경기도 양주시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 58.7%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

경기도 양주시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 양주시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -16.7%이며, 갱신 40건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 235건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

경기도 양주시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 9.9℃입니다.

경기도

양주시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양주시 행정동 (22개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	3.8억 ↓-0.9%	57%	61만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 76건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.2억 거래량 148건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 196건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	장흥면	2.9억 ↑+17.6%	60%	85만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.07㎍ 평균 기온 22.32℃ 한파 0일
	고읍동	2.8억 ↓-8.3%	51%	47만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1.6억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	만송동	2.8억 ↓-9.1%	64%	33만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	광사동	2.5억 ↓-22.4%	59%	41만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.6억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	고암동	2.4억 ↓-2.3%	62%	28만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.3억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	덕계동	2.3억 ↓-23.9%	58%	58만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.6억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	덕정동	2.3억 ↓-0.6%	50%	48만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.3억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	삼숭동	2.2억 ↓-9.0%	62%	63만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.3억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	회정동	2.1억 ↑+21.6%	55%	55만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	백석읍	1.7억 ↑+0.3%	71%	55만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.93㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	산북동	1.7억 ↓-8.1%	65%	57만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	광적면	1.7억 ↑+9.4%	57%	65만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.10㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	남면	0.5억	-	30만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.10㎍ 평균 기온 21.72℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.93㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.0억 (1위)	45.0%	42건
성남시	11.5억 (2위)	52.2%	403건
하남시	8.7억 (3위)	60.6%	182건
광명시	6.9억 (4위)	56.3%	145건
의왕시	6.1억 (5위)	62.3%	84건
구리시	6.1억 (6위)	55.9%	88건
화성시	5.8억 (7위)	59.9%	511건
안양시	5.8억 (8위)	60.2%	404건
용인시	5.8억 (9위)	65.5%	850건
수원시	5.0억 (10위)	59.6%	854건
고양시	4.8억 (11위)	66.3%	714건
군포시	4.8억 (12위)	65.1%	197건
부천시	4.6억 (13위)	65.7%	333건
남양주시	4.5억 (14위)	67.1%	445건
김포시	4.3억 (15위)	64.9%	419건
안산시	4.2억 (16위)	60.0%	340건
광주시	4.2억 (17위)	71.6%	148건
시흥시	3.5억 (18위)	65.6%	402건
파주시	3.3억 (19위)	70.8%	309건
오산시	3.1억 (20위)	72.7%	173건
의정부시	3.0억 (21위)	67.5%	345건
양평군	2.9억 (22위)	62.3%	27건
평택시	2.8억 (23위)	68.7%	522건
이천시	2.6억 (24위)	77.5%	135건
양주시 현재	2.6억 (25위)	58.7%	235건
여주시	1.9억 (26위)	77.4%	69건
안성시	1.9억 (27위)	78.6%	159건
가평군	1.9억 (28위)	79.7%	17건
포천시	1.7억 (29위)	71.7%	57건
동두천시	1.6억 (30위)	72.5%	79건
연천군	1.5억 (31위)	69.8%	10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 235건

전월 대비 +0%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.6억

최저 0.5억 최고 7.0억

전세가율 58.7%

매매 235건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 235건

상승 40건 · 하락 39건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 77 / 143 / 15건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7.0억

2.6억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7.0억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

58.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

양주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.7% — 안전 구간 매매 235건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 819건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -16.7% — 안정적 갱신 40건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 40건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 819건 중

504건 62%

갱신 계약 전체 819건 중

40건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 819건

전세 370건 (45%) 월세·반전세 449건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

379건

중형 ~85㎡

364건

대형 85㎡↑

76건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

38만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 40건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-16.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

449건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세449건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-16.7%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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09.30

주공1(은동마을) 84.34㎡

신규

전세 1.6억

5층 · 2001년 준공

09.27

금용 69.75㎡

신규

전세 1.0억

1층 · 1991년 준공

09.27

동안마을(주공3단지) 58.91㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.8억

13층 · 2001년 준공

종전 1.2억 → ▲ +5,500만

09.27

덕계역금강펜테리움센트럴파크 59.2968㎡

신규

전세 1.7억

8층 · 2023년 준공

09.27

봉우마을(주공5단지) 49.76㎡

신규

전세 1억

11층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

e편한세상옥정에듀써밋 84.9664㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

20층 · 2018년 준공

09.28

덕계신도브래뉴 84.995㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

9층 · 2012년 준공

09.27

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 74.6691㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

18층 · 2023년 준공

09.27

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 101.3065㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

14층 · 2023년 준공

09.27

양주회천신도시디에트르센트럴시티 84.9532㎡

신규

보증 0.8억 / 월 70만

35층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.11 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · -1.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.03℃

평균 최고기온

27.68℃

평균 최저기온

17.74℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

11.00℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속0.92 m/s

최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.28

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	10.66	4.23	0.0291	0.0053
09.25	11.63	3.90	0.0254	0.0086
09.26	6.70	2.70	0.0198	0.0082
09.27	11.20	4.11	0.0169	0.0078
09.28	47.87	27.83	0.0390	0.0058
09.29	32.26	15.35	0.0312	0.0055
09.30	27.39	12.28	0.0349	0.0069

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.11 / 35.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0271 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0078 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

양주시 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.7%
갱신 40건 중 10건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 235건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.6억

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

양주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

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