경기도 여주시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 77.4%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경기도 여주시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 여주시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 43건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 여주시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 69건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경기도 여주시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도

여주시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여주시 행정동 (32개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천송동	4.3억 ↑+32.1%	58%	38만원	1일
매매 중간가 4.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	교동	3.3억 ↑+9.9%	70%	76만원	1일
매매 중간가 3.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.0억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 133건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	오학동	2.3억 ↓-15.3%	68%	86만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	현암동	2.1억 ↑+7.5%	78%	57만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	연양동	1.7억 ↓-9.8%	88%	62만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	멱곡동	1.6억	82%	50만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	홍문동	1.5억 ↓-1.2%	84%	57만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	월송동	1.4억 ↑+5.2%	-	30만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	가남읍	1.1억 ↓-7.9%	100%	41만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	하동	0.9억 ↓-50.6%	-	55만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	점봉동	0.9억 ↓-39.3%	96%	45만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 21.66℃ 한파 0일
	세종대왕면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.84℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 21.91℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 21.91℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 21.91℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 21.84℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 21.73℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.91㎍ 평균 기온 21.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.0억 (1위)	45.0%	42건
성남시	11.5억 (2위)	52.2%	403건
하남시	8.7억 (3위)	60.6%	182건
광명시	6.9억 (4위)	56.3%	145건
의왕시	6.1억 (5위)	62.3%	84건
구리시	6.1억 (6위)	55.9%	88건
화성시	5.8억 (7위)	59.9%	511건
안양시	5.8억 (8위)	60.2%	404건
용인시	5.8억 (9위)	65.5%	850건
수원시	5.0억 (10위)	59.6%	854건
고양시	4.8억 (11위)	66.3%	714건
군포시	4.8억 (12위)	65.1%	197건
부천시	4.6억 (13위)	65.7%	333건
남양주시	4.5억 (14위)	67.1%	445건
김포시	4.3억 (15위)	64.9%	419건
안산시	4.2억 (16위)	60.0%	340건
광주시	4.2억 (17위)	71.6%	148건
시흥시	3.5억 (18위)	65.6%	402건
파주시	3.3억 (19위)	70.8%	309건
오산시	3.1억 (20위)	72.7%	173건
의정부시	3.0억 (21위)	67.5%	345건
양평군	2.9억 (22위)	62.3%	27건
평택시	2.8억 (23위)	68.7%	522건
이천시	2.6억 (24위)	77.5%	135건
양주시	2.6억 (25위)	58.7%	235건
여주시 현재	1.9억 (26위)	77.4%	69건
안성시	1.9억 (27위)	78.6%	159건
가평군	1.9억 (28위)	79.7%	17건
포천시	1.7억 (29위)	71.7%	57건
동두천시	1.6억 (30위)	72.5%	79건
연천군	1.5억 (31위)	69.8%	10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 69건

전월 대비 +8%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.5억 최고 4.5억

전세가율 77.4%

매매 69건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 69건

상승 15건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 30 / 36 / 3건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4.5억

1.9억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

77.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

여주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.4% — 깡통전세 위험 매매 69건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 281건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 43건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 43건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 281건 중

135건 48%

갱신 계약 전체 281건 중

43건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 281건

전세 96건 (34%) 월세·반전세 185건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

200건

중형 ~85㎡

74건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

42만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 43건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

185건

전체의 66%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세185건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

여주오드카운티 74.9743㎡

갱신

전세 1.7억

6층 · 2014년 준공

종전 2.2억 → ▼ -5,000만

09.28

벽산 37.52㎡

신규

전세 0.7억

18층 · 1997년 준공

09.28

예일세띠앙 74.14㎡

갱신

전세 2.6억

15층 · 2006년 준공

09.27

예일세띠앙 84.966㎡

전세 2억

13층 · 2006년 준공

09.27

여주KCC스위첸 84.9386㎡

신규

전세 2.5억

15층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.27

여주역LH3단지 26.94㎡

보증 0.4억 / 월 8만

12층 · 2023년 준공

09.27

현진에버빌 52.06㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

19층 · 1998년 준공

09.27

세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

13층 · 1999년 준공

09.27

여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

1층 · 2022년 준공

09.27

여주역LH3단지 26.94㎡

보증 0.3억 / 월 8만

7층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.88 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.79℃

평균 최고기온

27.23℃

평균 최저기온

17.75℃

극최고기온

32.80℃

극최저기온

9.90℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.59

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.62	6.84	0.0297	0.0052
09.25	16.56	7.39	0.0275	0.0075
09.26	9.14	4.99	0.0217	0.0081
09.27	13.65	5.93	0.0189	0.0092
09.28	43.57	27.46	0.0422	0.0069
09.29	57.17	37.84	0.0316	0.0060
09.30	27.93	16.59	0.0340	0.0054

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.88 / 46.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0275 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

여주시 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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여주시 과거 월 데이터

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 43건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 69건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm

여주시

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

여주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 09월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 09월

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