	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	보람동	7억 4,429만 ↑+21.9%	40%	82만원	0일
매매 중간가 7억 4,429만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2억 7,187만 거래량 60건 월세 평균 월세 82만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	새롬동	7억 256만 ↑+6.0%	39%	74만원	0일
매매 중간가 7억 256만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 8,655만 거래량 74건 월세 평균 월세 74만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	소담동	6억 357만 ↓-12.7%	43%	85만원	0일
매매 중간가 6억 357만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 5,221만 거래량 43건 월세 평균 월세 85만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	다정동	5억 9,911만 ↓-11.0%	38%	66만원	0일
매매 중간가 5억 9,911만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 2억 3,286만 거래량 63건 월세 평균 월세 66만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	대평동	5억 8,033만 ↓-21.6%	41%	80만원	0일
매매 중간가 5억 8,033만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 4,110만 거래량 23건 월세 평균 월세 80만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	한솔동	5억 7,775만 ↑+26.3%	45%	82만원	0일
매매 중간가 5억 7,775만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 844만 거래량 44건 월세 평균 월세 82만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	반곡동	5억 6,925만 ↑+5.6%	42%	58만원	0일
매매 중간가 5억 6,925만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 3,400만 거래량 8건 월세 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	해밀동	5억 5,750만 ↓-17.4%	48%	60만원	0일
매매 중간가 5억 5,750만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3억 1,584만 거래량 7건 월세 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	아름동	5억 5,031만 ↑+7.4%	44%	69만원	0일
매매 중간가 5억 5,031만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 2,084만 거래량 50건 월세 평균 월세 69만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	도담동	4억 9,150만 ↓-9.6%	46%	73만원	0일
매매 중간가 4억 9,150만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 2,730만 거래량 77건 월세 평균 월세 73만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	종촌동	4억 7,363만 ↓-6.8%	44%	70만원	0일
매매 중간가 4억 7,363만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 2,334만 거래량 67건 월세 평균 월세 70만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	고운동	4억 6,736만 ↑+0.7%	46%	80만원	0일
매매 중간가 4억 6,736만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 1,151만 거래량 122건 월세 평균 월세 80만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	집현동	4억 6,167만 ↓-19.0%	-	12만원	0일
매매 중간가 4억 6,167만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 12만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	나성동	4억 1,335만 ↑+14.3%	66%	66만원	0일
매매 중간가 4억 1,335만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 4,433만 거래량 34건 월세 평균 월세 66만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	조치원읍	2억 646만 ↓-13.2%	65%	40만원	0일
매매 중간가 2억 646만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 3,658만 거래량 44건 월세 평균 월세 40만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.90㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	금남면	1억 9,500만 ↑+31.3%	56%	57만원	0일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 15건 월세 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	연서면	1억 7,800만 ↑+4.7%	56%	55만원	0일
매매 중간가 1억 7,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.90㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	연동면	1억 4,000만	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	부강면	1억 2,500만	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	어진동	1억 1,100만 ↓-13.3%	-	62만원	0일
매매 중간가 1억 1,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,858만 거래량 18건 월세 평균 월세 62만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	전의면	8,500만 ↑+27.5%	-	40만원	0일
매매 중간가 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 26.60℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	장군면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 26.48℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 26.39℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	산울동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	소정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 8,313만 (1위)	51.7%	3,819건
세종특별자치시 현재	4억 8,553만 (2위)	46.4%	338건
경기도	4억 8,364만 (3위)	63.6%	9,726건
인천광역시	3억 4,518만 (4위)	64.7%	2,360건
부산광역시	3억 4,374만 (5위)	62.5%	2,316건
대구광역시	3억 2,511만 (6위)	65.8%	2,054건
제주특별자치도	3억 149만 (7위)	67.8%	210건
대전광역시	2억 9,896만 (8위)	69.5%	1,189건
울산광역시	2억 8,808만 (9위)	68.8%	1,029건
광주광역시	2억 8,497만 (10위)	70.2%	1,280건
경상남도	2억 917만 (11위)	74.8%	2,493건
충청남도	1억 9,560만 (12위)	75.0%	1,853건
강원특별자치도	1억 8,723만 (13위)	75.2%	1,395건
전북특별자치도	1억 8,530만 (14위)	77.2%	1,426건
충청북도	1억 7,576만 (15위)	79.0%	1,392건
전라남도	1억 6,758만 (16위)	75.3%	1,139건
경상북도	1억 6,231만 (17위)	78.5%	1,718건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 338건

