	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	14억 4,802만 ↓-8.2%	49%	151만원	0일
매매 중간가 14억 4,802만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 7억 5,817만 거래량 142건 월세 평균 월세 151만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.54㎍ 평균 기온 26.31℃ 한파 0일
	성남시	10억 8,612만 ↓-1.2%	53%	119만원	0일
매매 중간가 10억 8,612만 거래량 470건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 6,675만 거래량 1,356건 월세 평균 월세 119만원 거래량 882건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	하남시	8억 2,899만 ↓-4.0%	60%	101만원	0일
매매 중간가 8억 2,899만 거래량 212건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 8,857만 거래량 613건 월세 평균 월세 101만원 거래량 306건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	광명시	6억 6,322만 ↑+0.6%	55%	78만원	0일
매매 중간가 6억 6,322만 거래량 197건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 7,776만 거래량 552건 월세 평균 월세 78만원 거래량 278건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 27.11℃ 한파 0일
	의왕시	5억 9,779만 ↓-0.8%	61%	78만원	0일
매매 중간가 5억 9,779만 거래량 123건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 3,671만 거래량 285건 월세 평균 월세 78만원 거래량 242건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.61㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일
	용인시	5억 8,734만 ↓-2.5%	65%	99만원	0일
매매 중간가 5억 8,734만 거래량 830건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 7,276만 거래량 1,480건 월세 평균 월세 99만원 거래량 771건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일
	안양시	5억 8,551만 ↑+2.4%	61%	82만원	0일
매매 중간가 5억 8,551만 거래량 407건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 4,877만 거래량 744건 월세 평균 월세 82만원 거래량 321건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	화성시	5억 7,574만 ↑+3.1%	60%	92만원	0일
매매 중간가 5억 7,574만 거래량 631건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 2,213만 거래량 914건 월세 평균 월세 92만원 거래량 1,564건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 26.35℃ 한파 0일
	구리시	5억 6,308만 ↓-6.7%	52%	77만원	0일
매매 중간가 5억 6,308만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 3,111만 거래량 275건 월세 평균 월세 77만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.62㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	수원시	4억 9,509만 ↑+0.1%	60%	87만원	0일
매매 중간가 4억 9,509만 거래량 1,003건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 9,417만 거래량 2,107건 월세 평균 월세 87만원 거래량 1,022건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.57㎍ 평균 기온 26.10℃ 한파 0일
	군포시	4억 7,873만 ↑+3.2%	63%	76만원	0일
매매 중간가 4억 7,873만 거래량 204건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 9,446만 거래량 402건 월세 평균 월세 76만원 거래량 178건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.93㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	고양시	4억 7,213만 ↑+1.1%	65%	83만원	0일
매매 중간가 4억 7,213만 거래량 763건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 609만 거래량 1,651건 월세 평균 월세 83만원 거래량 889건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.76㎍ 평균 기온 26.40℃ 한파 0일
	부천시	4억 5,378만 ↑+5.0%	65%	71만원	0일
매매 중간가 4억 5,378만 거래량 380건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,844만 거래량 689건 월세 평균 월세 71만원 거래량 467건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	남양주시	4억 3,806만 ↓-1.1%	67%	80만원	0일
매매 중간가 4억 3,806만 거래량 482건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,484만 거래량 1,125건 월세 평균 월세 80만원 거래량 902건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	김포시	4억 2,375만 ↓-0.4%	64%	83만원	0일
매매 중간가 4억 2,375만 거래량 441건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 6,174만 거래량 655건 월세 평균 월세 83만원 거래량 565건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	안산시	4억 1,146만 ↑+1.9%	57%	78만원	0일
매매 중간가 4억 1,146만 거래량 385건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 3,827만 거래량 658건 월세 평균 월세 78만원 거래량 350건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.10㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	광주시	4억 491만 ↓-1.6%	70%	100만원	0일
매매 중간가 4억 491만 거래량 155건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,694만 거래량 295건 월세 평균 월세 100만원 거래량 123건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 26.40℃ 한파 0일
	시흥시	3억 5,206만 ↓-0.3%	64%	70만원	0일
매매 중간가 3억 5,206만 거래량 535건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,070만 거래량 662건 월세 평균 월세 70만원 거래량 525건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 26.38℃ 한파 0일
	양평군	3억 2,327만 ↑+4.3%	74%	77만원	0일
매매 중간가 3억 2,327만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,187만 거래량 71건 월세 평균 월세 77만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 25.65℃ 한파 0일
	파주시	3억 2,096만 ↑+0.1%	73%	66만원	0일
매매 중간가 3억 2,096만 거래량 338건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,919만 거래량 526건 월세 평균 월세 66만원 거래량 556건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 25.76℃ 한파 0일
	의정부시	3억 1,742만 ↓-1.4%	67%	63만원	0일
매매 중간가 3억 1,742만 거래량 401건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 35만 거래량 574건 월세 평균 월세 63만원 거래량 397건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.30㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	오산시	3억 81만 ↓-6.3%	71%	63만원	0일
매매 중간가 3억 81만 거래량 210건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,732만 거래량 245건 월세 평균 월세 63만원 거래량 437건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	평택시	2억 8,878만 ↑+6.0%	69%	75만원	0일
매매 중간가 2억 8,878만 거래량 617건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,208만 거래량 766건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1,136건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 26.57℃ 한파 0일
	양주시	2억 7,175만 ↑+5.0%	56%	52만원	0일
매매 중간가 2억 7,175만 거래량 235건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 5,559만 거래량 393건 월세 평균 월세 52만원 거래량 438건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.99㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	이천시	2억 3,279만 ↑+4.5%	80%	71만원	0일
매매 중간가 2억 3,279만 거래량 126건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,997만 거래량 182건 월세 평균 월세 71만원 거래량 194건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	가평군	2억 2,687만 ↑+28.6%	76%	53만원	0일
매매 중간가 2억 2,687만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,668만 거래량 41건 월세 평균 월세 53만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 25.06℃ 한파 0일
	여주시	2억 349만 ↑+0.5%	70%	59만원	0일
매매 중간가 2억 349만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,015만 거래량 101건 월세 평균 월세 59만원 거래량 172건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	안성시	1억 8,426만 ↓-5.3%	78%	54만원	0일
매매 중간가 1억 8,426만 거래량 208건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,141만 거래량 190건 월세 평균 월세 54만원 거래량 209건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 26.34℃ 한파 0일
	동두천시	1억 8,115만 ↓-2.2%	73%	46만원	0일
매매 중간가 1억 8,115만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 2,879만 거래량 132건 월세 평균 월세 46만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.90㎍ 평균 기온 25.73℃ 한파 0일
	포천시	1억 5,278만 ↓-6.7%	77%	47만원	0일
매매 중간가 1억 5,278만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,155만 거래량 46건 월세 평균 월세 47만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 24.78℃ 한파 0일
	연천군	1억 2,538만 ↓-8.9%	65%	44만원	0일
매매 중간가 1억 2,538만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 8,207만 거래량 18건 월세 평균 월세 44만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.20㎍ 평균 기온 25.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 8,313만 (1위)	51.7%	3,819건
세종특별자치시	4억 8,553만 (2위)	46.4%	338건
경기도 현재	4억 8,364만 (3위)	63.6%	9,726건
인천광역시	3억 4,518만 (4위)	64.7%	2,360건
부산광역시	3억 4,374만 (5위)	62.5%	2,316건
대구광역시	3억 2,511만 (6위)	65.8%	2,054건
제주특별자치도	3억 149만 (7위)	67.8%	210건
대전광역시	2억 9,896만 (8위)	69.5%	1,189건
울산광역시	2억 8,808만 (9위)	68.8%	1,029건
광주광역시	2억 8,497만 (10위)	70.2%	1,280건
경상남도	2억 917만 (11위)	74.8%	2,493건
충청남도	1억 9,560만 (12위)	75.0%	1,853건
강원특별자치도	1억 8,723만 (13위)	75.2%	1,395건
전북특별자치도	1억 8,530만 (14위)	77.2%	1,426건
충청북도	1억 7,576만 (15위)	79.0%	1,392건
전라남도	1억 6,758만 (16위)	75.3%	1,139건
경상북도	1억 6,231만 (17위)	78.5%	1,718건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 9,726건

