경기도 이천시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 77.5%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.8%이며, 갱신 72건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 135건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

경기도

이천시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈산동	4.0억 ↑+50.6%	73%	14만원	1일
매매 중간가 4.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	중리동	3.7억 ↓-24.0%	82%	60만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	증일동	3.6억	78%	64만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	안흥동	3.6억 ↓-4.8%	79%	117만원	1일
매매 중간가 3.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3.3억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	증포동	3.2억 ↓-2.5%	82%	70만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.8억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	송정동	3.0억 ↑+17.6%	77%	50만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.3억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	마장면	2.9억 ↓-0.2%	73%	62만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 21.62℃ 한파 0일
	고담동	2.1억 ↓-1.4%	-	70만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	부발읍	2.0억 ↑+5.3%	75%	62만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.9억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	신둔면	2.0억 ↓-15.3%	74%	83만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	장호원읍	1.8억 ↑+78.0%	82%	-	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 22.11℃ 한파 0일
	백사면	1.7억 ↑+7.9%	75%	52만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	창전동	1.6억 ↓-15.0%	73%	60만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	대월면	1.6억 ↑+22.0%	79%	68만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 21.79℃ 한파 0일
	관고동	1.4억 ↓-20.7%	-	64만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 22.11℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 21.33℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	호법면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 21.71℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 22.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.0억 (1위)	45.0%	42건
성남시	11.5억 (2위)	52.2%	403건
하남시	8.7억 (3위)	60.6%	182건
광명시	6.9억 (4위)	56.3%	145건
의왕시	6.1억 (5위)	62.3%	84건
구리시	6.1억 (6위)	55.9%	88건
화성시	5.8억 (7위)	59.9%	511건
안양시	5.8억 (8위)	60.2%	404건
용인시	5.8억 (9위)	65.5%	850건
수원시	5.0억 (10위)	59.6%	854건
고양시	4.8억 (11위)	66.3%	714건
군포시	4.8억 (12위)	65.1%	197건
부천시	4.6억 (13위)	65.7%	333건
남양주시	4.5억 (14위)	67.1%	445건
김포시	4.3억 (15위)	64.9%	419건
안산시	4.2억 (16위)	60.0%	340건
광주시	4.2억 (17위)	71.6%	148건
시흥시	3.5억 (18위)	65.6%	402건
파주시	3.3억 (19위)	70.8%	309건
오산시	3.1억 (20위)	72.7%	173건
의정부시	3.0억 (21위)	67.5%	345건
양평군	2.9억 (22위)	62.3%	27건
평택시	2.8억 (23위)	68.7%	522건
이천시 현재	2.6억 (24위)	77.5%	135건
양주시	2.6억 (25위)	58.7%	235건
여주시	1.9억 (26위)	77.4%	69건
안성시	1.9억 (27위)	78.6%	159건
가평군	1.9억 (28위)	79.7%	17건
포천시	1.7억 (29위)	71.7%	57건
동두천시	1.6억 (30위)	72.5%	79건
연천군	1.5억 (31위)	69.8%	10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 135건

전월 대비 +7%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.6억

최저 0.4억 최고 6.1억

전세가율 77.5%

매매 135건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 135건

상승 17건 · 하락 23건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 50 / 80 / 5건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.1억

2.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.1억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

77.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 135건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 325건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 72건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 72건 중 22건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 325건 중

186건 57%

갱신 계약 전체 325건 중

72건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 325건

전세 180건 (55%) 월세·반전세 145건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

192건

중형 ~85㎡

131건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

39만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

30.6%

갱신 72건 중 22건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

145건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세145건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

상호2 60㎡

전세 0.6억

1층 · 1995년 준공

09.27

장호원코아루1단지 84.783㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

10층 · 2009년 준공

09.27

진우 59.96㎡

신규

전세 1.6억

2층 · 2000년 준공

09.27

이천증포새도시한양수자인5블럭 72.9554㎡

신규

전세 3.3억

5층 · 2017년 준공

09.27

안흥주공 49.77㎡

갱신

전세 1.3억

4층 · 1997년 준공

종전 1.3억 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.27

이천센트럴푸르지오 59.981㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 110만

19층 · 2016년 준공

월세 ▲ +20만

09.27

이천중리LH1단지아파트 44.77㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.8억 / 월 11만

10층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +2,600만 / 월세 ▼ -15만

09.27

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 2001년 준공

09.27

이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 105만

3층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -5만

09.27

신세계 38.5㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.20 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.74℃

평균 최고기온

26.86℃

평균 최저기온

17.77℃

극최고기온

32.80℃

극최저기온

10.20℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.91 m/s

최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.50

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.18	7.62	0.0313	0.0054
09.25	17.70	7.89	0.0280	0.0083
09.26	10.43	5.34	0.0223	0.0086
09.27	14.47	7.07	0.0205	0.0089
09.28	47.45	28.80	0.0468	0.0062
09.29	59.83	36.87	0.0347	0.0058
09.30	28.58	15.50	0.0375	0.0052

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.20 / 46.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0292 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

이천시 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.33 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 72건 중 22건(30.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 135건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 2.6억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm

이천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

이천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문