경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	4억 9,133만 ↑+2.7%	59%	81만원	0일
매매 중간가 4억 9,133만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 1,450만 거래량 19건 월세 평균 월세 81만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	장암동	4억 4,331만 ↑+30.2%	68%	54만원	0일
매매 중간가 4억 4,331만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,171만 거래량 52건 월세 평균 월세 54만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	낙양동	4억 2,515만 ↑+1.0%	65%	51만원	0일
매매 중간가 4억 2,515만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 9,150만 거래량 17건 월세 평균 월세 51만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	고산동	4억 950만 ↑+2.1%	62%	37만원	0일
매매 중간가 4억 950만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 28건 월세 평균 월세 37만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	민락동	3억 4,500만 ↑+1.9%	62%	77만원	0일
매매 중간가 3억 4,500만 거래량 88건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 526만 거래량 82건 월세 평균 월세 77만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	녹양동	3억 4,180만 ↑+4.2%	59%	56만원	0일
매매 중간가 3억 4,180만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 9,300만 거래량 8건 월세 평균 월세 56만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	호원동	3억 2,765만 ↓-7.3%	66%	69만원	0일
매매 중간가 3억 2,765만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,177만 거래량 71건 월세 평균 월세 69만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	가능동	3억 1,986만 ↑+0.5%	65%	78만원	0일
매매 중간가 3억 1,986만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 2,710만 거래량 42건 월세 평균 월세 78만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	신곡동	2억 9,571만 ↑+4.4%	69%	65만원	0일
매매 중간가 2억 9,571만 거래량 106건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,793만 거래량 115건 월세 평균 월세 65만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	금오동	2억 8,763만 ↓-8.4%	75%	77만원	0일
매매 중간가 2억 8,763만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,875만 거래량 16건 월세 평균 월세 77만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	용현동	2억 6,704만 ↓-20.2%	66%	65만원	0일
매매 중간가 2억 6,704만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 5,805만 거래량 52건 월세 평균 월세 65만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	의정부동	2억 201만 ↓-23.5%	71%	52만원	0일
매매 중간가 2억 201만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,514만 거래량 72건 월세 평균 월세 52만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 4,802만 (1위)	48.8%	56건
성남시	10억 8,612만 (2위)	53.2%	470건
하남시	8억 2,899만 (3위)	60.2%	212건
광명시	6억 6,322만 (4위)	54.6%	197건
의왕시	5억 9,779만 (5위)	60.8%	123건
용인시	5억 8,734만 (6위)	64.7%	830건
안양시	5억 8,551만 (7위)	60.8%	407건
화성시	5억 7,574만 (8위)	60.0%	631건
구리시	5억 6,308만 (9위)	52.1%	73건
수원시	4억 9,509만 (10위)	59.8%	1,003건
군포시	4억 7,873만 (11위)	63.3%	204건
고양시	4억 7,213만 (12위)	65.3%	763건
부천시	4억 5,378만 (13위)	65.2%	380건
남양주시	4억 3,806만 (14위)	67.0%	482건
김포시	4억 2,375만 (15위)	64.0%	441건
안산시	4억 1,146만 (16위)	57.3%	385건
광주시	4억 491만 (17위)	69.8%	155건
시흥시	3억 5,206만 (18위)	64.2%	535건
양평군	3억 2,327만 (19위)	73.7%	25건
파주시	3억 2,096만 (20위)	72.5%	338건
의정부시 현재	3억 1,742만 (21위)	66.8%	401건
오산시	3억 81만 (22위)	71.3%	210건
평택시	2억 8,878만 (23위)	68.6%	617건
양주시	2억 7,175만 (24위)	56.1%	235건
이천시	2억 3,279만 (25위)	79.7%	126건
가평군	2억 2,687만 (26위)	75.6%	18건
여주시	2억 349만 (27위)	69.5%	64건
안성시	1억 8,426만 (28위)	77.9%	208건
동두천시	1억 8,115만 (29위)	72.7%	65건
포천시	1억 5,278만 (30위)	76.8%	62건
연천군	1억 2,538만 (31위)	65.4%	10건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 401건

전월 대비 +13%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 78건 / 하락 82건

매매 중간가 3억 1,742만

최저 5,500만 최고 7억 3,000만

전세가율 66.8%

매매 401건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 401건

상승 78건 · 하락 82건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 187 / 187 / 27건

매매 가격

3억 1,742만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 7억 3,000만

3억 1,742만

매매가 밴드 5,500만 ~ 7억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

66.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 35만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 401건 기반
최근 거래 방향 상승 78 / 하락 82

거래 401건 중 직전 거래와 비교 가능 163건
갱신 증액률 -14.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 163건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 163건 중 64건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 971건

신규 계약 637건66%

갱신 계약 163건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 574건 (59%) 월세 397건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

580건

중형 ~85㎡

341건

대형 85㎡↑

50건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

66만원

보증금 2,000만

갱신

43만원

보증금 3,400만

갱신요구권 사용률

39.3%

갱신 163건 중 64건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

397건

전체의 41%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

상록아이파크 84.15㎡

전세 2억 4,000만

19층 · 2003년 준공

08.31

탑석센트럴자이 49.9091㎡

신규

전세 2억 1,190만

23층 · 2021년 준공

08.31

신곡현대 60㎡

전세 1억 3,000만

12층 · 1990년 준공

08.31

거성 84.9㎡

전세 2억 2,000만

21층 · 1997년 준공

08.31

한신1차 71.31㎡

갱신

전세 2억 5,000만

15층 · 1991년 준공

종전 3억 1,000만 → ▼ -6,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

우성1 84.97㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

6층 · 1993년 준공

08.31

뉴익호원가든3 127.05㎡

신규

보증 2억 / 월 40만

8층 · 1999년 준공

08.31

신도2 59.94㎡

보증 1억 / 월 30만

18층 · 1995년 준공

08.31

장암주공2 41.85㎡

보증 1,000만 / 월 55만

15층 · 1993년 준공

08.31

산들마을(현대) 60㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

12층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.30 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 11일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 86.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.72℃

평균 최고기온

30.80℃

평균 최저기온

21.96℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

17.70℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.87 m/s

최대 일강수량 86.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.26

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	17.21	6.27	0.0299	0.0110
08.26	36.86	17.97	0.0452	0.0117
08.27	29.22	15.47	0.0280	0.0095
08.28	16.60	7.32	0.0209	0.0118
08.29	14.35	6.50	0.0187	0.0124
08.30	23.81	8.65	0.0174	0.0162
08.31	25.57	9.26	0.0262	0.0129

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.30 / 29.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0298 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0119 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,538만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 5,278만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,115만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 8,426만	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2억 349만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

의정부시 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

전세가율 66.8% · 갱신 증액률 -14.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 66.8%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.8%
매매 중간가 3억 1,742만 · 전세 중간가 2억 35만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -14.0%
갱신 163건 중 64건(39.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 401건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 49% (상승 78건 / 하락 82건)
매매 중간가 3억 1,742만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 86.00mm

의정부시

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 08월

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

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최근 전세 계약

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종합 진단 2023년 08월

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