경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 74.8%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 456건 중 193건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 2,494건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 22일, 일교차 8.2℃입니다.

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진주시	2.6억 ↑+3.6%	79%	61만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 313건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.3억 거래량 262건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 132건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.28㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	창원시	2.5억 ↓-2.2%	75%	47만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 776건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.0억 거래량 962건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 404건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	양산시	2.2억 ↑+1.2%	67%	51만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 355건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.6억 거래량 322건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 339건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	함양군	2.1억 ↑+28.7%	-	38만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	김해시	2.1억 ↑+4.2%	80%	52만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 545건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 491건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 375건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 27.52℃ 한파 0일
	의령군	1.9억 ↓-26.9%	-	10만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 27.08℃ 한파 0일
	남해군	1.8억 ↑+25.9%	-	39만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	거창군	1.7억 ↓-13.4%	-	47만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	통영시	1.7억 ↓-9.3%	71%	58만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 79건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	거제시	1.5억 ↓-0.9%	66%	44만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 121건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.1억 거래량 152건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 181건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.15㎍ 평균 기온 27.14℃ 한파 0일
	밀양시	1.5억 ↓-13.0%	78%	49만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 79건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	사천시	1.4억 ↓-1.9%	84%	40만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 86건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.1억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.68℃ 한파 0일
	창녕군	1.4억 ↑+8.8%	76%	38만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.57㎍ 평균 기온 27.39℃ 한파 0일
	하동군	1.1억 ↓-16.3%	-	26만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 26.27℃ 한파 0일
	합천군	1.1억 ↓-12.5%	-	28만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	고성군	1.1억 ↑+9.2%	67%	19만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.06㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	산청군	1.1억 ↓-18.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	함안군	1.0억 ↓-6.5%	73%	33만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 27.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.8억 (1위)	51.7%	3,818건
세종특별자치시	4.8억 (2위)	46.4%	337건
경기도	4.8억 (3위)	63.6%	9,723건
인천광역시	3.5억 (4위)	64.7%	2,359건
부산광역시	3.4억 (5위)	62.5%	2,316건
대구광역시	3.3억 (6위)	65.8%	2,045건
제주특별자치도	3.0억 (7위)	67.8%	210건
대전광역시	3.0억 (8위)	69.5%	1,189건
울산광역시	2.9억 (9위)	68.8%	1,027건
광주광역시	2.8억 (10위)	70.2%	1,280건
경상남도 현재	2.1억 (11위)	74.8%	2,494건
충청남도	2.0억 (12위)	75.0%	1,851건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	75.2%	1,394건
전북특별자치도	1.9억 (14위)	77.2%	1,424건
충청북도	1.8억 (15위)	79.0%	1,391건
전라남도	1.7억 (16위)	75.3%	1,130건
경상북도	1.6억 (17위)	78.5%	1,718건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 2,494건

전월 대비 +4%

상승 비율 55%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.1억

최저 0.2억 최고 15.2억

전세가율 74.8%

매매 2,494건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 2,494건

상승 492건 · 하락 395건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 890 / 1,342 / 262건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 15.2억

2.1억

매매가 밴드 0.2억 ~ 15.2억

최고가/중간가 배수 7.3배

전세가율

74.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.8% — 주의 필요 매매 2,494건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 3,992건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 456건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 456건 중 193건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,992건 중

2,257건 57%

갱신 계약 전체 3,992건 중

456건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,992건

전세 2,394건 (60%) 월세·반전세 1,598건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,803건

중형 ~85㎡

2,002건

대형 85㎡↑

187건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

30만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

42.3%

갱신 456건 중 193건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환16건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,598건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,596건

순월세2건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

가좌주공1차 49.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.3억

15층 · 1993년 준공

종전 1.1억 → ▲ +1,500만

08.31

진주혁신코오롱하늘채 75.84㎡

신규

전세 3억

9층 · 2014년 준공

08.31

진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 84.9912㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.5억

17층 · 2019년 준공

종전 1.9억 → ▲ +1.6억

08.31

신안주공1 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

12층 · 1998년 준공

종전 1.5억 → ▲ +5,000만

08.31

진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지 84.8046㎡

신규

전세 4.1억

24층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

혁신도시엘에이치5단지 75.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.2억 / 월 25만

5층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +8,600만 / 월세 ▼ -35만

08.31

죽림주공 39.84㎡

보증 0.1억 / 월 9만

8층 · 2005년 준공

08.31

혁신도시엔에이치에프10단지 84.99㎡

보증 1.4억 / 월 26만

3층 · 2018년 준공

08.31

신안주공3 49.96㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

15층 · 1997년 준공

08.31

삼천포e-편한집 83.83㎡

신규

보증 0.9억 / 월 10만

4층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.21

삼도 84.9㎡

월 17만

7층 · 1996년 준공

08.07

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 110만

7층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.78 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 14일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 258.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.47℃

평균 최고기온

31.18℃

평균 최저기온

23.00℃

극최고기온

37.80℃

극최저기온

14.60℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

7일

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 258.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.16

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	16.23	9.33	0.0431	0.0105
08.26	25.49	14.65	0.0421	0.0098
08.27	24.13	15.52	0.0379	0.0078
08.28	20.36	12.10	0.0300	0.0091
08.29	15.57	7.46	0.0180	0.0085
08.30	13.89	6.86	0.0147	0.0111
08.31	13.50	7.16	0.0261	0.0109

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.78 / 34.65 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0287 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0094 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

경상남도 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 456건 중 193건(42.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,494건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.1억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 29일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 7일 · 최대 일 강수량 258.00mm

경상남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

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