경기도 의왕시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	포일동	7억 9,183만 ↑+8.5%	59%	91만원	0일
매매 중간가 7억 9,183만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 4,534만 거래량 68건 월세 평균 월세 91만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	학의동	7억 5,750만 ↓-11.2%	60%	112만원	0일
매매 중간가 7억 5,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 3,806만 거래량 19건 월세 평균 월세 112만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.59㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	내손동	6억 8,922만 ↑+0.7%	62%	110만원	0일
매매 중간가 6억 8,922만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 3,418만 거래량 48건 월세 평균 월세 110만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	삼동	5억 942만 ↑+13.3%	64%	62만원	0일
매매 중간가 5억 942만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,288만 거래량 31건 월세 평균 월세 62만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일
	오전동	4억 8,448만 ↑+5.1%	65%	79만원	0일
매매 중간가 4억 8,448만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 9,636만 거래량 96건 월세 평균 월세 79만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일
	왕곡동	3억 1,500만 ↓-24.6%	57%	30만원	0일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 6,333만 거래량 12건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.74㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.74㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일
	청계동	-	-	54만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 1,750만 거래량 8건 월세 평균 월세 54만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	초평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일
	고천동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,050만 거래량 2건 월세 평균 월세 20만원 거래량 194건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.74㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 455만 (1위)	45.0%	42건
성남시	11억 5,218만 (2위)	52.2%	406건
하남시	8억 7,180만 (3위)	60.6%	182건
광명시	6억 9,394만 (4위)	56.3%	145건
의왕시 현재	6억 1,360만 (5위)	62.3%	84건
구리시	6억 571만 (6위)	55.9%	88건
화성시	5억 8,503만 (7위)	59.9%	512건
안양시	5억 8,299만 (8위)	60.2%	404건
용인시	5억 8,091만 (9위)	65.5%	850건
수원시	5억 214만 (10위)	59.6%	854건
고양시	4억 8,282만 (11위)	66.3%	714건
군포시	4억 8,270만 (12위)	65.1%	197건
부천시	4억 5,972만 (13위)	65.7%	333건
남양주시	4억 4,551만 (14위)	67.1%	445건
김포시	4억 2,602만 (15위)	64.9%	419건
안산시	4억 2,413만 (16위)	60.0%	340건
광주시	4억 1,838만 (17위)	71.6%	148건
시흥시	3억 5,312만 (18위)	65.6%	402건
파주시	3억 2,749만 (19위)	70.8%	309건
오산시	3억 1,150만 (20위)	72.7%	173건
의정부시	2억 9,942만 (21위)	67.5%	345건
양평군	2억 9,381만 (22위)	62.3%	27건
평택시	2억 7,869만 (23위)	68.7%	522건
이천시	2억 6,406만 (24위)	77.5%	135건
양주시	2억 5,724만 (25위)	58.7%	235건
여주시	1억 9,232만 (26위)	77.4%	69건
안성시	1억 9,152만 (27위)	78.6%	159건
가평군	1억 8,638만 (28위)	79.7%	17건
포천시	1억 6,532만 (29위)	71.7%	57건
동두천시	1억 5,553만 (30위)	72.5%	79건
연천군	1억 4,839만 (31위)	69.8%	10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 84건

전월 대비 -32%

상승 비율 65%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 7건

매매 중간가 6억 1,360만

최저 2억 7,800만 최고 15억 2,500만

전세가율 62.3%

매매 84건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 84건

상승 13건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 30 / 46 / 8건

매매 가격

6억 1,360만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 7,800만 15억 2,500만

6억 1,360만

매매가 밴드 2억 7,800만 ~ 15억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

62.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 4,146만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 84건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 7

거래 84건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
갱신 증액률 -3.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 199건 기반
갱신요구권 사용률 15%

갱신 199건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 591건

신규 계약 249건42%

갱신 계약 199건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 284건 (48%) 월세 307건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

346건

중형 ~85㎡

219건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

60만원

보증금 7,680만

갱신

21만원

보증금 1억 8,260만

갱신요구권 사용률

15.1%

갱신 199건 중 30건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

307건

전체의 52%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9923㎡

갱신

전세 4억 4,000만

7층 · 2019년 준공

종전 4억 2,000만 → ▲ +2,000만

09.29

목련풍림 79.74㎡

신규

전세 2억 6,000만

2층 · 1994년 준공

09.28

인덕원동아에코빌 84.99㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억 5,000만

19층 · 2001년 준공

종전 3억 9,000만 → ▲ +6,000만

09.27

솔거 79.74㎡

신규

전세 3억

17층 · 1994년 준공

09.27

의왕내손e편한세상 84.92㎡

전세 4억 4,000만

13층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

e편한세상고천파크루체 56.52㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

5층 · 2023년 준공

09.28

e편한세상고천파크루체 56.1㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 8,260만 / 월 21만

15층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +5,300만 / 월세 ▼ -31만

09.27

e편한세상고천파크루체 56.5㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 8,340만 / 월 21만

10층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +5,300만 / 월세 ▼ -31만

09.27

인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡

갱신

보증 3억 5,000만 / 월 60만

2층 · 2009년 준공

월세 ▼ -30만

09.27

e편한세상고천파크루체 56.52㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 8,340만 / 월 21만

11층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +5,300만 / 월세 ▼ -31만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.71 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.04℃

평균 최고기온

27.61℃

평균 최저기온

17.74℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

11.30℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.81 m/s

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.44

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	10.48	3.60	0.0347	0.0081
09.25	13.08	6.02	0.0272	0.0153
09.26	6.59	4.04	0.0152	0.0182
09.27	8.53	4.07	0.0155	0.0163
09.28	40.64	23.68	0.0467	0.0103
09.29	39.10	18.82	0.0366	0.0116
09.30	21.92	9.44	0.0395	0.0091

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.71 / 34.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0286 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0147 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 4,839만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,553만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 6,532만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 8,638만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 5,724만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

의왕시 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 62.3% · 갱신 증액률 -3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 65% · 전세가율 62.3%

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의왕시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.3%
매매 중간가 6억 1,360만 · 전세 중간가 3억 4,146만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.41 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.5%
갱신 199건 중 30건(15.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 84건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 65% (상승 13건 / 하락 7건)
매매 중간가 6억 1,360만

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

의왕시

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

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