경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	5억 4,250만 ↑+10.4%	52%	82만원	0일
매매 중간가 5억 4,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 1,738만 거래량 14건 월세 평균 월세 82만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	가능동	4억 4,325만 ↑+38.6%	63%	67만원	0일
매매 중간가 4억 4,325만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 1,493만 거래량 23건 월세 평균 월세 67만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	고산동	4억 2,500만 ↑+3.8%	59%	55만원	0일
매매 중간가 4억 2,500만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 3,750만 거래량 13건 월세 평균 월세 55만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	낙양동	4억 1,170만 ↓-3.2%	67%	52만원	0일
매매 중간가 4억 1,170만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 23건 월세 평균 월세 52만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	민락동	3억 4,252만 ↓-0.7%	65%	64만원	0일
매매 중간가 3억 4,252만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 1,879만 거래량 79건 월세 평균 월세 64만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	호원동	3억 1,961만 ↓-2.5%	69%	66만원	0일
매매 중간가 3억 1,961만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,255만 거래량 67건 월세 평균 월세 66만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.61㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	신곡동	2억 8,998만 ↓-1.9%	69%	71만원	0일
매매 중간가 2억 8,998만 거래량 101건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,211만 거래량 96건 월세 평균 월세 71만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	금오동	2억 8,206만 ↓-1.9%	73%	70만원	0일
매매 중간가 2억 8,206만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,465만 거래량 32건 월세 평균 월세 70만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	장암동	2억 8,000만 ↓-36.8%	68%	68만원	0일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,659만 거래량 47건 월세 평균 월세 68만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.61㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	녹양동	2억 7,233만 ↓-20.3%	68%	53만원	0일
매매 중간가 2억 7,233만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,300만 거래량 13건 월세 평균 월세 53만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	용현동	2억 6,861만 ↑+0.6%	60%	68만원	0일
매매 중간가 2억 6,861만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 5,165만 거래량 71건 월세 평균 월세 68만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	의정부동	1억 8,652만 ↓-7.7%	75%	61만원	0일
매매 중간가 1억 8,652만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,248만 거래량 55건 월세 평균 월세 61만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 455만 (1위)	45.0%	42건
성남시	11억 5,218만 (2위)	52.2%	406건
하남시	8억 7,180만 (3위)	60.6%	182건
광명시	6억 9,394만 (4위)	56.3%	145건
의왕시	6억 1,360만 (5위)	62.3%	84건
구리시	6억 571만 (6위)	55.9%	88건
화성시	5억 8,503만 (7위)	59.9%	512건
안양시	5억 8,299만 (8위)	60.2%	404건
용인시	5억 8,091만 (9위)	65.5%	850건
수원시	5억 214만 (10위)	59.6%	854건
고양시	4억 8,282만 (11위)	66.3%	714건
군포시	4억 8,270만 (12위)	65.1%	197건
부천시	4억 5,972만 (13위)	65.7%	333건
남양주시	4억 4,551만 (14위)	67.1%	445건
김포시	4억 2,602만 (15위)	64.9%	419건
안산시	4억 2,413만 (16위)	60.0%	340건
광주시	4억 1,838만 (17위)	71.6%	148건
시흥시	3억 5,312만 (18위)	65.6%	402건
파주시	3억 2,749만 (19위)	70.8%	309건
오산시	3억 1,150만 (20위)	72.7%	173건
의정부시 현재	2억 9,942만 (21위)	67.5%	345건
양평군	2억 9,381만 (22위)	62.3%	27건
평택시	2억 7,869만 (23위)	68.7%	522건
이천시	2억 6,406만 (24위)	77.5%	135건
양주시	2억 5,724만 (25위)	58.7%	235건
여주시	1억 9,232만 (26위)	77.4%	69건
안성시	1억 9,152만 (27위)	78.6%	159건
가평군	1억 8,638만 (28위)	79.7%	17건
포천시	1억 6,532만 (29위)	71.7%	57건
동두천시	1억 5,553만 (30위)	72.5%	79건
연천군	1억 4,839만 (31위)	69.8%	10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 345건

전월 대비 -14%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 68건 / 하락 63건

매매 중간가 2억 9,942만

최저 5,900만 최고 7억 8,000만

전세가율 67.5%

매매 345건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 345건

상승 68건 · 하락 63건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 170 / 155 / 20건

매매 가격

2억 9,942만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,900만 7억 8,000만

2억 9,942만

매매가 밴드 5,900만 ~ 7억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

67.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,917만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 345건 기반
최근 거래 방향 상승 68 / 하락 63

거래 345건 중 직전 거래와 비교 가능 139건
갱신 증액률 -9.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 177건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 177건 중 55건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 944건

신규 계약 588건62%

갱신 계약 177건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 533건 (56%) 월세 411건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

551건

중형 ~85㎡

363건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

36만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

31.1%

갱신 177건 중 55건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

411건

전체의 44%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

그랜드 59.98㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,000만

8층 · 1998년 준공

종전 2억 → ▼ -3,000만

09.28

반도유보라아이비파크 84.9557㎡

전세 2억 9,000만

11층 · 2017년 준공

09.28

장암주공7 49.95㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,800만

19층 · 1998년 준공

종전 1억 4,100만 → ▲ +700만

09.27

의정부역센트럴자이앤위브캐슬 39.977㎡

신규

전세 2억 1,500만

16층 · 2022년 준공

09.27

민락주공2단지 59.39㎡

신규

전세 1억 7,000만

11층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

한일유앤아이 59.9959㎡

갱신

보증 1억 2,919만 / 월 11만

7층 · 2006년 준공

09.27

럭스타워 40㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

19층 · 2019년 준공

09.27

신동아파라디움 84.95㎡

신규

보증 1,500만 / 월 95만

10층 · 2006년 준공

09.27

신도5 59.992㎡

신규

보증 2,000만 / 월 67만

2층 · 1996년 준공

09.27

건영 59.76㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

6층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.80℃

평균 최고기온

27.55℃

평균 최저기온

17.45℃

극최고기온

33.30℃

극최저기온

11.00℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.70 m/s

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	10.42	4.57	0.0272	0.0055
09.25	12.07	4.92	0.0229	0.0110
09.26	8.04	3.33	0.0181	0.0131
09.27	11.71	4.61	0.0150	0.0137
09.28	51.02	22.38	0.0385	0.0097
09.29	34.97	13.71	0.0321	0.0062
09.30	29.53	11.75	0.0362	0.0076

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.68 / 23.93 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0263 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0118 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 4,839만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,553만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 6,532만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 8,638만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 5,724만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

의정부시 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 67.5% · 갱신 증액률 -9.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 67.5%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.5%
매매 중간가 2억 9,942만 · 전세 중간가 1억 9,917만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.30 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.7%
갱신 177건 중 55건(31.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 345건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 52% (상승 68건 / 하락 63건)
매매 중간가 2억 9,942만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

의정부시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 09월

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

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종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

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