경기도 광명시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 56.3%입니다. 매매 중간가 6.9억 기준입니다.

경기도 광명시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광명시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.4%이며, 갱신 199건 중 77건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광명시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 145건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 6.9억입니다.

경기도 광명시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 8.0℃입니다.

경기도

광명시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광명시 행정동 (8개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	12.3억 ↑+15.4%	53%	130만원	0일
매매 중간가 12.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.0억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	철산동	7.6억 ↑+14.4%	54%	91만원	0일
매매 중간가 7.6억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4.1억 거래량 107건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 24.28℃ 한파 0일
	소하동	6.8억 ↓-2.0%	66%	61만원	0일
매매 중간가 6.8억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.0억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 24.28℃ 한파 0일
	광명동	6.0억 ↓-4.1%	63%	75만원	0일
매매 중간가 6.0억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.6억 거래량 123건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	하안동	5.1억 ↓-5.1%	48%	83만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2.8억 거래량 212건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 24.28℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.0억 (1위)	45.0%	42건
성남시	11.5억 (2위)	52.2%	403건
하남시	8.7억 (3위)	60.6%	182건
광명시 현재	6.9억 (4위)	56.3%	145건
의왕시	6.1억 (5위)	62.3%	84건
구리시	6.1억 (6위)	55.9%	88건
화성시	5.8억 (7위)	59.9%	511건
안양시	5.8억 (8위)	60.2%	404건
용인시	5.8억 (9위)	65.5%	850건
수원시	5.0억 (10위)	59.6%	854건
고양시	4.8억 (11위)	66.3%	714건
군포시	4.8억 (12위)	65.1%	197건
부천시	4.6억 (13위)	65.7%	333건
남양주시	4.5억 (14위)	67.1%	445건
김포시	4.3억 (15위)	64.9%	419건
안산시	4.2억 (16위)	60.0%	340건
광주시	4.2억 (17위)	71.6%	148건
시흥시	3.5억 (18위)	65.6%	402건
파주시	3.3억 (19위)	70.8%	309건
오산시	3.1억 (20위)	72.7%	173건
의정부시	3.0억 (21위)	67.5%	345건
양평군	2.9억 (22위)	62.3%	27건
평택시	2.8억 (23위)	68.7%	522건
이천시	2.6억 (24위)	77.5%	135건
양주시	2.6억 (25위)	58.7%	235건
여주시	1.9억 (26위)	77.4%	69건
안성시	1.9억 (27위)	78.6%	159건
가평군	1.9억 (28위)	79.7%	17건
포천시	1.7억 (29위)	71.7%	57건
동두천시	1.6억 (30위)	72.5%	79건
연천군	1.5억 (31위)	69.8%	10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 145건

전월 대비 -26%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 6.9억

최저 2.7억 최고 14.9억

전세가율 56.3%

매매 145건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 145건

상승 26건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 73 / 59 / 13건

매매 가격

6.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.7억 14.9억

6.9억

매매가 밴드 2.7억 ~ 14.9억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

56.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.8억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

광명시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.3% — 안전 구간 매매 145건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 779건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.4% — 안정적 갱신 199건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 199건 중 77건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 779건 중

468건 60%

갱신 계약 전체 779건 중

199건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 779건

전세 550건 (71%) 월세·반전세 229건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

493건

중형 ~85㎡

242건

대형 85㎡↑

44건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

75만원

보증금 0.5억

갱신

58만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

38.7%

갱신 199건 중 77건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

229건

전체의 29%

반전세229건

순월세0건

평균 월세71만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.4%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

광명푸르지오포레나 84.8825㎡

신규

전세 5.1억

11층 · 2023년 준공

09.30

주공7 59.39㎡

갱신

전세 2.6억

8층 · 1990년 준공

종전 3.2억 → ▼ -6,000만

09.29

주공13 73.08㎡

갱신

전세 3.2억

4층 · 1986년 준공

09.28

광명역푸르지오 103.9023㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억

5층 · 2017년 준공

종전 5.1억 → ▲ +9,000만

09.28

팰리스필2차(782) 63.56㎡

신규

전세 3억

10층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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09.28

주공10 45.55㎡

보증 0.2억 / 월 20만

15층 · 1990년 준공

09.27

상우3차 59.7㎡

신규

보증 0.6억 / 월 65만

13층 · 1997년 준공

09.27

철산한신 89.455㎡

신규

보증 1억 / 월 105만

7층 · 1992년 준공

09.27

주공4 58.01㎡

갱신·청구권 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 85만

14층 · 1989년 준공

보증금 ▲ +1,000만

09.27

주공3 36.16㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.67 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

23.70℃

평균 최고기온

28.15℃

평균 최저기온

20.17℃

극최고기온

33.90℃

극최저기온

14.10℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.09

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.31	4.94	0.0306	0.0064
09.25	16.94	7.66	0.0281	0.0143
09.26	9.69	5.59	0.0150	0.0194
09.27	10.81	4.25	0.0161	0.0156
09.28	41.53	25.86	0.0535	0.0086
09.29	40.21	17.80	0.0403	0.0094
09.30	26.55	12.09	0.0436	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.67 / 26.25 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0310 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0140 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0011 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

광명시 · 2023-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.9억 · 전세 중간가 3.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0011 ppm · CO 0.46 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.4%
갱신 199건 중 77건(38.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 145건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 6.9억

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm

광명시

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

광명시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

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