경기도

하남시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
하남시 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
하남시 행정동 (24개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
학암동 13억 8,350만 ↑+9.7% 50% 132만원 -
매매
중간가 13억 8,350만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 6억 9,025만
거래량 66건
월세
평균 월세 132만원
거래량 91건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.97℃
한파 0일
선동 12억 2,083만 ↑+20.1% 53% 118만원 0일
매매
중간가 12억 2,083만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 5억 9,464만
거래량 34건
월세
평균 월세 118만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.41㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
감이동 9억 6,614만 ↓-3.3% 54% 120만원 -
매매
중간가 9억 6,614만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 5억 3,150만
거래량 62건
월세
평균 월세 120만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.97℃
한파 0일
풍산동 9억 5,275만 ↑+3.8% 65% 112만원 0일
매매
중간가 9억 5,275만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 5억 2,724만
거래량 41건
월세
평균 월세 112만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.41㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
망월동 9억 1,285만 ↑+4.6% 61% 112만원 0일
매매
중간가 9억 1,285만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 5억 4,345만
거래량 101건
월세
평균 월세 112만원
거래량 97건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.41㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
신장동 6억 8,628만 ↑+4.3% 64% 90만원 0일
매매
중간가 6억 8,628만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 9,126만
거래량 99건
월세
평균 월세 90만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.52㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
창우동 6억 7,250만 ↑+12.7% 58% 73만원 0일
매매
중간가 6억 7,250만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 8,500만
거래량 57건
월세
평균 월세 73만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.52㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
덕풍동 6억 2,318만 ↑+5.7% 68% 64만원 0일
매매
중간가 6억 2,318만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 4억 1,018만
거래량 38건
월세
평균 월세 64만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.41㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
춘궁동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.52㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
상사창동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.82℃
한파 0일
광암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.74㎍
평균 기온 23.18℃
한파 0일
미사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.52㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
초이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.74㎍
평균 기온 23.18℃
한파 0일
당정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
배알미동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.52㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
상산곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.52㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
하사창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.52㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
초일동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.41㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
감북동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.18℃
한파 0일
감일동 - - 44만원 -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 4,040만
거래량 2건
월세
평균 월세 44만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.18℃
한파 0일
천현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.52㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
하산곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.52㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
교산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.52㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
항동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.82℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 455만 (1위) 45.0% 42건
성남시 11억 5,218만 (2위) 52.2% 406건
하남시 현재 8억 7,180만 (3위) 60.6% 182건
광명시 6억 9,394만 (4위) 56.3% 145건
의왕시 6억 1,360만 (5위) 62.3% 84건
구리시 6억 571만 (6위) 55.9% 88건
화성시 5억 8,503만 (7위) 59.9% 512건
안양시 5억 8,299만 (8위) 60.2% 404건
용인시 5억 8,091만 (9위) 65.5% 850건
수원시 5억 214만 (10위) 59.6% 854건
고양시 4억 8,282만 (11위) 66.3% 714건
군포시 4억 8,270만 (12위) 65.1% 197건
부천시 4억 5,972만 (13위) 65.7% 333건
남양주시 4억 4,551만 (14위) 67.1% 445건
김포시 4억 2,602만 (15위) 64.9% 419건
안산시 4억 2,413만 (16위) 60.0% 340건
광주시 4억 1,838만 (17위) 71.6% 148건
시흥시 3억 5,312만 (18위) 65.6% 402건
파주시 3억 2,749만 (19위) 70.8% 309건
오산시 3억 1,150만 (20위) 72.7% 173건
의정부시 2억 9,942만 (21위) 67.5% 345건
양평군 2억 9,381만 (22위) 62.3% 27건
평택시 2억 7,869만 (23위) 68.7% 522건
이천시 2억 6,406만 (24위) 77.5% 135건
양주시 2억 5,724만 (25위) 58.7% 235건
여주시 1억 9,232만 (26위) 77.4% 69건
안성시 1억 9,152만 (27위) 78.6% 159건
가평군 1억 8,638만 (28위) 79.7% 17건
포천시 1억 6,532만 (29위) 71.7% 57건
동두천시 1억 5,553만 (30위) 72.5% 79건
연천군 1억 4,839만 (31위) 69.8% 10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 182건
전월 대비 -14%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 28건
매매 중간가 8억 7,180만
최저 1억 4,000만 최고 20억
전세가율 60.6%
매매 182건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 182건
상승 34건 · 하락 28건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 38 / 98 / 46건

