경기도 의왕시

포일동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포일동 현재 7억 9,183만 (1위) 59.3% 15건
학의동 7억 5,750만 (2위) 60.3% 6건
내손동 6억 8,922만 (3위) 61.9% 24건
삼동 5억 942만 (4위) 63.5% 9건
오전동 4억 8,448만 (5위) 65.4% 29건
왕곡동 3억 1,500만 (6위) 57.1% 1건
월암동 - (7위) - -
이동 - (8위) - -
청계동 - (9위) - -
초평동 - (10위) - -
고천동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 15건
전월 대비 -12%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 7억 9,183만
최저 3억 7,000만 최고 15억 2,500만
전세가율 59.3%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 2 / 11 / 2건

매매 가격

7억 9,183만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,000만 15억 2,500만
7억 9,183만
매매가 밴드 3억 7,000만 ~ 15억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

59.3%
59.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,534만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
위브호수마을1단지 84.97㎡
신고가
7억 5,000만 ▲ +1,700만
12층 · 2009년 준공
직전최고 7억 3,300만 (2023.07)
09.26
인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡
신고가
12억 7,000만 ▲ +7,000만
18층 · 2019년 준공
직전 12억 (2023.09)
직전최고 12억 5,000만 (2023.07)
09.25
인덕원삼호 84.99㎡
재건축연한 신고가
8억 8,000만 ▲ +7,000만
12층 · 1991년 준공
직전 8억 1,000만 (2023.09)
직전최고 8억 5,000만 (2023.07)
09.25
한일나래 84.66㎡
신고가
5억 4,000만 ▲ +4,300만
15층 · 1997년 준공
직전최고 4억 9,700만 (2023.06)
09.23
인덕원숲속마을4단지 84.75㎡
8억 7,500만 ▼ -1,300만
3층 · 2011년 준공
직전 8억 8,800만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

포일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 25건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 100건
신규 계약 46건46%
갱신 계약 25건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 68건 (68%) 월세 32건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
66건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.0배
신규
120만원
보증금 1억
갱신
15만원
보증금 8,508만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 25건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 32%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
인덕원동아에코빌 84.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 5,000만
19층 · 2001년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +6,000만
09.27
인덕원숲속마을3단지 84.82㎡
신규
전세 5억 1,000만
7층 · 2011년 준공
09.26
인덕원숲속마을4단지 84.89㎡
신규
전세 5억 7,000만
13층 · 2011년 준공
09.26
동부새롬 59.91㎡
신규
전세 3억
5층 · 1997년 준공
09.25
인덕원삼호 84.99㎡
신규
전세 4억
6층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.23
인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡
신규
보증 5,000만 / 월 250만
8층 · 2019년 준공
09.22
청년이룸1단지 25.81㎡
보증 4,752만 / 월 18만
9층 · 2020년 준공
09.22
청년이룸1단지 25.81㎡
보증 4,752만 / 월 18만
5층 · 2020년 준공
09.22
청년이룸1단지 25.81㎡
보증 4,752만 / 월 18만
3층 · 2020년 준공
09.22
청년이룸1단지 25.81㎡
보증 4,752만 / 월 18만
2층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.25℃
평균 최고기온
27.52℃
평균 최저기온
18.16℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
12.60℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.79 m/s
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.79 4.21 0.0341 0.0093
09.25 13.13 6.58 0.0269 0.0160
09.26 6.63 4.17 0.0154 0.0180
09.27 8.33 4.21 0.0152 0.0166
09.28 39.00 24.04 0.0489 0.0132
09.29 36.46 17.00 0.0383 0.0109
09.30 21.79 10.25 0.0418 0.0086
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.60 / 24.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0292 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

포일동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.3% · 갱신 증액률 -0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 59.3%

다른 데이터 탐색

포일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.3%
  • 매매 중간가 7억 9,183만 · 전세 중간가 4억 4,534만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 25건 중 5건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 7억 9,183만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm