경기도 양주시

덕계동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 3억 7,665만 (1위) 57.1% 76건
장흥면 2억 9,230만 (2위) 60.1% 10건
고읍동 2억 8,410만 (3위) 50.7% 6건
만송동 2억 7,750만 (4위) 64.4% 4건
광사동 2억 5,210만 (5위) 59.4% 26건
고암동 2억 4,038만 (6위) 61.7% 12건
덕계동 현재 2억 3,333만 (7위) 57.6% 22건
덕정동 2억 3,000만 (8위) 49.5% 23건
삼숭동 2억 1,693만 (9위) 62.0% 30건
회정동 2억 1,100만 (10위) 54.5% 5건
백석읍 1억 7,100만 (11위) 70.9% 14건
산북동 1억 7,000만 (12위) 64.7% 3건
광적면 1억 6,925만 (13위) 57.1% 3건
남면 5,000만 (14위) - 1건
은현면 - (15위) - -
유양동 - (16위) - -
어둔동 - (17위) - -
남방동 - (18위) - -
마전동 - (19위) - -
봉양동 - (20위) - -
율정동 - (21위) - -
회암동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 22건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 3,333만
최저 9,000만 최고 5억
전세가율 57.6%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 4건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 13 / 8 / 1건

매매 가격

2억 3,333만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 5억
2억 3,333만
매매가 밴드 9,000만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

57.6%
57.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,519만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.25
덕계역금강펜테리움센트럴파크 59.2968㎡
3억 310만 ▼ -2,690만
26층 · 2023년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.09)
09.24
금광 55.5927㎡
1억 5,500만 ▼ -1,000만
15층 · 2002년 준공
직전 1억 6,500만 (2023.07)
09.23
현진에버빌2단지 84.77㎡
신고가
2억 6,800만 ▲ +1,300만
13층 · 2007년 준공
직전 2억 5,500만 (2023.09)
직전최고 2억 6,000만 (2023.03)
09.22
현대 59.986㎡
1억 6,500만 ▼ -2,500만
14층 · 1997년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.04)
09.19
현진에버빌2단지 84.99㎡
2억 7,000만
12층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

덕계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -31.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 7건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 112건
신규 계약 75건67%
갱신 계약 7건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (40%) 월세 67건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
12만원
보증금 8,188만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-31.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

67건
전체의 60%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
금용 69.75㎡
신규
전세 1억 200만
1층 · 1991년 준공
09.27
덕계역금강펜테리움센트럴파크 59.2968㎡
신규
전세 1억 7,000만
8층 · 2023년 준공
09.26
명성 42.84㎡
전세 5,000만
2층 · 1986년 준공
09.25
회천대광로제비앙더센트럴 84.9934㎡
신규
전세 2억 5,000만
21층 · 2023년 준공
09.24
덕계역금강펜테리움센트럴파크 59.225㎡
신규
전세 1억 8,000만
5층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
덕계신도브래뉴 84.995㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
9층 · 2012년 준공
09.27
양주회천신도시디에트르센트럴시티 84.9532㎡
신규
보증 8,000만 / 월 70만
35층 · 2022년 준공
09.26
덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 84.9996㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
10층 · 2023년 준공
09.26
현진에버빌2단지 84.986㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
12층 · 2007년 준공
09.26
현진에버빌1단지 84.77㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
7층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.01℃
평균 최고기온
28.07℃
평균 최저기온
17.44℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
12.10℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.92 6.25 0.0254 0.0065
09.25 14.21 6.43 0.0223 0.0113
09.26 5.21 5.08 0.0189 0.0085
09.27 9.88 6.38 0.0155 0.0096
09.28 49.54 35.13 0.0339 0.0073
09.29 43.46 24.88 0.0249 0.0080
09.30 33.79 17.08 0.0316 0.0093
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.35 / 35.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0232 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0100 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

덕계동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 57.6% · 갱신 증액률 -31.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 57.6%

다른 데이터 탐색

덕계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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덕계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.6%
  • 매매 중간가 2억 3,333만 · 전세 중간가 1억 5,519만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -31.4%
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 3,333만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm