경기도 광주시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 71.6%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.2%이며, 갱신 76건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 148건이며 상승 비율은 68%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 8.5℃입니다.

경기도

광주시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6.9억 ↓-2.5%	64%	87만원	0일
매매 중간가 6.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.8억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	삼동	5.5억 ↑+8.9%	49%	125만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.93㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	신현동	5.3억 ↓-4.0%	75%	102만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 4.1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	탄벌동	5.0억 ↑+29.5%	76%	200만원	0일
매매 중간가 5.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 200만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	태전동	4.5억 ↓-2.8%	67%	111만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.1억 거래량 77건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	능평동	4.4억 ↑+13.5%	92%	90만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 3.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	양벌동	4.2억 ↑+12.6%	70%	95만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.4억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	경안동	4.0억 ↑+0.2%	68%	30만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.0억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	송정동	4.0억 ↓-5.8%	72%	135만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.6억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	장지동	3.8억 ↑+5.8%	87%	102만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 3.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	추자동	3.8억	71%	100만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	초월읍	3.6억 ↑+1.4%	74%	88만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.7억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	고산동	3.6억	69%	124만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 124만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	쌍령동	3.6억 ↑+6.6%	73%	93만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	회덕동	3.5억 ↑+21.1%	-	-	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	문형동	3.4억 ↑+25.8%	66%	110만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	곤지암읍	2.6억 ↑+8.2%	77%	71만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 21.84℃ 한파 0일
	매산동	2.6억 ↑+9.8%	74%	80만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.26㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	도척면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 21.62℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 22.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.0억 (1위)	45.0%	42건
성남시	11.5억 (2위)	52.2%	403건
하남시	8.7억 (3위)	60.6%	182건
광명시	6.9억 (4위)	56.3%	145건
의왕시	6.1억 (5위)	62.3%	84건
구리시	6.1억 (6위)	55.9%	88건
화성시	5.8억 (7위)	59.9%	511건
안양시	5.8억 (8위)	60.2%	404건
용인시	5.8억 (9위)	65.5%	850건
수원시	5.0억 (10위)	59.6%	854건
고양시	4.8억 (11위)	66.3%	714건
군포시	4.8억 (12위)	65.1%	197건
부천시	4.6억 (13위)	65.7%	333건
남양주시	4.5억 (14위)	67.1%	445건
김포시	4.3억 (15위)	64.9%	419건
안산시	4.2억 (16위)	60.0%	340건
광주시 현재	4.2억 (17위)	71.6%	148건
시흥시	3.5억 (18위)	65.6%	402건
파주시	3.3억 (19위)	70.8%	309건
오산시	3.1억 (20위)	72.7%	173건
의정부시	3.0억 (21위)	67.5%	345건
양평군	2.9억 (22위)	62.3%	27건
평택시	2.8억 (23위)	68.7%	522건
이천시	2.6억 (24위)	77.5%	135건
양주시	2.6억 (25위)	58.7%	235건
여주시	1.9억 (26위)	77.4%	69건
안성시	1.9억 (27위)	78.6%	159건
가평군	1.9억 (28위)	79.7%	17건
포천시	1.7억 (29위)	71.7%	57건
동두천시	1.6억 (30위)	72.5%	79건
연천군	1.5억 (31위)	69.8%	10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 148건

전월 대비 -5%

상승 비율 68%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.2억

최저 1.4억 최고 7.8억

전세가율 71.6%

매매 148건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 148건

상승 30건 · 하락 14건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 29 / 103 / 16건

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 7.8억

4.2억

매매가 밴드 1.4억 ~ 7.8억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.6% — 주의 필요 매매 148건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 399건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.2% — 안정적 갱신 76건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 76건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 399건 중

265건 66%

갱신 계약 전체 399건 중

76건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 399건

전세 288건 (72%) 월세·반전세 111건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

80건

중형 ~85㎡

281건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

75만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

19.7%

갱신 76건 중 15건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

111건

전체의 28%

반전세111건

순월세0건

평균 월세96만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.28

오포문형양우내안애 84.9961㎡

갱신

전세 2.3억

20층 · 2018년 준공

종전 3.6억 → ▼ -1.3억

09.27

광주태전아이파크 84.9692㎡

신규

전세 3억

24층 · 2017년 준공

09.27

이편한세상광주역1단지 59.7449㎡

전세 3억

17층 · 2016년 준공

09.27

이편한세상광주역1단지 59.7449㎡

신규

전세 3억

17층 · 2016년 준공

09.27

쌍용1 84.97㎡

갱신

전세 2.5억

17층 · 1998년 준공

종전 2.7억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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09.30

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 62.95㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

16층 · 2019년 준공

09.27

양벌쌍용1차 84.95㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

6층 · 1999년 준공

09.27

대주파크빌1차A블럭 84.99㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

3층 · 2003년 준공

09.26

더샵오포센트럴포레 84.98㎡

신규

보증 0.3억 / 월 155만

19층 · 2022년 준공

09.26

오포문형양우내안애 84.9961㎡

신규

보증 0.2억 / 월 105만

13층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.67 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.59℃

평균 최고기온

27.45℃

평균 최저기온

18.93℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

12.80℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.76

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.49	4.15	0.0327	0.0048
09.25	13.93	5.23	0.0263	0.0097
09.26	6.94	2.76	0.0204	0.0109
09.27	9.47	3.57	0.0152	0.0139
09.28	38.53	21.50	0.0404	0.0096
09.29	42.57	23.11	0.0323	0.0092
09.30	23.76	11.76	0.0355	0.0077

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.67 / 33.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0274 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0108 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

광주시 · 2023-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.40 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.2%
갱신 76건 중 15건(19.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 148건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 68% — 매도자 우위
매매 중간가 4.2억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문