경기도 의정부시 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 66.8%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

경기도 의정부시 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 의정부시 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -14.0%이며, 갱신 164건 중 64건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의정부시 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 401건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

경기도 의정부시 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 13일, 일교차 8.8℃입니다.

경기도

의정부시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의정부시 행정동 (13개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	4.9억 ↑+2.7%	59%	81만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.1억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	장암동	4.4억 ↑+30.2%	68%	54만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.3억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	낙양동	4.3억 ↑+1.0%	65%	51만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	고산동	4.1억 ↑+2.1%	62%	37만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.6억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	민락동	3.5억 ↑+1.9%	62%	77만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 88건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.1억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	녹양동	3.4억 ↑+4.2%	59%	56만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	호원동	3.3억 ↓-7.3%	66%	69만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.2억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	가능동	3.2억 ↑+0.5%	65%	78만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.3억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	신곡동	3.0억 ↑+4.4%	69%	65만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 106건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.0억 거래량 115건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	금오동	2.9억 ↓-8.4%	75%	77만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.0억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	용현동	2.7억 ↓-20.2%	66%	65만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.6억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	의정부동	2.0억 ↓-23.5%	71%	52만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.5억 (1위)	48.8%	56건
성남시	10.9억 (2위)	53.2%	467건
하남시	8.3억 (3위)	60.2%	212건
광명시	6.6억 (4위)	54.6%	197건
의왕시	6.0억 (5위)	60.8%	123건
용인시	5.9억 (6위)	64.7%	830건
안양시	5.9억 (7위)	60.9%	407건
화성시	5.8억 (8위)	60.0%	631건
구리시	5.6억 (9위)	52.1%	73건
수원시	5.0억 (10위)	59.8%	1,003건
군포시	4.8억 (11위)	63.3%	204건
고양시	4.7억 (12위)	65.3%	763건
부천시	4.5억 (13위)	65.2%	380건
남양주시	4.4억 (14위)	67.0%	482건
김포시	4.2억 (15위)	64.0%	441건
안산시	4.1억 (16위)	57.3%	385건
광주시	4.0억 (17위)	69.8%	155건
시흥시	3.5억 (18위)	64.2%	535건
양평군	3.2억 (19위)	73.7%	25건
파주시	3.2억 (20위)	72.5%	338건
의정부시 현재	3.2억 (21위)	66.8%	401건
오산시	3.0억 (22위)	71.3%	210건
평택시	2.9억 (23위)	68.6%	617건
양주시	2.7억 (24위)	56.1%	235건
이천시	2.3억 (25위)	79.7%	126건
가평군	2.3억 (26위)	75.6%	18건
여주시	2.0억 (27위)	69.5%	64건
안성시	1.8억 (28위)	77.9%	208건
동두천시	1.8억 (29위)	72.7%	65건
포천시	1.5억 (30위)	76.8%	62건
연천군	1.3억 (31위)	65.4%	10건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 401건

전월 대비 +13%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.2억

최저 0.6억 최고 7.3억

전세가율 66.8%

매매 401건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 401건

상승 77건 · 하락 83건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 187 / 187 / 27건

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 7.3억

3.2억

매매가 밴드 0.6억 ~ 7.3억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

66.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

의정부시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.8% — 주의 필요 매매 401건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 972건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -14.0% — 안정적 갱신 164건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 164건 중 64건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 972건 중

637건 66%

갱신 계약 전체 972건 중

164건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 972건

전세 575건 (59%) 월세·반전세 397건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

580건

중형 ~85㎡

342건

대형 85㎡↑

50건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

66만원

보증금 0.2억

갱신

43만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

39.0%

갱신 164건 중 64건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-14.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

397건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세397건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-14.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

탑석센트럴자이 49.9091㎡

신규

전세 2.1억

23층 · 2021년 준공

08.31

상록아이파크 84.15㎡

전세 2.4억

19층 · 2003년 준공

08.31

신곡현대 60㎡

전세 1.3억

12층 · 1990년 준공

08.31

거성 84.9㎡

전세 2.2억

21층 · 1997년 준공

08.31

한신1차 71.31㎡

갱신

전세 2.5억

15층 · 1991년 준공

종전 3.1억 → ▼ -6,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

우성1 84.97㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

6층 · 1993년 준공

08.31

뉴익호원가든3 127.05㎡

신규

보증 2억 / 월 40만

8층 · 1999년 준공

08.31

장암주공2 41.85㎡

보증 0.1억 / 월 55만

15층 · 1993년 준공

08.31

신도2 59.94㎡

보증 1억 / 월 30만

18층 · 1995년 준공

08.31

산들마을(현대) 60㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

12층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.30 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · -2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 11일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 0.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 86.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.72℃

평균 최고기온

30.80℃

평균 최저기온

21.96℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

17.70℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

1일

평균 풍속0.87 m/s

최대 일강수량 86.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.26

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	17.21	6.27	0.0299	0.0110
08.26	36.86	17.97	0.0452	0.0117
08.27	29.22	15.47	0.0280	0.0095
08.28	16.60	7.32	0.0209	0.0118
08.29	14.35	6.50	0.0187	0.0124
08.30	23.81	8.65	0.0174	0.0162
08.31	25.57	9.26	0.0262	0.0129

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.30 / 29.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0298 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0119 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.8억	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

의정부시 · 2023-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -14.0%
갱신 164건 중 64건(39.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 401건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 3.2억

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 86.00mm

의정부시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

의정부시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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