경기도 의왕시

내손동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포일동 7억 9,183만 (1위) 59.3% 15건
학의동 7억 5,750만 (2위) 60.3% 6건
내손동 현재 6억 8,922만 (3위) 61.9% 24건
삼동 5억 942만 (4위) 63.5% 9건
오전동 4억 8,448만 (5위) 65.4% 29건
왕곡동 3억 1,500만 (6위) 57.1% 1건
월암동 - (7위) - -
이동 - (8위) - -
청계동 - (9위) - -
초평동 - (10위) - -
고천동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 24건
전월 대비 -33%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건
매매 중간가 6억 8,922만
최저 5억 2,300만 최고 11억 8,000만
전세가율 61.9%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 5건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 11 / 10 / 3건

매매 가격

6억 8,922만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 2,300만 11억 8,000만
6억 8,922만
매매가 밴드 5억 2,300만 ~ 11억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

61.9%
61.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,418만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
6억 4,300만 ▼ -1억 700만
1층 · 2009년 준공
직전 7억 5,000만 (2023.09)
09.23
의왕내손e편한세상 59.822㎡
신고가
7억 3,000만 ▲ +500만
2층 · 2012년 준공
직전최고 7억 2,500만 (2023.07)
09.19
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
신고가
7억 5,000만 ▲ +4,500만
6층 · 2009년 준공
직전 7억 500만 (2023.09)
직전최고 7억 2,500만 (2023.07)
09.19
대원칸타빌2 84.997㎡
신고가
6억 2,000만 ▲ +4,200만
8층 · 2002년 준공
직전 5억 7,800만 (2023.08)
직전최고 5억 9,000만 (2023.06)
09.18
의왕내손e편한세상 84.92㎡
8억 9,500만 ▼ -500만
13층 · 2012년 준공
직전 9억 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

내손동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 16건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 65건
신규 계약 37건57%
갱신 계약 16건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (74%) 월세 17건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
164만원
보증금 1억 5,000만
갱신
60만원
보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

18.8%
갱신 16건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

17건
전체의 26%
평균 월세118만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
인덕원 센트럴 자이 1단지 121.718㎡
전세 6억 4,000만
7층 · 2009년 준공
09.27
의왕내손e편한세상 84.92㎡
전세 4억 4,000만
13층 · 2012년 준공
09.27
인덕원 센트럴 자이 1단지 121.718㎡
신규
전세 6억 4,000만
7층 · 2009년 준공
09.26
삼성래미안 55.4831㎡
신규
전세 3억 5,000만
12층 · 2001년 준공
09.26
래미안에버하임 59.75㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,000만
18층 · 2009년 준공
종전 5억 2,000만 → ▼ -9,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡
갱신
보증 3억 5,000만 / 월 60만
2층 · 2009년 준공
월세 ▼ -30만
09.26
의왕내손e편한세상 84.761㎡
보증 500만 / 월 30만
25층 · 2012년 준공
09.25
의왕내손e편한세상 84.761㎡
보증 1억 3,000만 / 월 175만
4층 · 2012년 준공
09.25
의왕내손e편한세상 84.761㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 175만
4층 · 2012년 준공
09.23
의왕내손e편한세상 84.761㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 160만
7층 · 2012년 준공
월세 ▲ +12만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.25℃
평균 최고기온
27.52℃
평균 최저기온
18.16℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
12.60℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.79 m/s
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 9.92 5.33 0.0352 0.0091
09.25 10.83 9.70 0.0308 0.0140
09.26 5.50 7.27 0.0143 0.0220
09.27 7.67 7.46 0.0151 0.0201
09.28 47.58 34.71 0.0450 0.0127
09.29 46.83 32.38 0.0356 0.0133
09.30 24.63 13.04 0.0370 0.0131
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.72 / 34.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0289 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0166 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

내손동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.9% · 갱신 증액률 -4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 61.9%

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내손동 과거 월 데이터
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.9%
  • 매매 중간가 6억 8,922만 · 전세 중간가 4억 3,418만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.8%
  • 갱신 16건 중 3건(18.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 6억 8,922만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm