경기도 군포시

당동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부곡동 5.3억 (1위) 70.7% 7건
도마교동 5.1억 (2위) 71.0% 9건
당정동 5.1억 (3위) 67.4% 7건
산본동 5.0억 (4위) 64.0% 96건
대야미동 4.8억 (5위) 62.0% 12건
당동 현재 4.6억 (6위) 70.4% 33건
금정동 4.2억 (7위) 61.0% 33건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 33건
전월 대비 +44%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.6억
최저 2.8억 최고 7.5억
전세가율 70.4%
매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 33건
상승 5건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 17 / 9 / 7건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.8억 7.5억
4.6억
매매가 밴드 2.8억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.4% 전세 비중 높음
70.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
주공4(885) 59.99㎡
4.1억
5층 · 1997년 준공
09.26
무지개마을대림 59.6㎡
4.2억
1층 · 2003년 준공
09.26
주공3(886) 84.79㎡
신고가
6.2억 ▲ +6,500만
13층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +5,500만
09.25
삼성미도2 84.298㎡
3.9억
1층 · 1998년 준공
09.23
용호마을e-편한세상 84.969㎡
5.3억 ▼ -8,000만
3층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

당동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.4% — 주의 필요 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.1% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 9건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
24건 57%
갱신 계약 전체 42건 중
9건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 29건 (69%) 월세·반전세 13건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑
신규
85만원
보증금 0.5억
갱신
25만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 9건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.1%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
주공2단지(874) 49.59㎡
갱신
전세 2.3억
16층 · 1997년 준공
종전 2.9억 → ▼ -5,500만
09.26
주공2단지(874) 49.59㎡
신규
전세 2.3억
15층 · 1997년 준공
09.25
풍성1 35.91㎡
신규
전세 1.2억
3층 · 1986년 준공
09.22
동아(900) 119.35㎡
신규
전세 2.8억
2층 · 1993년 준공
09.22
군포당동동도센트리움 43.444㎡
신규
전세 2.5억
5층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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09.26
동서노블레스 46.01㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
15층 · 2015년 준공
09.20
무지개마을케이씨씨 84.8414㎡
신규
보증 0.5억 / 월 110만
7층 · 2006년 준공
09.20
삼성마을1단지 36.56㎡
보증 0.1억 / 월 28만
19층 · 2014년 준공
09.16
주공4(885) 59.99㎡
신규
보증 0.5억 / 월 70만
14층 · 1997년 준공
09.13
주공4(885) 59.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
13층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
21.82℃
평균 최고기온
27.69℃
평균 최저기온
17.31℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
11.30℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.84 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.92 7.58 0.0421 0.0056
09.25 17.00 7.79 0.0335 0.0153
09.26 9.78 7.87 0.0162 0.0213
09.27 10.21 6.38 0.0191 0.0151
09.28 51.25 34.25 0.0579 0.0083
09.29 47.71 31.54 0.0447 0.0094
09.30 29.50 16.96 0.0453 0.0076
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.86 / 34.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0342 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0149 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

당동 · 2023-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.1%
  • 갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm