경기도

안양시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
안양시 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안양시 행정동 (2개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동안구 6억 6,241만 ↑+0.4% 59% 82만원 1일
매매
중간가 6억 6,241만
거래량 259건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 8,194만
거래량 596건
월세
평균 월세 82만원
거래량 217건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.92㎍
평균 기온 21.39℃
한파 0일
만안구 4억 5,799만 ↑+1.5% 64% 76만원 0일
매매
중간가 4억 5,799만
거래량 145건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 9,692만
거래량 216건
월세
평균 월세 76만원
거래량 87건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.29㎍
평균 기온 22.61℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 455만 (1위) 45.0% 42건
성남시 11억 5,218만 (2위) 52.2% 406건
하남시 8억 7,180만 (3위) 60.6% 182건
광명시 6억 9,394만 (4위) 56.3% 145건
의왕시 6억 1,360만 (5위) 62.3% 84건
구리시 6억 571만 (6위) 55.9% 88건
화성시 5억 8,503만 (7위) 59.9% 512건
안양시 현재 5억 8,299만 (8위) 60.2% 404건
용인시 5억 8,091만 (9위) 65.5% 850건
수원시 5억 214만 (10위) 59.6% 854건
고양시 4억 8,282만 (11위) 66.3% 714건
군포시 4억 8,270만 (12위) 65.1% 197건
부천시 4억 5,972만 (13위) 65.7% 333건
남양주시 4억 4,551만 (14위) 67.1% 445건
김포시 4억 2,602만 (15위) 64.9% 419건
안산시 4억 2,413만 (16위) 60.0% 340건
광주시 4억 1,838만 (17위) 71.6% 148건
시흥시 3억 5,312만 (18위) 65.6% 402건
파주시 3억 2,749만 (19위) 70.8% 309건
오산시 3억 1,150만 (20위) 72.7% 173건
의정부시 2억 9,942만 (21위) 67.5% 345건
양평군 2억 9,381만 (22위) 62.3% 27건
평택시 2억 7,869만 (23위) 68.7% 522건
이천시 2억 6,406만 (24위) 77.5% 135건
양주시 2억 5,724만 (25위) 58.7% 235건
여주시 1억 9,232만 (26위) 77.4% 69건
안성시 1억 9,152만 (27위) 78.6% 159건
가평군 1억 8,638만 (28위) 79.7% 17건
포천시 1억 6,532만 (29위) 71.7% 57건
동두천시 1억 5,553만 (30위) 72.5% 79건
연천군 1억 4,839만 (31위) 69.8% 10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 404건
전월 대비 -1%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 85건 / 하락 68건
매매 중간가 5억 8,299만
최저 9,000만 최고 15억 6,000만
전세가율 60.2%
매매 404건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 404건
상승 85건 · 하락 68건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 209 / 167 / 28건

매매 가격

5억 8,299만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 15억 6,000만
5억 8,299만
매매가 밴드 9,000만 ~ 15억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

60.2%
60.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,784만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
래미안안양메가트리아 59.75㎡
7억 ▼ -1,000만
11층 · 2016년 준공
직전 7억 1,000만 (2023.09)
09.27
안양씨엘포레자이 59.9568㎡
5억 9,000만 ▼ -500만
3층 · 2021년 준공
직전 5억 9,500만 (2023.09)
09.27
삼성래미안 55.1685㎡
5억 7,000만
26층 · 2002년 준공
직전 5억 7,000만 (2023.05)
09.27
성원상떼빌 84.986㎡
5억 7,500만 ▼ -2,500만
9층 · 2006년 준공
직전 6억 (2023.05)
09.27
석수역푸르지오 59.889㎡
7억 800만 ▲ +3,300만
12층 · 2009년 준공
직전 6억 7,500만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

안양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 404건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 85 / 하락 68
    거래 404건 중 직전 거래와 비교 가능 161건
  • 갱신 증액률 -2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 241건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 241건 중 73건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,116건
신규 계약 723건65%
갱신 계약 241건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 812건 (73%) 월세 304건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
634건
중형 ~85㎡
392건
대형 85㎡↑
90건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
75만원
보증금 5,000만
갱신
58만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

30.3%
갱신 241건 중 73건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환12건

월세 현황

304건
전체의 27%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
호계금호 136.452㎡
갱신
전세 2억 3,075만
2층 · 2001년 준공
종전 3억 3,075만 → ▼ -1억
09.30
삼성래미안 84.918㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 1,500만
6층 · 2003년 준공
종전 3억 9,500만 → ▲ +2,000만
09.30
금정역호계푸르지오 59.94㎡
갱신
전세 3억 5,800만
11층 · 2015년 준공
종전 3억 4,100만 → ▲ +1,700만
09.29
샛별마을한양4-1 35.1㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,750만
8층 · 1993년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +750만
09.29
비전하우스B 24.72㎡
갱신
전세 1억 3,200만
8층 · 2014년 준공
종전 1억 2,600만 → ▲ +600만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
은하수마을한양 35.1㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 54만
3층 · 1993년 준공
월세 ▲ +2만
09.29
관악부영4 84.63㎡
신규
보증 4,000만 / 월 140만
13층 · 1993년 준공
09.28
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
4층 · 1992년 준공
09.28
평촌센텀퍼스트 84.9122㎡
신규
보증 2억 / 월 145만
28층 · 2023년 준공
09.27
동편마을(2단지) 55.88㎡
갱신
보증 6,275만 / 월 43만
6층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +287만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.03℃
평균 최고기온
26.92℃
평균 최저기온
18.45℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
11.30℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 36.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.18
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.88 5.22 0.0362 0.0091
09.25 14.85 7.09 0.0293 0.0154
09.26 8.50 5.14 0.0152 0.0192
09.27 10.41 4.90 0.0151 0.0172
09.28 47.44 29.38 0.0485 0.0115
09.29 41.44 23.09 0.0362 0.0119
09.30 25.53 12.18 0.0403 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.90 / 38.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0296 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

안양시 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 60.2% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 60.2%

다른 데이터 탐색

안양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 이웃 동네 바로가기

안양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.2%
  • 매매 중간가 5억 8,299만 · 전세 중간가 3억 4,784만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.6%
  • 갱신 241건 중 73건(30.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 12건
  • 매매 거래량 404건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 56% (상승 85건 / 하락 68건)
  • 매매 중간가 5억 8,299만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm