경기도 남양주시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 67.1%입니다. 매매 중간가 4억 4,551만 기준입니다.

경기도 남양주시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.2%이며, 갱신 1,939건 중 143건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 445건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 4억 4,551만입니다.

경기도 남양주시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도

남양주시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

남양주시 동네별 라벨 2023년 09월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 매우 낮음 (≤10)

12개 동네

시도 내 비교 시도 내 폭염 일수 상위 10% (여름)

13개 동네

하위 지역 탐색

남양주시 행정동 (20개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다산동	7억 518만 ↓-1.7%	61%	105만원	0일
매매 중간가 7억 518만 거래량 85건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 3,613만 거래량 217건 월세 평균 월세 105만원 거래량 1,792건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 22.61℃ 한파 0일
	별내면	6억 215만 ↑+3.0%	65%	63만원	0일
매매 중간가 6억 215만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 6,702만 거래량 98건 월세 평균 월세 63만원 거래량 413건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.24㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	와부읍	5억 361만 ↓-1.0%	69%	91만원	0일
매매 중간가 5억 361만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 1,596만 거래량 103건 월세 평균 월세 91만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	퇴계원읍	4억 4,056만 ↑+4.0%	65%	76만원	0일
매매 중간가 4억 4,056만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 8,108만 거래량 25건 월세 평균 월세 76만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.32㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	호평동	4억 383만 ↓-5.3%	74%	86만원	0일
매매 중간가 4억 383만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 614만 거래량 116건 월세 평균 월세 86만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.27㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	평내동	3억 7,156만 ↓-1.3%	71%	82만원	0일
매매 중간가 3억 7,156만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,936만 거래량 58건 월세 평균 월세 82만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.02㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	화도읍	3억 5,580만 ↑+7.1%	67%	73만원	0일
매매 중간가 3억 5,580만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,532만 거래량 231건 월세 평균 월세 73만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.27㎍ 평균 기온 21.55℃ 한파 0일
	진접읍	3억 2,860만 ↑+2.3%	71%	70만원	0일
매매 중간가 3억 2,860만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,178만 거래량 119건 월세 평균 월세 70만원 거래량 141건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.82㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	오남읍	2억 7,662만 ↑+10.2%	66%	72만원	0일
매매 중간가 2억 7,662만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,193만 거래량 74건 월세 평균 월세 72만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.63㎍ 평균 기온 21.47℃ 한파 0일
	진건읍	2억 6,120만 ↑+9.6%	72%	56만원	0일
매매 중간가 2억 6,120만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 412만 거래량 13건 월세 평균 월세 56만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.32㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	별내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.32㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	지금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 22.61℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 22.61℃ 한파 0일
	삼패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 22.61℃ 한파 0일
	이패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.02㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	일패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.02㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.02㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	조안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 22.19℃ 한파 0일
	도농동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 22.61℃ 한파 0일
	수동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.45㎍ 평균 기온 21.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 455만 (1위)	45.0%	42건
성남시	11억 5,218만 (2위)	52.2%	406건
하남시	8억 7,180만 (3위)	60.6%	182건
광명시	6억 9,394만 (4위)	56.3%	145건
의왕시	6억 1,360만 (5위)	62.3%	84건
구리시	6억 571만 (6위)	55.9%	88건
화성시	5억 8,503만 (7위)	59.9%	512건
안양시	5억 8,299만 (8위)	60.2%	404건
용인시	5억 8,091만 (9위)	65.5%	850건
수원시	5억 214만 (10위)	59.6%	854건
고양시	4억 8,282만 (11위)	66.3%	714건
군포시	4억 8,270만 (12위)	65.1%	197건
부천시	4억 5,972만 (13위)	65.7%	333건
남양주시 현재	4억 4,551만 (14위)	67.1%	445건
김포시	4억 2,602만 (15위)	64.9%	419건
안산시	4억 2,413만 (16위)	60.0%	340건
광주시	4억 1,838만 (17위)	71.6%	148건
시흥시	3억 5,312만 (18위)	65.6%	402건
파주시	3억 2,749만 (19위)	70.8%	309건
오산시	3억 1,150만 (20위)	72.7%	173건
의정부시	2억 9,942만 (21위)	67.5%	345건
양평군	2억 9,381만 (22위)	62.3%	27건
평택시	2억 7,869만 (23위)	68.7%	522건
이천시	2억 6,406만 (24위)	77.5%	135건
양주시	2억 5,724만 (25위)	58.7%	235건
여주시	1억 9,232만 (26위)	77.4%	69건
안성시	1억 9,152만 (27위)	78.6%	159건
가평군	1억 8,638만 (28위)	79.7%	17건
포천시	1억 6,532만 (29위)	71.7%	57건
동두천시	1억 5,553만 (30위)	72.5%	79건
연천군	1억 4,839만 (31위)	69.8%	10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 445건

