경기도

여주시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
여주시 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
여주시 행정동 (32개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천송동 4억 2,750만 ↑+32.1% 58% 38만원 1일
매매
중간가 4억 2,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
교동 3억 3,425만 ↑+9.9% 70% 76만원 1일
매매
중간가 3억 3,425만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 9,768만
거래량 48건
월세
평균 월세 76만원
거래량 133건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
오학동 2억 3,033만 ↓-15.3% 68% 86만원 1일
매매
중간가 2억 3,033만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 5,509만
거래량 12건
월세
평균 월세 86만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
현암동 2억 530만 ↑+7.5% 78% 57만원 1일
매매
중간가 2억 530만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 5,550만
거래량 14건
월세
평균 월세 57만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
연양동 1억 7,000만 ↓-9.8% 88% 62만원 1일
매매
중간가 1억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 62만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
멱곡동 1억 6,200만 82% 50만원 1일
매매
중간가 1억 6,200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
홍문동 1억 4,500만 ↓-1.2% 84% 57만원 1일
매매
중간가 1억 4,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 9,889만
거래량 7건
월세
평균 월세 57만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
월송동 1억 4,300만 ↑+5.2% - 30만원 1일
매매
중간가 1억 4,300만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
가남읍 1억 560만 ↓-7.9% 100% 41만원 1일
매매
중간가 1억 560만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 100%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 7건
월세
평균 월세 41만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.91㎍
평균 기온 21.93℃
한파 0일
하동 9,000만 ↓-50.6% - 55만원 1일
매매
중간가 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
점봉동 8,900만 ↓-39.3% 96% 45만원 1일
매매
중간가 8,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 8,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
산북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.39㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
상동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
연라동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
하거동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
삼교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
능현동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
매룡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
오금동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
대신면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.35㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
북내면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.53㎍
평균 기온 21.73℃
한파 0일
세종대왕면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.59㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
점동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.91㎍
평균 기온 21.81℃
한파 0일
창동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
우만동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
단현동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
신진동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
가업동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
상거동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
흥천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.69㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
강천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 21.66℃
한파 0일
금사면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.31㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 455만 (1위) 45.0% 42건
성남시 11억 5,218만 (2위) 52.2% 406건
하남시 8억 7,180만 (3위) 60.6% 182건
광명시 6억 9,394만 (4위) 56.3% 145건
의왕시 6억 1,360만 (5위) 62.3% 84건
구리시 6억 571만 (6위) 55.9% 88건
화성시 5억 8,503만 (7위) 59.9% 512건
안양시 5억 8,299만 (8위) 60.2% 404건
용인시 5억 8,091만 (9위) 65.5% 850건
수원시 5억 214만 (10위) 59.6% 854건
고양시 4억 8,282만 (11위) 66.3% 714건
군포시 4억 8,270만 (12위) 65.1% 197건
부천시 4억 5,972만 (13위) 65.7% 333건
남양주시 4억 4,551만 (14위) 67.1% 445건
김포시 4억 2,602만 (15위) 64.9% 419건
안산시 4억 2,413만 (16위) 60.0% 340건
광주시 4억 1,838만 (17위) 71.6% 148건
시흥시 3억 5,312만 (18위) 65.6% 402건
파주시 3억 2,749만 (19위) 70.8% 309건
오산시 3억 1,150만 (20위) 72.7% 173건
의정부시 2억 9,942만 (21위) 67.5% 345건
양평군 2억 9,381만 (22위) 62.3% 27건
평택시 2억 7,869만 (23위) 68.7% 522건
이천시 2억 6,406만 (24위) 77.5% 135건
양주시 2억 5,724만 (25위) 58.7% 235건
여주시 현재 1억 9,232만 (26위) 77.4% 69건
안성시 1억 9,152만 (27위) 78.6% 159건
가평군 1억 8,638만 (28위) 79.7% 17건
포천시 1억 6,532만 (29위) 71.7% 57건
동두천시 1억 5,553만 (30위) 72.5% 79건
연천군 1억 4,839만 (31위) 69.8% 10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 69건
전월 대비 +8%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 15건
매매 중간가 1억 9,232만
최저 5,300만 최고 4억 5,000만
전세가율 77.4%
매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 69건
상승 16건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 30 / 36 / 3건

매매 가격

1억 9,232만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,300만 4억 5,000만
1억 9,232만
매매가 밴드 5,300만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

77.4%
77.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,301만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
정광휴레나 59.9679㎡
1억 4,000만
8층 · 2008년 준공
직전 1억 4,000만 (2023.07)
09.26
영진리버빌 84.6793㎡
1억 7,000만 ▲ +500만
4층 · 2006년 준공
직전 1억 6,500만 (2023.08)
09.26
이안여주강변 84.83㎡
2억 9,000만 ▲ +6,300만
10층 · 2009년 준공
직전 2억 2,700만 (2023.09)
09.26
현진에버빌-2 70.845㎡
1억 5,000만 ▼ -1,300만
1층 · 2001년 준공
직전 1억 6,300만 (2023.09)
09.25
동남 59.77㎡
거래취소
1억 2,200만
10층 · 1997년 준공
직전 1억 1,700만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 15
    거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 +3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 43건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 281건
신규 계약 135건48%
갱신 계약 43건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 96건 (34%) 월세 185건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
200건
중형 ~85㎡
74건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
42만원
보증금 1,560만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 43건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

185건
전체의 66%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
여주오드카운티 74.9743㎡
갱신
전세 1억 7,000만
6층 · 2014년 준공
종전 2억 2,000만 → ▼ -5,000만
09.28
예일세띠앙 74.14㎡
갱신
전세 2억 5,500만
15층 · 2006년 준공
09.28
벽산 37.52㎡
신규
전세 7,000만
18층 · 1997년 준공
09.27
예일세띠앙 84.966㎡
전세 2억
13층 · 2006년 준공
09.27
여주KCC스위첸 84.9386㎡
신규
전세 2억 5,000만
15층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡
신규
보증 2,500만 / 월 100만
1층 · 2022년 준공
09.27
현진에버빌 52.06㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
19층 · 1998년 준공
09.27
여주역LH3단지 26.94㎡
보증 3,544만 / 월 8만
12층 · 2023년 준공
09.27
세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
13층 · 1999년 준공
09.27
여주역LH3단지 26.94㎡
보증 3,286만 / 월 8만
7층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 18일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.79℃
평균 최고기온
27.23℃
평균 최저기온
17.75℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
9.90℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.59
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.62 6.84 0.0297 0.0052
09.25 16.56 7.39 0.0275 0.0075
09.26 9.14 4.99 0.0217 0.0081
09.27 13.65 5.93 0.0189 0.0092
09.28 43.57 27.46 0.0422 0.0069
09.29 57.17 37.84 0.0316 0.0060
09.30 27.93 16.59 0.0340 0.0054
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.88 / 46.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0275 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

여주시 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.4% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 77.4%

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.4%
  • 매매 중간가 1억 9,232만 · 전세 중간가 1억 5,301만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 43건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 52% (상승 16건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 1억 9,232만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm