중 88건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환10건

월세 현황

946건
전체의 42%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
목동더샵리슈빌 39.9257㎡
신규
전세 2억
23층 · 2022년 준공
08.31
유등마을쌍용아파트 59.92㎡
신규
전세 1억 9,000만
20층 · 2000년 준공
08.31
유등마을쌍용아파트 59.92㎡
전세 1억 9,000만
20층 · 2000년 준공
08.31
올리브힐 59.75㎡
신규
전세 2억 7,000만
17층 · 2011년 준공
08.31
센트럴파크1단지 84.9944㎡
갱신
전세 3억 4,000만
6층 · 2007년 준공
종전 4억 4,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
황실타운 65.76㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
13층 · 1994년 준공
08.31
경남1차 62.7㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 1984년 준공
08.31
대전센트럴자이1단지 84.9976㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
13층 · 2013년 준공
08.31
유천현대아파트 84.945㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
13층 · 1990년 준공
08.31
향촌 84.42㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
15층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 173.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.36℃
평균 최고기온
31.80℃
평균 최저기온
22.35℃
극최고기온
36.70℃
극최저기온
16.80℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 173.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.66
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.57 9.40 0.0383 0.0085
08.26 30.94 18.09 0.0446 0.0099
08.27 30.62 20.85 0.0389 0.0081
08.28 15.90 9.40 0.0362 0.0072
08.29 13.53 8.45 0.0199 0.0091
08.30 11.78 6.23 0.0257 0.0122
08.31 18.51 9.66 0.0326 0.0123
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.85 / 32.86 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0314 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0095 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

대전광역시 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 69.5% · 갱신 증액률 -4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 69.5%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.5%
  • 매매 중간가 2억 9,896만 · 전세 중간가 2억 2,941만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.7%
  • 갱신 350건 중 88건(25.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건
  • 매매 거래량 1,189건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 56% (상승 231건 / 하락 179건)
  • 매매 중간가 2억 9,896만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 173.50mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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