경기도 하남시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 60.6%입니다. 매매 중간가 8.7억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.1%이며, 갱신 338건 중 94건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 182건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 8.7억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 8.3℃입니다.

경기도

하남시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	13.8억 ↑+9.7%	50%	132만원	-
매매 중간가 13.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6.9억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 132만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.97℃ 한파 0일
	선동	12.2억 ↑+20.1%	53%	118만원	0일
매매 중간가 12.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5.9억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.41㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	감이동	9.7억 ↓-3.3%	54%	120만원	-
매매 중간가 9.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5.3억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.97℃ 한파 0일
	풍산동	9.5억 ↑+3.8%	65%	112만원	0일
매매 중간가 9.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5.3억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.41㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	망월동	9.1억 ↑+4.6%	61%	112만원	0일
매매 중간가 9.1억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5.4억 거래량 101건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.41㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	신장동	6.9억 ↑+4.3%	64%	90만원	0일
매매 중간가 6.9억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.9억 거래량 99건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	창우동	6.7억 ↑+12.7%	58%	73만원	0일
매매 중간가 6.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.9억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	덕풍동	6.2억 ↑+5.7%	68%	64만원	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4.1억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.41㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	감일동	-	-	44만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.41㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.0억 (1위)	45.0%	42건
성남시	11.5억 (2위)	52.2%	403건
하남시 현재	8.7억 (3위)	60.6%	182건
광명시	6.9억 (4위)	56.3%	145건
의왕시	6.1억 (5위)	62.3%	84건
구리시	6.1억 (6위)	55.9%	88건
화성시	5.8억 (7위)	59.9%	511건
안양시	5.8억 (8위)	60.2%	404건
용인시	5.8억 (9위)	65.5%	850건
수원시	5.0억 (10위)	59.6%	854건
고양시	4.8억 (11위)	66.3%	714건
군포시	4.8억 (12위)	65.1%	197건
부천시	4.6억 (13위)	65.7%	333건
남양주시	4.5억 (14위)	67.1%	445건
김포시	4.3억 (15위)	64.9%	419건
안산시	4.2억 (16위)	60.0%	340건
광주시	4.2억 (17위)	71.6%	148건
시흥시	3.5억 (18위)	65.6%	402건
파주시	3.3억 (19위)	70.8%	309건
오산시	3.1억 (20위)	72.7%	173건
의정부시	3.0억 (21위)	67.5%	345건
양평군	2.9억 (22위)	62.3%	27건
평택시	2.8억 (23위)	68.7%	522건
이천시	2.6억 (24위)	77.5%	135건
양주시	2.6억 (25위)	58.7%	235건
여주시	1.9억 (26위)	77.4%	69건
안성시	1.9억 (27위)	78.6%	159건
가평군	1.9억 (28위)	79.7%	17건
포천시	1.7억 (29위)	71.7%	57건
동두천시	1.6억 (30위)	72.5%	79건
연천군	1.5억 (31위)	69.8%	10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 182건

전월 대비 -14%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 8.7억

최저 1.4억 최고 20억

전세가율 60.6%

매매 182건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 182건

상승 32건 · 하락 29건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 38 / 98 / 46건

매매 가격

8.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 20억

8.7억

매매가 밴드 1.4억 ~ 20억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

60.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.0억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.6% — 주의 필요 매매 182건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 867건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 338건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 338건 중 94건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 867건 중

401건 46%

갱신 계약 전체 867건 중

338건 39%

전세 · 월세 시장 구조 총 867건

전세 500건 (58%) 월세·반전세 367건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

333건

중형 ~85㎡

350건

대형 85㎡↑

184건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

120만원

보증금 1.3억

갱신

24만원

보증금 1.6억

갱신요구권 사용률

27.8%

갱신 338건 중 94건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

367건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세366건

순월세1건

평균 월세81만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

감일한라비발디 84.87㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억

27층 · 2019년 준공

종전 3억 → ▲ +2억

09.28

미사강변더샵리버포레 112.92㎡

갱신

전세 8.9억

20층 · 2016년 준공

종전 9.2억 → ▼ -2,600만

09.27

덕풍현대 84.81㎡

갱신

전세 3.5억

13층 · 1995년 준공

종전 4.7억 → ▼ -1.2억

09.27

덕풍현대 84.81㎡

전세 3.8억

19층 · 1995년 준공

09.27

미사강변 센트리버 84.94㎡

갱신

전세 5.5억

18층 · 2016년 준공

종전 6.2억 → ▼ -6,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

휴먼시아꽃뫼마을(2단지) 46.9㎡

보증 0.7억 / 월 12만

7층 · 2008년 준공

09.27

위례로제비앙 46.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.6억 / 월 20만

7층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +4,408만 / 월세 ▼ -24만

09.27

미사강변도시14단지 36.95㎡

보증 0.4억 / 월 10만

3층 · 2018년 준공

09.27

위례신도시신안인스빌아스트로 96.943㎡

신규

보증 2억 / 월 230만

10층 · 2017년 준공

09.27

에코타운(B블럭) 83.67㎡

신규

보증 2억 / 월 130만

15층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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09.01

미사강변동원로얄듀크 84.3852㎡

신규

월 200만

18층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.34 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

23.32℃

평균 최고기온

28.08℃

평균 최저기온

19.75℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

13.70℃

일교차 8.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.18 m/s

최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.50

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	10.78	4.35	0.0352	0.0064
09.25	12.59	4.28	0.0274	0.0133
09.26	5.01	2.73	0.0213	0.0126
09.27	8.37	3.72	0.0155	0.0182
09.28	44.45	25.72	0.0449	0.0152
09.29	46.53	23.41	0.0325	0.0127
09.30	24.20	11.50	0.0380	0.0112

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.34 / 28.29 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0283 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0147 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

하남시 · 2023-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 8.7억 · 전세 중간가 5.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.30 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 338건 중 94건(27.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 182건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 8.7억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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