경기도 동두천시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 72.5%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.0%이며, 갱신 25건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 79건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 10.2℃입니다.

경기도

동두천시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동두천동	2.1억 ↓-11.9%	66%	63만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 21.53℃ 한파 0일
	송내동	1.9억 ↓-9.6%	78%	39만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	지행동	1.9억 ↓-1.8%	74%	50만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.5억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	생연동	1.3억 ↓-23.4%	70%	45만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.2억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 21.53℃ 한파 0일
	상패동	0.8억 ↑+27.7%	96%	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 21.53℃ 한파 0일
	광암동	0.3억	45%	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	걸산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	보산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 21.53℃ 한파 0일
	안흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 21.53℃ 한파 0일
	하봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 21.53℃ 한파 0일
	탑동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	상봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 21.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.0억 (1위)	45.0%	42건
성남시	11.5억 (2위)	52.2%	403건
하남시	8.7억 (3위)	60.6%	182건
광명시	6.9억 (4위)	56.3%	145건
의왕시	6.1억 (5위)	62.3%	84건
구리시	6.1억 (6위)	55.9%	88건
화성시	5.8억 (7위)	59.9%	511건
안양시	5.8억 (8위)	60.2%	404건
용인시	5.8억 (9위)	65.5%	850건
수원시	5.0억 (10위)	59.6%	854건
고양시	4.8억 (11위)	66.3%	714건
군포시	4.8억 (12위)	65.1%	197건
부천시	4.6억 (13위)	65.7%	333건
남양주시	4.5억 (14위)	67.1%	445건
김포시	4.3억 (15위)	64.9%	419건
안산시	4.2억 (16위)	60.0%	340건
광주시	4.2억 (17위)	71.6%	148건
시흥시	3.5억 (18위)	65.6%	402건
파주시	3.3억 (19위)	70.8%	309건
오산시	3.1억 (20위)	72.7%	173건
의정부시	3.0억 (21위)	67.5%	345건
양평군	2.9억 (22위)	62.3%	27건
평택시	2.8억 (23위)	68.7%	522건
이천시	2.6억 (24위)	77.5%	135건
양주시	2.6억 (25위)	58.7%	235건
여주시	1.9억 (26위)	77.4%	69건
안성시	1.9억 (27위)	78.6%	159건
가평군	1.9억 (28위)	79.7%	17건
포천시	1.7억 (29위)	71.7%	57건
동두천시 현재	1.6억 (30위)	72.5%	79건
연천군	1.5억 (31위)	69.8%	10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 79건

전월 대비 +22%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.6억

최저 0.3억 최고 2.9억

전세가율 72.5%

매매 79건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 79건

상승 18건 · 하락 14건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +22%

소형 / 중형 / 대형 50 / 26 / 3건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.9억

1.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.9억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.5% — 주의 필요 매매 79건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 165건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 25건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 25건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 165건 중

97건 59%

갱신 계약 전체 165건 중

25건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 165건

전세 104건 (63%) 월세·반전세 61건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

98건

중형 ~85㎡

59건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

52만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

48.0%

갱신 25건 중 12건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

61건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세60건

순월세1건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.29

송내주공1단지 59.56㎡

신규

전세 0.2억

10층 · 2004년 준공

09.27

송내주공1단지 84.88㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

15층 · 2004년 준공

종전 2.6억 → ▼ -7,000만

09.26

현진에버빌 101.7㎡

신규

전세 2.1억

6층 · 2005년 준공

09.26

부영아파트(1단지) 84.9842㎡

전세 1.4억

5층 · 2004년 준공

09.26

우방아이유쉘아파트 84.92㎡

갱신·청구권

전세 2억

6층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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09.27

명품하우스 30.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

8층 · 2012년 준공

09.27

신창비바패밀리(1단지) 84.874㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

3층 · 2009년 준공

09.27

우방아이유쉘아파트 84.93㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

13층 · 2009년 준공

09.26

송내주공5단지 84.03㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

16층 · 2003년 준공

09.26

LH지행역더퍼스트 16.95㎡

보증 0.2억 / 월 10만

18층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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09.03

파크타운아파트 74.72㎡

신규

월 40만

6층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.79 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -2.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

21.81℃

평균 최고기온

27.56℃

평균 최저기온

17.41℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

11.70℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.58

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	9.40	3.82	0.0216	0.0039
09.25	10.13	2.94	0.0267	0.0060
09.26	8.11	2.86	0.0171	0.0061
09.27	9.11	2.88	0.0169	0.0057
09.28	41.95	23.01	0.0374	0.0042
09.29	30.08	14.89	0.0288	0.0045
09.30	22.22	11.58	0.0306	0.0063

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.79 / 24.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0249 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0055 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

동두천시 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.28 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 25건 중 12건(48.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 79건 — 전월 대비 +22%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.6억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

동두천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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