경기도 오산시 금암동 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 70.8%입니다. 매매 중간가 3.9억 기준입니다.

경기도 오산시 금암동 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 오산시 금암동 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.2%이며, 갱신 10건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 금암동 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 3.9억입니다.

경기도 오산시 금암동 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

경기도 오산시

금암동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
내삼미동	5.2억 (1위)	63.2%	7건
외삼미동	5.2억 (2위)	63.4%	9건
세교동	4.0억 (3위)	70.2%	10건
금암동 현재	3.9억 (4위)	70.8%	12건
양산동	3.9억 (5위)	73.0%	6건
수청동	3.7억 (6위)	70.4%	11건
부산동	3.4억 (7위)	69.5%	24건
고현동	3.4억 (8위)	83.3%	3건
궐동	3.3억 (9위)	62.3%	5건
지곶동	3.2억 (10위)	72.6%	12건
청호동	3.1억 (11위)	74.3%	4건
가수동	2.8억 (12위)	80.0%	5건
원동	2.7억 (13위)	73.1%	33건
갈곶동	2.5억 (14위)	92.3%	15건
오산동	2.5억 (15위)	68.9%	11건
서동	2.0억 (16위)	-	3건
누읍동	1.6억 (17위)	85.2%	3건
청학동	- (18위)	-	-
서랑동	- (19위)	-	-
가장동	- (20위)	-	-
벌음동	- (21위)	-	-
두곡동	- (22위)	-	-
탑동	- (23위)	-	-
은계동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 12건

전월 대비 -37%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.9억

최저 3.4억 최고 4.8억

전세가율 70.8%

매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 12건

상승 2건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -37%

소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 4건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.4억 4.8억

3.9억

매매가 밴드 3.4억 ~ 4.8억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

70.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

금암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.8% — 주의 필요 매매 12건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 87건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.2% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 10건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 87건 중

15건 17%

갱신 계약 전체 87건 중

10건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 87건

전세 16건 (18%) 월세·반전세 71건 (82%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

65건

중형 ~85㎡

17건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.8배 ↑

신규

105만원

보증금 0.3억

갱신

12만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

10.0%

갱신 10건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

71건

전체의 82%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세71건

순월세0건

평균 월세24만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.2%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.25

세교 센트럴파크 84.81㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

2층 · 2009년 준공

종전 3억 → ▼ -3,000만

09.25

세교데시앙포레 101.19㎡

신규

전세 2.9억

4층 · 2010년 준공

09.20

세교데시앙포레 123.17㎡

신규

전세 3.3억

11층 · 2010년 준공

09.19

세교데시앙포레 101.19㎡

신규

전세 2.6억

18층 · 2010년 준공

09.18

세교 센트럴파크 84.82㎡

신규

전세 2.8억

7층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.25

죽미마을휴먼시아(8단지) 51.99㎡

보증 0.7억 / 월 12만

13층 · 2009년 준공

09.21

죽미마을휴먼시아(8단지) 46.99㎡

보증 0.3억 / 월 21만

4층 · 2009년 준공

09.21

죽미마을휴먼시아(8단지) 36.85㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 9만

9층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +86만

09.21

죽미마을휴튼9단지 84.96㎡

신규

보증 0.6억 / 월 120만

7층 · 2011년 준공

09.21

죽미마을휴먼시아(10단지) 46.99㎡

보증 0.5억 / 월 9만

11층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.59℃

평균 최고기온

27.85℃

평균 최저기온

18.41℃

극최고기온

32.20℃

극최저기온

12.70℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.88 m/s

최대 일강수량 54.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.96

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.38	6.04	0.0339	0.0074
09.25	16.38	5.71	0.0291	0.0139
09.26	8.75	4.63	0.0177	0.0161
09.27	11.41	6.73	0.0177	0.0121
09.28	48.38	28.17	0.0428	0.0079
09.29	55.08	30.08	0.0362	0.0082
09.30	24.46	11.96	0.0360	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.78 / 30.08 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0269 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0148 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 오산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서동	2.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	가수동	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	지곶동	3.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	누읍동	1.6억	2일	환경 양호
5위	오산동	2.5억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 09월

금암동 · 2023-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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금암동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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금암동 주거 환경 자주 묻는 질문

금암동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

금암동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.34 ppm

금암동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.2%
갱신 10건 중 1건(10.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

금암동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 -37%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 3.9억

금암동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm

금암동

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

금암동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

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