경기도 오산시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 72.7%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.8%이며, 갱신 291건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 173건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

경기도

오산시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5.2억 ↑+4.5%	63%	60만원	0일
매매 중간가 5.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 211건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	외삼미동	5.2억 ↑+6.2%	63%	100만원	1일
매매 중간가 5.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.4억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	세교동	4.0억 ↑+10.5%	70%	64만원	1일
매매 중간가 4.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	금암동	3.9억 ↓-0.5%	71%	48만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	양산동	3.9억 ↑+0.2%	73%	60만원	1일
매매 중간가 3.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	수청동	3.7억 ↑+3.5%	70%	78만원	2일
매매 중간가 3.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	부산동	3.4억 ↑+4.9%	70%	74만원	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.4억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	고현동	3.4억 ↓-1.6%	83%	130만원	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	궐동	3.3억 ↑+87.0%	62%	77만원	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	지곶동	3.2억 ↓-12.0%	73%	115만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	청호동	3.1억 ↓-0.2%	74%	63만원	2일
매매 중간가 3.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	가수동	2.8억 ↑+32.7%	80%	42만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	원동	2.7억 ↓-1.8%	73%	61만원	2일
매매 중간가 2.7억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.0억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	갈곶동	2.5억 ↓-6.9%	92%	77만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	오산동	2.5억 ↓-23.3%	69%	67만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	서동	2.0억 ↑+20.6%	-	80만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	누읍동	1.6억 ↓-6.8%	85%	48만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	청학동	-	-	12만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	은계동	-	-	45만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.0억 (1위)	45.0%	42건
성남시	11.5억 (2위)	52.2%	403건
하남시	8.7억 (3위)	60.6%	182건
광명시	6.9억 (4위)	56.3%	145건
의왕시	6.1억 (5위)	62.3%	84건
구리시	6.1억 (6위)	55.9%	88건
화성시	5.8억 (7위)	59.9%	511건
안양시	5.8억 (8위)	60.2%	404건
용인시	5.8억 (9위)	65.5%	850건
수원시	5.0억 (10위)	59.6%	854건
고양시	4.8억 (11위)	66.3%	714건
군포시	4.8억 (12위)	65.1%	197건
부천시	4.6억 (13위)	65.7%	333건
남양주시	4.5억 (14위)	67.1%	445건
김포시	4.3억 (15위)	64.9%	419건
안산시	4.2억 (16위)	60.0%	340건
광주시	4.2억 (17위)	71.6%	148건
시흥시	3.5억 (18위)	65.6%	402건
파주시	3.3억 (19위)	70.8%	309건
오산시 현재	3.1억 (20위)	72.7%	173건
의정부시	3.0억 (21위)	67.5%	345건
양평군	2.9억 (22위)	62.3%	27건
평택시	2.8억 (23위)	68.7%	522건
이천시	2.6억 (24위)	77.5%	135건
양주시	2.6억 (25위)	58.7%	235건
여주시	1.9억 (26위)	77.4%	69건
안성시	1.9억 (27위)	78.6%	159건
가평군	1.9억 (28위)	79.7%	17건
포천시	1.7억 (29위)	71.7%	57건
동두천시	1.6억 (30위)	72.5%	79건
연천군	1.5억 (31위)	69.8%	10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 173건

전월 대비 -18%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.1억

최저 0.7억 최고 6.5억

전세가율 72.7%

매매 173건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 173건

상승 33건 · 하락 37건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 69 / 90 / 14건

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 6.5억

3.1억

매매가 밴드 0.7억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

72.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.7% — 주의 필요 매매 173건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 795건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.8% — 안정적 갱신 291건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 291건 중 25건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 795건 중

223건 28%

갱신 계약 전체 795건 중

291건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 795건

전세 222건 (28%) 월세·반전세 573건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

409건

중형 ~85㎡

360건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

28만원

보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

8.6%

갱신 291건 중 25건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

573건

전체의 72%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세572건

순월세1건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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09.27

서동탄역더샵파크시티 84.9772㎡

신규

전세 3.7억

13층 · 2019년 준공

09.27

서동탄역더샵파크시티 74.6784㎡

전세 2.9억

25층 · 2019년 준공

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원동주공 46.98㎡

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3층 · 1988년 준공

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원동주공 46.98㎡

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전세 0.9억

3층 · 1988년 준공

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미소지움아파트 59.9927㎡

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전세 2.4억

7층 · 2017년 준공

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09.28

우림 39.84㎡

보증 0.2억 / 월 30만

15층 · 1998년 준공

09.27

오산청호엘리시아 84.9325㎡

신규

보증 0.2억 / 월 140만

15층 · 2010년 준공

09.27

고현아이파크 101.9468㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

6층 · 2009년 준공

09.27

오산대역세교자이 83.0073㎡

신규

보증 0.1억 / 월 130만

6층 · 2018년 준공

09.27

대우 84.948㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

15층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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09.01

동부 60.0㎡

월 29만

10층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.28 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.59℃

평균 최고기온

27.85℃

평균 최저기온

18.41℃

극최고기온

32.20℃

극최저기온

12.70℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.88 m/s

최대 일강수량 54.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.36

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.64	5.56	0.0376	0.0066
09.25	15.35	5.33	0.0301	0.0148
09.26	7.97	3.73	0.0188	0.0159
09.27	10.04	4.98	0.0196	0.0116
09.28	47.49	32.13	0.0496	0.0076
09.29	55.12	37.46	0.0440	0.0079
09.30	21.94	11.36	0.0391	0.0075

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.28 / 41.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0314 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0136 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

오산시 · 2023-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.8%
갱신 291건 중 25건(8.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 173건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 3.1억

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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오산시

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