전월 대비 -8%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 71건 / 하락 74건

매매 중간가 4억 4,551만

최저 1억 500만 최고 12억

전세가율 67.1%

매매 445건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 445건

상승 71건 · 하락 74건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 110 / 269 / 66건

매매 가격

4억 4,551만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 500만 12억

4억 4,551만

매매가 밴드 1억 500만 ~ 12억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

67.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,727만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 445건 기반
최근 거래 방향 상승 71 / 하락 74

거래 445건 중 직전 거래와 비교 가능 148건
갱신 증액률 -2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,939건 기반
갱신요구권 사용률 7%

갱신 1,939건 중 143건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,682건

신규 계약 1,173건32%

갱신 계약 1,939건53%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,054건 (29%) 월세 2,628건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,612건

중형 ~85㎡

850건

대형 85㎡↑

220건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

57만원

보증금 4,453만

갱신

25만원

보증금 5,028만

갱신요구권 사용률

7.4%

갱신 1,939건 중 143건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

월세 현황

2,628건

전체의 71%

평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

주공1 58.14㎡

전세 2억 2,000만

8층 · 1996년 준공

09.30

주공1 58.14㎡

갱신

전세 2억 2,000만

8층 · 1996년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만

09.28

한신 59.98㎡

신규

전세 1억 5,000만

15층 · 1999년 준공

09.28

별내푸르지오 84.9653㎡

신규

전세 4억

21층 · 2015년 준공

09.28

한신 59.98㎡

전세 1억 5,000만

15층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

다산신안인스빌퍼스트리버 84.965㎡

갱신 상한초과인상 전세→월세전환

보증 4억 / 월 50만

28층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +3,250만 / 월세 ▲ +50만

09.30

호평마을중흥에스-클래스 84.7681㎡

보증 1억 500만 / 월 63만

18층 · 2005년 준공

09.30

남양주라온프라이빗5단지 59.703㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 45만

16층 · 2019년 준공

09.30

남양주라온프라이빗5단지 59.703㎡

보증 1억 5,000만 / 월 45만

16층 · 2019년 준공

09.30

다산센트럴파크 46.5㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,406만 / 월 11만

17층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +3,200만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.22 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 48.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.21℃

평균 최고기온

27.68℃

평균 최저기온

18.18℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

11.00℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.02 m/s

최대 일강수량 48.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.94

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	9.96	4.14	0.0331	0.0047
09.25	12.14	3.94	0.0251	0.0103
09.26	6.09	2.47	0.0190	0.0107
09.27	9.11	2.89	0.0149	0.0132
09.28	45.37	22.97	0.0351	0.0116
09.29	40.68	19.47	0.0293	0.0085
09.30	26.41	11.94	0.0342	0.0085

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.22 / 28.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0263 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0113 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 4,839만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,553만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 6,532만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 8,638만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 5,724만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

남양주시 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 67.1% · 갱신 증액률 -2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 67.1%

다른 데이터 탐색

남양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

남양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.1%
매매 중간가 4억 4,551만 · 전세 중간가 2억 8,727만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.29 ppm

남양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.2%
갱신 1,939건 중 143건(7.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

남양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 445건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 49% (상승 71건 / 하락 74건)
매매 중간가 4억 4,551만

남양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm

남양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

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