전월 대비 +14%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 62건 / 하락 47건

매매 중간가 4억 8,553만

최저 3,920만 최고 12억

전세가율 46.4%

매매 338건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 338건

상승 62건 · 하락 47건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 135 / 141 / 62건

매매 가격

4억 8,553만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,920만 12억

4억 8,553만

매매가 밴드 3,920만 ~ 12억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

46.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,637만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 46.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 338건 기반
최근 거래 방향 상승 62 / 하락 47

거래 338건 중 직전 거래와 비교 가능 115건
갱신 증액률 -5.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 280건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 280건 중 117건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,562건

신규 계약 859건55%

갱신 계약 280건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 753건 (48%) 월세 809건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

867건

중형 ~85㎡

471건

대형 85㎡↑

224건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

48만원

보증금 2,302만

갱신요구권 사용률

41.8%

갱신 280건 중 117건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

809건

전체의 52%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

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08.31

민석그린 59.94㎡

전세 5,000만

4층 · 2001년 준공

08.31

범지기마을7단지 호반에코시티 84.7572㎡

신규

전세 2억 4,000만

12층 · 2014년 준공

08.31

범지기마을7단지 호반에코시티 84.7572㎡

전세 2억 4,000만

12층 · 2014년 준공

08.31

새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9331㎡

신규

전세 2억 5,500만

15층 · 2017년 준공

08.31

한뜰마을6단지(중흥S클래스센텀뷰) 140.2011㎡

신규

전세 6억

4층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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08.31

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 500만 / 월 53만

6층 · 2000년 준공

08.31

중흥 그린카운티(13단지) 59.1132㎡

신규

보증 500만 / 월 95만

24층 · 2014년 준공

08.31

새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9602㎡

보증 1억 / 월 70만

14층 · 2017년 준공

08.31

도램마을11단지(반도유보라) 84.9783㎡

신규

보증 4,000만 / 월 90만

11층 · 2017년 준공

08.31

해들마을3단지 50.3413㎡

신규

보증 1,000만 / 월 59만

12층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.59 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 13일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 173.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.56℃

평균 최고기온

32.11℃

평균 최저기온

22.57℃

극최고기온

36.90℃

극최저기온

17.90℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

18일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 173.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.78

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	18.96	7.96	0.0388	0.0073
08.26	32.01	17.96	0.0475	0.0090
08.27	28.88	17.62	0.0381	0.0081
08.28	16.23	7.37	0.0325	0.0091
08.29	12.47	5.37	0.0213	0.0084
08.30	12.23	4.88	0.0257	0.0111
08.31	21.36	10.78	0.0355	0.0104

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.59 / 31.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0328 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0089 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,231만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1억 6,758만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1억 7,576만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,723만	0일	공기질 최우수
5위	경상남도	2억 917만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

세종특별자치시 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

전세가율 46.4% · 갱신 증액률 -5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 46.4%

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세종특별자치시 과거 월 데이터

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세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.4%
매매 중간가 4억 8,553만 · 전세 중간가 2억 2,637만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.3%
갱신 280건 중 117건(41.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 338건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 57% (상승 62건 / 하락 47건)
매매 중간가 4억 8,553만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 173.50mm

세종특별자치시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 08월

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

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종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

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매매 거래 동향

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