경기도 양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	3억 7,665만 ↓-0.9%	57%	61만원	0일
매매 중간가 3억 7,665만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 2,088만 거래량 148건 월세 평균 월세 61만원 거래량 196건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	장흥면	2억 9,230만 ↑+17.6%	60%	85만원	0일
매매 중간가 2억 9,230만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 5,600만 거래량 4건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.07㎍ 평균 기온 22.32℃ 한파 0일
	고읍동	2억 8,410만 ↓-8.3%	51%	47만원	0일
매매 중간가 2억 8,410만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 5,575만 거래량 24건 월세 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	만송동	2억 7,750만 ↓-9.1%	64%	33만원	0일
매매 중간가 2억 7,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 33만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	광사동	2억 5,210만 ↓-22.4%	59%	41만원	0일
매매 중간가 2억 5,210만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 5,925만 거래량 17건 월세 평균 월세 41만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	고암동	2억 4,038만 ↓-2.3%	62%	28만원	0일
매매 중간가 2억 4,038만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 2,936만 거래량 43건 월세 평균 월세 28만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	덕계동	2억 3,333만 ↓-23.9%	58%	58만원	0일
매매 중간가 2억 3,333만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 5,519만 거래량 45건 월세 평균 월세 58만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	덕정동	2억 3,000만 ↓-0.6%	50%	48만원	0일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 3,208만 거래량 34건 월세 평균 월세 48만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	삼숭동	2억 1,693만 ↓-9.0%	62%	63만원	0일
매매 중간가 2억 1,693만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 3,014만 거래량 31건 월세 평균 월세 63만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	회정동	2억 1,100만 ↑+21.6%	55%	55만원	0일
매매 중간가 2억 1,100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 750만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	백석읍	1억 7,100만 ↑+0.3%	71%	55만원	0일
매매 중간가 1억 7,100만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,663만 거래량 11건 월세 평균 월세 55만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.93㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	산북동	1억 7,000만 ↓-8.1%	65%	57만원	0일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 57만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	광적면	1억 6,925만 ↑+9.4%	57%	65만원	0일
매매 중간가 1억 6,925만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.10㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	남면	5,000만	-	30만원	0일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.10㎍ 평균 기온 21.72℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.93㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 455만 (1위)	45.0%	42건
성남시	11억 5,218만 (2위)	52.2%	406건
하남시	8억 7,180만 (3위)	60.6%	182건
광명시	6억 9,394만 (4위)	56.3%	145건
의왕시	6억 1,360만 (5위)	62.3%	84건
구리시	6억 571만 (6위)	55.9%	88건
화성시	5억 8,503만 (7위)	59.9%	512건
안양시	5억 8,299만 (8위)	60.2%	404건
용인시	5억 8,091만 (9위)	65.5%	850건
수원시	5억 214만 (10위)	59.6%	854건
고양시	4억 8,282만 (11위)	66.3%	714건
군포시	4억 8,270만 (12위)	65.1%	197건
부천시	4억 5,972만 (13위)	65.7%	333건
남양주시	4억 4,551만 (14위)	67.1%	445건
김포시	4억 2,602만 (15위)	64.9%	419건
안산시	4억 2,413만 (16위)	60.0%	340건
광주시	4억 1,838만 (17위)	71.6%	148건
시흥시	3억 5,312만 (18위)	65.6%	402건
파주시	3억 2,749만 (19위)	70.8%	309건
오산시	3억 1,150만 (20위)	72.7%	173건
의정부시	2억 9,942만 (21위)	67.5%	345건
양평군	2억 9,381만 (22위)	62.3%	27건
평택시	2억 7,869만 (23위)	68.7%	522건
이천시	2억 6,406만 (24위)	77.5%	135건
양주시 현재	2억 5,724만 (25위)	58.7%	235건
여주시	1억 9,232만 (26위)	77.4%	69건
안성시	1억 9,152만 (27위)	78.6%	159건
가평군	1억 8,638만 (28위)	79.7%	17건
포천시	1억 6,532만 (29위)	71.7%	57건
동두천시	1억 5,553만 (30위)	72.5%	79건
연천군	1억 4,839만 (31위)	69.8%	10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 235건

전월 대비 +0%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 40건

매매 중간가 2억 5,724만

최저 5,000만 최고 6억 9,500만

전세가율 58.7%

매매 235건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 235건

상승 40건 · 하락 40건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 77 / 143 / 15건

매매 가격

2억 5,724만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 6억 9,500만

2억 5,724만

매매가 밴드 5,000만 ~ 6억 9,500만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

58.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,009만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 235건 기반
최근 거래 방향 상승 40 / 하락 40

거래 235건 중 직전 거래와 비교 가능 88건
갱신 증액률 -17.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 40건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 40건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 819건

신규 계약 504건62%

갱신 계약 40건5%

전세 · 월세 시장 구조

전세 370건 (45%) 월세 449건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

379건

중형 ~85㎡

364건

대형 85㎡↑

76건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

38만원

보증금 6,576만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 40건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-17.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

449건

전체의 55%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

주공1(은동마을) 84.34㎡

신규

전세 1억 5,500만

5층 · 2001년 준공

09.27

금용 69.75㎡

신규

전세 1억 200만

1층 · 1991년 준공

09.27

동안마을(주공3단지) 58.91㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 7,500만

13층 · 2001년 준공

종전 1억 2,000만 → ▲ +5,500만

09.27

덕계역금강펜테리움센트럴파크 59.2968㎡

신규

전세 1억 7,000만

8층 · 2023년 준공

09.27

봉우마을(주공5단지) 49.76㎡

신규

전세 1억

11층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

e편한세상옥정에듀써밋 84.9664㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

20층 · 2018년 준공

09.28

덕계신도브래뉴 84.995㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

9층 · 2012년 준공

09.27

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 74.6691㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

18층 · 2023년 준공

09.27

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 101.3065㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

14층 · 2023년 준공

09.27

양주회천신도시디에트르센트럴시티 84.9532㎡

신규

보증 8,000만 / 월 70만

35층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.11 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.03℃

평균 최고기온

27.68℃

평균 최저기온

17.74℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

11.00℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.92 m/s

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.28

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	10.66	4.23	0.0291	0.0053
09.25	11.63	3.90	0.0254	0.0086
09.26	6.70	2.70	0.0198	0.0082
09.27	11.20	4.11	0.0169	0.0078
09.28	47.87	27.83	0.0390	0.0058
09.29	32.26	15.35	0.0312	0.0055
09.30	27.39	12.28	0.0349	0.0069

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.11 / 35.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0271 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0078 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 4,839만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,553만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 6,532만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 8,638만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 5,724만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

양주시 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 58.7% · 갱신 증액률 -17.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 58.7%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.7%
매매 중간가 2억 5,724만 · 전세 중간가 1억 6,009만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -17.5%
갱신 40건 중 10건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 235건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 50% (상승 40건 / 하락 40건)
매매 중간가 2억 5,724만

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2023년 09월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문