매매 가격

8억 7,180만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 20억
8억 7,180만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 20억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

60.6%
60.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 9,786만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
포웰시티푸르지오라포레 99.6429㎡
거래취소
11억
24층 · 2021년 준공
직전 12억 (2023.09)
09.27
성원상떼빌 29.64㎡
1억 6,800만
14층 · 2003년 준공
09.27
은행한신 102㎡
재건축연한
7억 4,700만 ▼ -5,300만
1층 · 1994년 준공
직전 8억 (2023.09)
09.27
은행한신 101.99㎡
재건축연한 신고가
8억 7,000만 ▲ +1억 1,500만
11층 · 1994년 준공
직전 7억 5,500만 (2023.07)
직전최고 8억 3,000만 (2023.06)
09.27
하남호반써밋에듀파크 59.6114㎡
7억 3,000만 ▲ +2,000만
12층 · 2021년 준공
직전 7억 1,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 182건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 34 / 하락 28
    거래 182건 중 직전 거래와 비교 가능 66건
  • 갱신 증액률 -0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 338건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 338건 중 94건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 867건
신규 계약 401건46%
갱신 계약 338건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 500건 (58%) 월세 367건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
333건
중형 ~85㎡
350건
대형 85㎡↑
184건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
120만원
보증금 1억 2,500만
갱신
24만원
보증금 1억 6,088만

갱신요구권 사용률

27.8%
갱신 338건 중 94건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건

월세 현황

367건
전체의 42%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
감일한라비발디 84.87㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억
27층 · 2019년 준공
종전 3억 → ▲ +2억
09.28
미사강변더샵리버포레 112.92㎡
갱신
전세 8억 9,400만
20층 · 2016년 준공
종전 9억 2,000만 → ▼ -2,600만
09.27
덕풍현대 84.81㎡
갱신
전세 3억 5,000만
13층 · 1995년 준공
종전 4억 7,000만 → ▼ -1억 2,000만
09.27
덕풍현대 84.81㎡
전세 3억 8,000만
19층 · 1995년 준공
09.27
미사강변 센트리버 84.94㎡
갱신
전세 5억 5,000만
18층 · 2016년 준공
종전 6억 1,500만 → ▼ -6,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
휴먼시아꽃뫼마을(2단지) 46.9㎡
보증 6,808만 / 월 12만
7층 · 2008년 준공
09.27
위례신도시신안인스빌아스트로 96.943㎡
신규
보증 2억 / 월 230만
10층 · 2017년 준공
09.27
위례로제비앙 46.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 5,688만 / 월 20만
7층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +4,408만 / 월세 ▼ -24만
09.27
미사강변도시14단지 36.95㎡
보증 4,425만 / 월 10만
3층 · 2018년 준공
09.27
에코타운(B블럭) 83.67㎡
신규
보증 2억 / 월 130만
15층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.32℃
평균 최고기온
28.08℃
평균 최저기온
19.75℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
13.70℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.78 4.35 0.0352 0.0064
09.25 12.59 4.28 0.0274 0.0133
09.26 5.01 2.73 0.0213 0.0126
09.27 8.37 3.72 0.0155 0.0182
09.28 44.45 25.72 0.0449 0.0152
09.29 46.53 23.41 0.0325 0.0127
09.30 24.20 11.50 0.0380 0.0112
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.34 / 28.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0283 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0147 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

하남시 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 60.6% · 갱신 증액률 -0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 60.6%

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하남시 과거 월 데이터
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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.6%
  • 매매 중간가 8억 7,180만 · 전세 중간가 4억 9,786만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 338건 중 94건(27.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 182건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 55% (상승 34건 / 하락 28건)
  • 매매 중간가 8억 7,180만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm