경기도 양주시

삼숭동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 3억 7,665만 (1위) 57.1% 76건
장흥면 2억 9,230만 (2위) 60.1% 10건
고읍동 2억 8,410만 (3위) 50.7% 6건
만송동 2억 7,750만 (4위) 64.4% 4건
광사동 2억 5,210만 (5위) 59.4% 26건
고암동 2억 4,038만 (6위) 61.7% 12건
덕계동 2억 3,333만 (7위) 57.6% 22건
덕정동 2억 3,000만 (8위) 49.5% 23건
삼숭동 현재 2억 1,693만 (9위) 62.0% 30건
회정동 2억 1,100만 (10위) 54.5% 5건
백석읍 1억 7,100만 (11위) 70.9% 14건
산북동 1억 7,000만 (12위) 64.7% 3건
광적면 1억 6,925만 (13위) 57.1% 3건
남면 5,000만 (14위) - 1건
은현면 - (15위) - -
유양동 - (16위) - -
어둔동 - (17위) - -
남방동 - (18위) - -
마전동 - (19위) - -
봉양동 - (20위) - -
율정동 - (21위) - -
회암동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 30건
전월 대비 -38%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 1,693만
최저 1억 4,000만 최고 4억
전세가율 62.0%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 8건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 14 / 16 / 0건

매매 가격

2억 1,693만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 4억
2억 1,693만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

62.0%
62.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,014만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
양주자이(6단지) 74.8844㎡
1억 9,450만 ▲ +1,450만
4층 · 2006년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.06)
09.26
나래 59.96㎡
1억 4,000만 ▼ -1,500만
8층 · 1999년 준공
직전 1억 5,500만 (2023.09)
09.26
양주자이4단지 74.8844㎡
2억 800만 ▲ +800만
13층 · 2005년 준공
직전 2억 (2023.09)
09.25
양주자이5단지 84.9218㎡
2억 3,000만 ▼ -4,000만
7층 · 2005년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.08)
09.23
성우아파트아침의미소 59.82㎡
1억 9,000만 ▲ +800만
13층 · 2004년 준공
직전 1억 8,200만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

삼숭동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 5
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 52건
신규 계약 40건77%
갱신 계약 5건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (60%) 월세 21건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
65만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 40%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.23
옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.9065㎡
신규
전세 1억 8,000만
5층 · 2022년 준공
09.23
나래 59.96㎡
신규
전세 9,500만
5층 · 1999년 준공
09.23
나래 59.96㎡
전세 9,500만
5층 · 1999년 준공
09.23
양주자이(6단지) 84.9218㎡
신규
전세 1억 5,000만
10층 · 2006년 준공
09.20
옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.9065㎡
신규
전세 1억 8,000만
18층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
양주자이3단지 84.9218㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
4층 · 2005년 준공
09.26
양주자이1단지 59.8903㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
15층 · 2005년 준공
09.22
양주자이(7단지) 74.8844㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
14층 · 2006년 준공
09.21
성우아파트아침의미소 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 2004년 준공
09.17
옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.9065㎡
신규
보증 1,500만 / 월 80만
3층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.39℃
평균 최고기온
27.82℃
평균 최저기온
16.76℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
11.00℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.67 m/s
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.92 6.25 0.0254 0.0065
09.25 14.21 6.43 0.0223 0.0113
09.26 5.21 5.08 0.0189 0.0085
09.27 9.88 6.38 0.0155 0.0096
09.28 49.54 35.13 0.0339 0.0073
09.29 43.46 24.88 0.0249 0.0080
09.30 33.79 17.08 0.0316 0.0093
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.35 / 35.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0232 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0100 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

삼숭동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 62.0% · 갱신 증액률 -6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 62.0%

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삼숭동 과거 월 데이터
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삼숭동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.0%
  • 매매 중간가 2억 1,693만 · 전세 중간가 1억 3,014만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.7%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 62% (상승 8건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 1,693만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm