경기도 광명시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	12억 2,950만 ↑+15.4%	53%	130만원	0일
매매 중간가 12억 2,950만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 9,698만 거래량 54건 월세 평균 월세 130만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	철산동	7억 6,042만 ↑+14.4%	54%	91만원	0일
매매 중간가 7억 6,042만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 1,456만 거래량 107건 월세 평균 월세 91만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 24.28℃ 한파 0일
	소하동	6억 8,473만 ↓-2.0%	66%	61만원	0일
매매 중간가 6억 8,473만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 9,526만 거래량 54건 월세 평균 월세 61만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 24.28℃ 한파 0일
	광명동	6억 236만 ↓-4.1%	63%	75만원	0일
매매 중간가 6억 236만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 5,715만 거래량 123건 월세 평균 월세 75만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	하안동	5억 525만 ↓-5.1%	48%	83만원	0일
매매 중간가 5억 525만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 8,019만 거래량 212건 월세 평균 월세 83만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 24.28℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 455만 (1위)	45.0%	42건
성남시	11억 5,218만 (2위)	52.2%	406건
하남시	8억 7,180만 (3위)	60.6%	182건
광명시 현재	6억 9,394만 (4위)	56.3%	145건
의왕시	6억 1,360만 (5위)	62.3%	84건
구리시	6억 571만 (6위)	55.9%	88건
화성시	5억 8,503만 (7위)	59.9%	512건
안양시	5억 8,299만 (8위)	60.2%	404건
용인시	5억 8,091만 (9위)	65.5%	850건
수원시	5억 214만 (10위)	59.6%	854건
고양시	4억 8,282만 (11위)	66.3%	714건
군포시	4억 8,270만 (12위)	65.1%	197건
부천시	4억 5,972만 (13위)	65.7%	333건
남양주시	4억 4,551만 (14위)	67.1%	445건
김포시	4억 2,602만 (15위)	64.9%	419건
안산시	4억 2,413만 (16위)	60.0%	340건
광주시	4억 1,838만 (17위)	71.6%	148건
시흥시	3억 5,312만 (18위)	65.6%	402건
파주시	3억 2,749만 (19위)	70.8%	309건
오산시	3억 1,150만 (20위)	72.7%	173건
의정부시	2억 9,942만 (21위)	67.5%	345건
양평군	2억 9,381만 (22위)	62.3%	27건
평택시	2억 7,869만 (23위)	68.7%	522건
이천시	2억 6,406만 (24위)	77.5%	135건
양주시	2억 5,724만 (25위)	58.7%	235건
여주시	1억 9,232만 (26위)	77.4%	69건
안성시	1억 9,152만 (27위)	78.6%	159건
가평군	1억 8,638만 (28위)	79.7%	17건
포천시	1억 6,532만 (29위)	71.7%	57건
동두천시	1억 5,553만 (30위)	72.5%	79건
연천군	1억 4,839만 (31위)	69.8%	10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 145건

전월 대비 -26%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 18건

매매 중간가 6억 9,394만

최저 2억 7,000만 최고 14억 9,000만

전세가율 56.3%

매매 145건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 145건

상승 25건 · 하락 18건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 73 / 59 / 13건

매매 가격

6억 9,394만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 7,000만 14억 9,000만

6억 9,394만

매매가 밴드 2억 7,000만 ~ 14억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

56.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 7,828만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 145건 기반
최근 거래 방향 상승 25 / 하락 18

거래 145건 중 직전 거래와 비교 가능 46건
갱신 증액률 -5.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 199건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 199건 중 77건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 779건

신규 계약 468건60%

갱신 계약 199건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 550건 (71%) 월세 229건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

493건

중형 ~85㎡

242건

대형 85㎡↑

44건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

75만원

보증금 5,000만

갱신

58만원

보증금 7,820만

갱신요구권 사용률

38.7%

갱신 199건 중 77건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

229건

전체의 29%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

광명푸르지오포레나 84.8825㎡

신규

전세 5억 1,000만

11층 · 2023년 준공

09.30

주공7 59.39㎡

갱신

전세 2억 6,000만

8층 · 1990년 준공

종전 3억 2,000만 → ▼ -6,000만

09.29

주공13 73.08㎡

갱신

전세 3억 1,500만

4층 · 1986년 준공

09.28

광명역푸르지오 103.9023㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억

5층 · 2017년 준공

종전 5억 1,000만 → ▲ +9,000만

09.28

팰리스필2차(782) 63.56㎡

신규

전세 3억

10층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.28

주공10 45.55㎡

보증 2,000만 / 월 20만

15층 · 1990년 준공

09.27

철산한신 89.455㎡

신규

보증 1억 / 월 105만

7층 · 1992년 준공

09.27

주공4 58.01㎡

갱신·청구권 상한초과인상

보증 3,000만 / 월 85만

14층 · 1989년 준공

보증금 ▲ +1,000만

09.27

상우3차 59.7㎡

신규

보증 6,000만 / 월 65만

13층 · 1997년 준공

09.27

주공3 36.16㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

5층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.67 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.70℃

평균 최고기온

28.15℃

평균 최저기온

20.17℃

극최고기온

33.90℃

극최저기온

14.10℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 37.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.09

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.31	4.94	0.0306	0.0064
09.25	16.94	7.66	0.0281	0.0143
09.26	9.69	5.59	0.0150	0.0194
09.27	10.81	4.25	0.0161	0.0156
09.28	41.53	25.86	0.0535	0.0086
09.29	40.21	17.80	0.0403	0.0094
09.30	26.55	12.09	0.0436	0.0067

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.67 / 26.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0310 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0140 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0011 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 4,839만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,553만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 6,532만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 8,638만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 5,724만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

광명시 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 56.3% · 갱신 증액률 -5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 56.3%

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광명시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.3%
매매 중간가 6억 9,394만 · 전세 중간가 3억 7,828만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0011 ppm · CO 0.46 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.4%
갱신 199건 중 77건(38.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 145건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 58% (상승 25건 / 하락 18건)
매매 중간가 6억 9,394만

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm

광명시

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

광명시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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