경기도 의왕시

오전동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포일동 7억 9,183만 (1위) 59.3% 15건
학의동 7억 5,750만 (2위) 60.3% 6건
내손동 6억 8,922만 (3위) 61.9% 24건
삼동 5억 942만 (4위) 63.5% 9건
오전동 현재 4억 8,448만 (5위) 65.4% 29건
왕곡동 3억 1,500만 (6위) 57.1% 1건
월암동 - (7위) - -
이동 - (8위) - -
청계동 - (9위) - -
초평동 - (10위) - -
고천동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 29건
전월 대비 -24%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 4억 8,448만
최저 3억 500만 최고 9억 9,000만
전세가율 65.4%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 11 / 16 / 2건

매매 가격

4억 8,448만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 500만 9억 9,000만
4억 8,448만
매매가 밴드 3억 500만 ~ 9억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

65.4%
65.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,636만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
모락산현대 79.049㎡
5억 1,800만 ▼ -950만
10층 · 2002년 준공
직전 5억 2,750만 (2023.09)
09.26
삼신9차 37.2㎡
재건축연한
3억 500만 ▼ -500만
2층 · 1986년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.09)
09.25
국화뉴서울 49.5㎡
재건축연한 신고가
3억 5,500만 ▲ +250만
6층 · 1994년 준공
직전최고 3억 5,250만 (2023.09)
09.25
백합벽산 84.9㎡
재건축연한
4억 500만 ▼ -3,500만
1층 · 1994년 준공
직전 4억 4,000만 (2023.08)
09.25
의왕더샵캐슬 113.001㎡
9억 9,000만
24층 · 2021년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

오전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 32건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 118건
신규 계약 67건57%
갱신 계약 32건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 96건 (81%) 월세 22건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
78건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
100만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 32건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

22건
전체의 19%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
목련풍림 79.74㎡
신규
전세 2억 6,000만
2층 · 1994년 준공
09.27
목련풍림 79.74㎡
신규
전세 2억 8,000만
4층 · 1994년 준공
09.27
매화 59.73㎡
신규
전세 2억 6,000만
19층 · 1997년 준공
09.27
신원수선화 59.77㎡
신규
전세 2억 6,000만
21층 · 2000년 준공
09.27
목화케이티이자리에 83.979㎡
신규
전세 3억 3,000만
16층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.26
한진해모로 84.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
9층 · 2004년 준공
09.23
목련풍림 79.74㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
6층 · 1994년 준공
09.23
의왕더샵캐슬 84.9116㎡
신규
보증 4,000만 / 월 190만
30층 · 2021년 준공
09.23
목련풍림 49.5㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 25만
12층 · 1994년 준공
09.23
의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.31㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
38층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.82℃
평균 최고기온
27.69℃
평균 최저기온
17.31℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
11.30℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.84 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 9.92 5.33 0.0352 0.0091
09.25 10.83 9.70 0.0308 0.0140
09.26 5.50 7.27 0.0143 0.0220
09.27 7.67 7.46 0.0151 0.0201
09.28 47.58 34.71 0.0450 0.0127
09.29 46.83 32.38 0.0356 0.0133
09.30 24.63 13.04 0.0370 0.0131
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.72 / 34.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0289 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0166 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

오전동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 65.4% · 갱신 증액률 -5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 65.4%

다른 데이터 탐색

오전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.4%
  • 매매 중간가 4억 8,448만 · 전세 중간가 2억 9,636만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.0%
  • 갱신 32건 중 16건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 4억 8,448만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm