경기도 군포시

도마교동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부곡동 5억 3,300만 (1위) 70.7% 7건
도마교동 현재 5억 1,400만 (2위) 71.0% 9건
당정동 5억 1,233만 (3위) 67.4% 7건
산본동 5억 22만 (4위) 64.0% 96건
대야미동 4억 8,075만 (5위) 62.0% 12건
당동 4억 5,558만 (6위) 70.4% 33건
금정동 4억 1,923만 (7위) 61.0% 33건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 9건
전월 대비 -36%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 5억 1,400만
최저 3억 5,500만 최고 6억 7,500만
전세가율 71.0%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 0건

매매 가격

5억 1,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,500만 6억 7,500만
5억 1,400만
매매가 밴드 3억 5,500만 ~ 6억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

71.0%
71.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,367만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.20
엘에이치송정마을 59.51㎡
4억 4,000만 ▲ +200만
4층 · 2019년 준공
직전 4억 3,800만 (2023.09)
09.20
엘에이치송정마을 51.62㎡
신고가
3억 6,000만 ▲ +1,000만
9층 · 2019년 준공
직전최고 3억 5,000만 (2023.07)
09.11
금강펜테리움센트럴파크3차 76.9657㎡
5억 7,500만 ▼ -3,000만
5층 · 2019년 준공
직전 6억 500만 (2023.09)
09.08
엘에이치송정마을 51.71㎡
3억 5,500만 ▼ -1,800만
15층 · 2019년 준공
직전 3억 7,300만 (2023.09)
09.07
엘에이치송정마을 51.71㎡
신고가
3억 7,300만 ▲ +800만
16층 · 2019년 준공
직전 3억 6,500만 (2023.08)
직전최고 3억 7,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

도마교동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 7%
    갱신 29건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 83건
신규 계약 17건20%
갱신 계약 29건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (16%) 월세 70건 (84%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
74건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
25만원
보증금 6,680만
갱신
11만원
보증금 8,485만

갱신요구권 사용률

6.9%
갱신 29건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

70건
전체의 84%
평균 월세21만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
엘에이치송정마을 59.51㎡
신규
전세 3억 2,000만
12층 · 2019년 준공
09.28
엘에이치송정마을 51.71㎡
신규
전세 2억 7,000만
16층 · 2019년 준공
09.25
엘에이치송정마을 59.51㎡
신규
전세 3억 2,000만
4층 · 2019년 준공
09.25
금강펜테리움센트럴파크2차 76.34㎡
신규
전세 4억
2층 · 2018년 준공
09.17
엘에이치송정마을 51.62㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,000만
17층 · 2019년 준공
종전 1억 9,500만 → ▲ +6,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
군포송정엘에이치3단지 36.6㎡
보증 8,485만 / 월 11만
14층 · 2019년 준공
09.27
군포송정엘에이치3단지 26.96㎡
보증 5,512만 / 월 6만
11층 · 2019년 준공
09.27
군포송정엘에이치3단지 24.65㎡
갱신 상한초과인상
보증 543만 / 월 3만
10층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +300만 / 월세 ▼ -2만
09.27
군포송정엘에이치3단지 16.98㎡
보증 3,190만 / 월 7만
14층 · 2019년 준공
09.26
군포송정엘에이치3단지 36.6㎡
보증 2,006만 / 월 28만
4층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.69℃
평균 최고기온
27.56℃
평균 최저기온
17.33℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
11.50℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.53 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.25 2.92 0.0343 0.0109
09.25 14.96 7.04 0.0231 0.0234
09.26 8.50 4.88 0.0154 0.0208
09.27 8.88 3.92 0.0159 0.0178
09.28 47.50 21.42 0.0519 0.0084
09.29 46.00 14.96 0.0398 0.0125
09.30 22.63 9.96 0.0397 0.0108
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.90 / 21.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0291 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0181 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

도마교동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.0% · 갱신 증액률 +7.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 71.0%

다른 데이터 탐색

도마교동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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도마교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.0%
  • 매매 중간가 5억 1,400만 · 전세 중간가 3억 6,367만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 29건 중 2건(6.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 5억 1,400만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm