경기도

군포시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
군포시 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
군포시 행정동 (9개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
부곡동 5억 3,300만 ↓-25.3% 71% 14만원 0일
매매
중간가 5억 3,300만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3억 5,333만
거래량 5건
월세
평균 월세 14만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.90㎍
평균 기온 21.82℃
한파 0일
도마교동 5억 1,400만 ↓-8.5% 71% 69만원 0일
매매
중간가 5억 1,400만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3억 6,367만
거래량 13건
월세
평균 월세 69만원
거래량 70건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.90㎍
평균 기온 21.69℃
한파 0일
당정동 5억 1,233만 ↑+22.9% 67% 123만원 0일
매매
중간가 5억 1,233만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 6,725만
거래량 8건
월세
평균 월세 123만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 21.82℃
한파 0일
산본동 5억 22만 ↓-2.3% 64% 70만원 0일
매매
중간가 5억 22만
거래량 96건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 1,795만
거래량 190건
월세
평균 월세 70만원
거래량 65건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.19㎍
평균 기온 21.82℃
한파 0일
대야미동 4억 8,075만 ↑+3.0% 62% - 0일
매매
중간가 4억 8,075만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 700만
거래량 10건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.86㎍
평균 기온 21.82℃
한파 0일
당동 4억 5,558만 ↓-4.2% 70% 46만원 0일
매매
중간가 4억 5,558만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 3,290만
거래량 29건
월세
평균 월세 46만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.86㎍
평균 기온 21.82℃
한파 0일
금정동 4억 1,923만 ↑+5.5% 61% 97만원 0일
매매
중간가 4억 1,923만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 4,887만
거래량 127건
월세
평균 월세 97만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.19㎍
평균 기온 21.82℃
한파 0일
속달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.19㎍
평균 기온 21.82℃
한파 0일
둔대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.30㎍
평균 기온 21.82℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 455만 (1위) 45.0% 42건
성남시 11억 5,218만 (2위) 52.2% 406건
하남시 8억 7,180만 (3위) 60.6% 182건
광명시 6억 9,394만 (4위) 56.3% 145건
의왕시 6억 1,360만 (5위) 62.3% 84건
구리시 6억 571만 (6위) 55.9% 88건
화성시 5억 8,503만 (7위) 59.9% 512건
안양시 5억 8,299만 (8위) 60.2% 404건
용인시 5억 8,091만 (9위) 65.5% 850건
수원시 5억 214만 (10위) 59.6% 854건
고양시 4억 8,282만 (11위) 66.3% 714건
군포시 현재 4억 8,270만 (12위) 65.1% 197건
부천시 4억 5,972만 (13위) 65.7% 333건
남양주시 4억 4,551만 (14위) 67.1% 445건
김포시 4억 2,602만 (15위) 64.9% 419건
안산시 4억 2,413만 (16위) 60.0% 340건
광주시 4억 1,838만 (17위) 71.6% 148건
시흥시 3억 5,312만 (18위) 65.6% 402건
파주시 3억 2,749만 (19위) 70.8% 309건
오산시 3억 1,150만 (20위) 72.7% 173건
의정부시 2억 9,942만 (21위) 67.5% 345건
양평군 2억 9,381만 (22위) 62.3% 27건
평택시 2억 7,869만 (23위) 68.7% 522건
이천시 2억 6,406만 (24위) 77.5% 135건
양주시 2억 5,724만 (25위) 58.7% 235건
여주시 1억 9,232만 (26위) 77.4% 69건
안성시 1억 9,152만 (27위) 78.6% 159건
가평군 1억 8,638만 (28위) 79.7% 17건
포천시 1억 6,532만 (29위) 71.7% 57건
동두천시 1억 5,553만 (30위) 72.5% 79건
연천군 1억 4,839만 (31위) 69.8% 10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 197건
전월 대비 -3%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 39건
매매 중간가 4억 8,270만
최저 1억 8,500만 최고 11억 9,000만
전세가율 65.1%
매매 197건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 197건
상승 39건 · 하락 39건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 105 / 54 / 38건

매매 가격

4억 8,270만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,500만 11억 9,000만
4억 8,270만
매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 11억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

65.1%
65.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,614만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
세종 58.71㎡
재건축연한 신고가
4억 9,000만 ▲ +9,000만
16층 · 1994년 준공
직전 4억 (2023.09)
직전최고 4억 7,800만 (2023.07)
09.27
설악 43.56㎡
재건축연한
1억 8,500만 ▼ -8,400만
8층 · 1996년 준공
직전 2억 6,900만 (2023.09)
09.27
퇴계주공(351~359동) 42.75㎡
재건축연한
2억 7,500만 ▲ +100만
6층 · 1993년 준공
직전 2억 7,400만 (2023.09)
09.26
주공3(886) 84.79㎡
신고가
6억 1,500만 ▲ +6,500만
13층 · 1997년 준공
직전 5억 5,000만 (2023.09)
직전최고 5억 6,000만 (2023.07)
09.26
무지개마을대림 59.6㎡
4억 2,000만
1층 · 2003년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

군포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 197건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 39 / 하락 39
    거래 197건 중 직전 거래와 비교 가능 82건
  • 갱신 증액률 -1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 146건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 146건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 590건
신규 계약 333건56%
갱신 계약 146건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 382건 (65%) 월세 208건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
451건
중형 ~85㎡
83건
대형 85㎡↑
56건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배
신규
70만원
보증금 4,742만
갱신
20만원
보증금 7,729만

갱신요구권 사용률

23.3%
갱신 146건 중 34건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

208건
전체의 35%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
주공(1단지) 41.85㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 1992년 준공
09.30
래미안하이어스 59.94㎡
신규
전세 4억 2,500만
22층 · 2010년 준공
09.30
주공(1단지) 41.85㎡
전세 1억 6,000만
3층 · 1992년 준공
09.28
엘에이치송정마을 51.71㎡
신규
전세 2억 7,000만
16층 · 2019년 준공
09.28
엘에이치송정마을 59.51㎡
신규
전세 3억 2,000만
12층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
개나리주공13 59.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
5층 · 1995년 준공
09.27
한라주공4 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
14층 · 1992년 준공
09.27
주공11 36.16㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 53만
1층 · 1991년 준공
월세 ▲ +3만
09.27
군포송정엘에이치3단지 24.65㎡
갱신 상한초과인상
보증 543만 / 월 3만
10층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +300만 / 월세 ▼ -2만
09.27
충무주공(872) 41.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
3층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.76℃
평균 최고기온
27.63℃
평균 최저기온
17.32℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
11.30℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.68 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.93
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.53 4.89 0.0371 0.0074
09.25 14.13 6.15 0.0288 0.0161
09.26 7.65 4.73 0.0154 0.0196
09.27 9.35 5.14 0.0175 0.0154
09.28 48.11 29.75 0.0516 0.0088
09.29 42.97 24.00 0.0380 0.0106
09.30 25.35 11.93 0.0406 0.0084
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.53 / 34.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0309 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0152 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

군포시 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 65.1% · 갱신 증액률 -1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 65.1%

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.1%
  • 매매 중간가 4억 8,270만 · 전세 중간가 2억 8,614만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.1%
  • 갱신 146건 중 34건(23.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 197건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 50% (상승 39건 / 하락 39건)
  • 매매 중간가 4억 8,270만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm