경기도 포천시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 71.7%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경기도 포천시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 포천시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.0%이며, 갱신 8건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 57건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경기도 포천시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 10.1℃입니다.

경기도

포천시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

포천시 행정동 (18개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	2.7억 ↓-6.0%	59%	52만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	어룡동	2.6억 ↑+10.9%	-	80만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	소흘읍	2.0억 ↑+8.5%	73%	42만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.4억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 21.74℃ 한파 0일
	신읍동	1.6억 ↑+32.5%	75%	42만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	영중면	1.3억	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.04㎍ 평균 기온 21.17℃ 한파 0일
	일동면	0.7억	-	45만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 20.91℃ 한파 0일
	신북면	0.7억 ↓-17.2%	76%	45만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.31㎍ 평균 기온 21.49℃ 한파 0일
	내촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 21.31℃ 한파 0일
	가산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	이동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 18.80℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	영북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.40㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	창수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.64㎍ 평균 기온 21.18℃ 한파 0일
	화현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 20.67℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	선단동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	설운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	관인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.40㎍ 평균 기온 20.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.0억 (1위)	45.0%	42건
성남시	11.5억 (2위)	52.2%	403건
하남시	8.7억 (3위)	60.6%	182건
광명시	6.9억 (4위)	56.3%	145건
의왕시	6.1억 (5위)	62.3%	84건
구리시	6.1억 (6위)	55.9%	88건
화성시	5.8억 (7위)	59.9%	511건
안양시	5.8억 (8위)	60.2%	404건
용인시	5.8억 (9위)	65.5%	850건
수원시	5.0억 (10위)	59.6%	854건
고양시	4.8억 (11위)	66.3%	714건
군포시	4.8억 (12위)	65.1%	197건
부천시	4.6억 (13위)	65.7%	333건
남양주시	4.5억 (14위)	67.1%	445건
김포시	4.3억 (15위)	64.9%	419건
안산시	4.2억 (16위)	60.0%	340건
광주시	4.2억 (17위)	71.6%	148건
시흥시	3.5억 (18위)	65.6%	402건
파주시	3.3억 (19위)	70.8%	309건
오산시	3.1억 (20위)	72.7%	173건
의정부시	3.0억 (21위)	67.5%	345건
양평군	2.9억 (22위)	62.3%	27건
평택시	2.8억 (23위)	68.7%	522건
이천시	2.6억 (24위)	77.5%	135건
양주시	2.6억 (25위)	58.7%	235건
여주시	1.9억 (26위)	77.4%	69건
안성시	1.9억 (27위)	78.6%	159건
가평군	1.9억 (28위)	79.7%	17건
포천시 현재	1.7억 (29위)	71.7%	57건
동두천시	1.6억 (30위)	72.5%	79건
연천군	1.5억 (31위)	69.8%	10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 57건

전월 대비 -8%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.5억 최고 4.9억

전세가율 71.7%

매매 57건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 57건

상승 9건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 31 / 25 / 1건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4.9억

1.7억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

71.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

포천시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 57건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 115건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.0% — 인상 압박 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 8건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 115건 중

75건 65%

갱신 계약 전체 115건 중

8건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 115건

전세 75건 (65%) 월세·반전세 40건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

74건

중형 ~85㎡

36건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

56만원

보증금 0.2억

갱신

35만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

12.5%

갱신 8건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

40건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세40건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

포천용정대광로제비앙 59.0305㎡

신규

전세 1.3억

13층 · 2023년 준공

09.25

상운 59.37㎡

신규

전세 1억

8층 · 1997년 준공

09.25

상운 50.16㎡

신규

전세 1억

14층 · 1997년 준공

09.25

상운 59.37㎡

신규

전세 1.1억

15층 · 1997년 준공

09.25

석향마을대방노블랜드 131.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.5억

9층 · 2005년 준공

종전 2억 → ▲ +5,000만

최근 반전세 계약

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09.27

전원우정아파트 84.972㎡

신규

보증 0.2억 / 월 58만

14층 · 1997년 준공

09.27

고운마을 36.37㎡

신규

보증 0.1억 / 월 13만

12층 · 2004년 준공

09.27

전원우정아파트 84.972㎡

보증 0.2억 / 월 58만

14층 · 1997년 준공

09.26

태봉마을 51.72㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

15층 · 2005년 준공

09.26

일신 39.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

9층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.75 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · -3.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

20.79℃

평균 최고기온

26.64℃

평균 최저기온

16.53℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

8.40℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.88

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	9.08	3.44	0.0286	0.0030
09.25	10.07	3.47	0.0242	0.0056
09.26	8.37	2.94	0.0184	0.0064
09.27	8.52	2.68	0.0173	0.0070
09.28	43.18	23.51	0.0366	0.0058
09.29	31.97	14.82	0.0287	0.0040
09.30	23.00	10.88	0.0301	0.0055

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.75 / 29.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0253 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0061 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

포천시 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.28 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 57건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

포천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

포천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 09월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 09월

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