전월 대비 +6%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 1,997건 / 하락 1,727건

매매 중간가 4억 8,364만

최저 3,400만 최고 28억 5,000만

전세가율 63.6%

매매 9,726건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 9,726건

상승 1,997건 · 하락 1,727건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 3,671 / 4,672 / 1,383건

매매 가격

4억 8,364만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 28억 5,000만

4억 8,364만

매매가 밴드 3,400만 ~ 28억 5,000만

최고가/중간가 배수 5.9배

전세가율

63.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 197만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9,726건 기반
최근 거래 방향 상승 1997 / 하락 1727

거래 9726건 중 직전 거래와 비교 가능 3936건
갱신 증액률 -4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7,660건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 7,660건 중 2,299건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 32,724건

신규 계약 17,832건54%

갱신 계약 7,660건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 18,534건 (57%) 월세 14,190건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16,269건

중형 ~85㎡

12,886건

대형 85㎡↑

3,569건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

38만원

보증금 7,424만

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 7,660건 중 2,299건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환176건

월세 현황

14,190건

전체의 43%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

늘푸른오스카빌3단지 84.93㎡

전세 2억 8,000만

11층 · 2004년 준공

08.31

역북지웰푸르지오 84.9884㎡

신규

전세 4,800만

21층 · 2017년 준공

08.31

청송마을중흥에스-클래스 107.2183㎡

전세 3억

2층 · 2012년 준공

08.31

우성 59.515㎡

전세 1억 5,000만

16층 · 1996년 준공

08.31

한가람(신라) 42.73㎡

전세 2억 2,000만

9층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

초월역한라비발디 84.8786㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

13층 · 2023년 준공

08.31

광주역우방아이유쉘1단지 77.8977㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

7층 · 2018년 준공

08.31

인정멜로디 53.925㎡

갱신

보증 500만 / 월 55만

13층 · 1998년 준공

월세 ▲ +5만

08.31

e편한세상용인한숲시티6단지 59.534㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

10층 · 2018년 준공

08.31

한일타운우성 84.772㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 90만

4층 · 1999년 준공

월세 ▲ +20만

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.56 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 32일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 20일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 173.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.86℃

평균 최고기온

30.74℃

평균 최저기온

22.29℃

극최고기온

37.70℃

극최저기온

14.20℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 173.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.98

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.49	9.32	0.0381	0.0083
08.26	37.43	20.94	0.0513	0.0096
08.27	30.23	17.75	0.0326	0.0088
08.28	16.88	8.44	0.0256	0.0091
08.29	14.22	6.93	0.0204	0.0086
08.30	20.14	8.90	0.0225	0.0133
08.31	25.93	12.98	0.0302	0.0122

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.56 / 35.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0320 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0096 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,231만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1억 6,758만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1억 7,576만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,723만	0일	공기질 최우수
5위	경상남도	2억 917만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

경기도 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

전세가율 63.6% · 갱신 증액률 -4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 63.6%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.6%
매매 중간가 4억 8,364만 · 전세 중간가 3억 197만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.1%
갱신 7,660건 중 2,299건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 176건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9,726건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 54% (상승 1,997건 / 하락 1,727건)
매매 중간가 4억 8,364만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 173.50mm

이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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