경기도 광명시

광명동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 12억 2,950만 (1위) 52.6% 13건
철산동 7억 6,042만 (2위) 54.2% 37건
소하동 6억 8,473만 (3위) 66.2% 22건
광명동 현재 6억 236만 (4위) 63.1% 26건
하안동 5억 525만 (5위) 48.3% 47건
가학동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 26건
전월 대비 -33%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 6억 236만
최저 3억 4,800만 최고 9억 3,800만
전세가율 63.1%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 17 / 7 / 2건

매매 가격

6억 236만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,800만 9억 3,800만
6억 236만
매매가 밴드 3억 4,800만 ~ 9억 3,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.1%
63.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,715만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.25
중앙하이츠1 56.49㎡
재건축연한
3억 8,000만 ▲ +200만
7층 · 1993년 준공
직전 3억 7,800만 (2023.09)
09.22
광명아크포레자이위브 40.1639㎡
4억 5,000만
14층 · 2021년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.09)
09.22
광명해모로이연 84.97㎡
7억 4,500만 ▼ -3,500만
4층 · 2015년 준공
직전 7억 8,000만 (2023.07)
09.21
월드메르디앙 84.83㎡
6억 8,000만 ▲ +1억
9층 · 2007년 준공
직전 5억 8,000만 (2023.09)
09.18
광명아크포레자이위브 40.1639㎡
거래취소
4억 5,000만
14층 · 2021년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

광명동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -8.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 16건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 166건
신규 계약 138건83%
갱신 계약 16건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 123건 (74%) 월세 43건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
88건
중형 ~85㎡
70건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
70만원
보증금 2억
갱신
55만원
보증금 1억 6,500만

갱신요구권 사용률

43.8%
갱신 16건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

43건
전체의 26%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
광명푸르지오포레나 84.8825㎡
신규
전세 5억 1,000만
11층 · 2023년 준공
09.28
팰리스필2차(782) 63.56㎡
신규
전세 3억
10층 · 2007년 준공
09.27
광명푸르지오포레나 84.8825㎡
신규
전세 4억 7,000만
21층 · 2023년 준공
09.27
광명아크포레자이위브 59.9915㎡
신규
전세 4억 5,000만
17층 · 2021년 준공
09.27
광명아크포레자이위브 40.1639㎡
신규
전세 3억 2,000만
12층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
광명푸르지오포레나 39.2553㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
11층 · 2023년 준공
09.27
광명푸르지오포레나 49.7562㎡
신규
보증 3억 2,080만 / 월 7만
11층 · 2023년 준공
09.27
상우3차 59.7㎡
신규
보증 6,000만 / 월 65만
13층 · 1997년 준공
09.26
광명푸르지오포레나 74.9726㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
21층 · 2023년 준공
09.26
광명푸르지오포레나 32.7886㎡
신규
보증 2억 1,530만 / 월 5만
11층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.93℃
평균 최고기온
28.32℃
평균 최저기온
20.48℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
15.50℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.08 4.88 0.0234 0.0057
09.25 16.26 4.61 0.0246 0.0141
09.26 9.42 3.46 0.0149 0.0188
09.27 11.29 4.08 0.0147 0.0163
09.28 40.17 26.25 0.0541 0.0082
09.29 38.63 18.88 0.0415 0.0092
09.30 25.71 11.13 0.0446 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.89 / 26.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0300 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0010 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

광명동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 63.1% · 갱신 증액률 -8.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 63.1%

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광명동 과거 월 데이터
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광명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.1%
  • 매매 중간가 6억 236만 · 전세 중간가 3억 5,715만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0010 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.1%
  • 갱신 16건 중 7건(43.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 6억 236만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm