경기도 양주시

옥정동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 현재 3.8억 (1위) 57.1% 76건
장흥면 2.9억 (2위) 60.1% 10건
고읍동 2.8억 (3위) 50.7% 6건
만송동 2.8억 (4위) 64.4% 4건
광사동 2.5억 (5위) 59.4% 26건
고암동 2.4억 (6위) 61.7% 12건
덕계동 2.3억 (7위) 57.6% 22건
덕정동 2.3억 (8위) 49.5% 23건
삼숭동 2.2억 (9위) 62.0% 30건
회정동 2.1억 (10위) 54.5% 5건
백석읍 1.7억 (11위) 70.9% 14건
산북동 1.7억 (12위) 64.7% 3건
광적면 1.7억 (13위) 57.1% 3건
남면 0.5억 (14위) - 1건
유양동 - (15위) - -
율정동 - (16위) - -
남방동 - (17위) - -
마전동 - (18위) - -
어둔동 - (19위) - -
회암동 - (20위) - -
봉양동 - (21위) - -
은현면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 76건
전월 대비 -15%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.8억
최저 1.9억 최고 7.0억
전세가율 57.1%
매매 76건 기반 일반 수준

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 76건
상승 13건 · 하락 14건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 11 / 63 / 2건

매매 가격

3.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.9억 7.0억
3.8억
매매가 밴드 1.9억 ~ 7.0억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

57.1% 일반적 수준
57.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억

최신 매매 거래

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09.27
양주옥정신도시한신더휴 79.2141㎡
4.2억
8층 · 2023년 준공
09.26
리젠시빌란트 56.2867㎡
2.5억 ▼ -200만
7층 · 2018년 준공
09.25
e편한세상 옥정어반센트럴 74.8607㎡
신고가
3.9억 ▲ +800만
15층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +800만
09.25
세창리베하우스 84.9862㎡
1.9억 ▼ -600만
9층 · 2003년 준공
09.25
양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 73.974㎡
4.4억 ▼ -800만
1층 · 2021년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

옥정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.1% — 안전 구간 매매 76건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 344건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 12건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 344건 중
231건 67%
갱신 계약 전체 344건 중
12건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 344건
전세 148건 (43%) 월세·반전세 196건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
93건
중형 ~85㎡
207건
대형 85㎡↑
44건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
80만원
보증금 0.2억
갱신
37만원
보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

8.3%
갱신 12건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

196건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세196건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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09.27
양주옥정신도시디에트르에듀포레 75.1911㎡
신규
전세 2.3억
22층 · 2023년 준공
09.26
e편한세상옥정에듀써밋 84.9664㎡
신규
전세 2.5억
7층 · 2018년 준공
09.26
율정마을13단지 84.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.8억
17층 · 2014년 준공
종전 1.2억 → ▲ +6,000만
09.26
세창리베하우스 84.9862㎡
신규
전세 1.3억
2층 · 2003년 준공
09.26
옥정센트럴파크푸르지오 58.9923㎡
신규
전세 2억
27층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
e편한세상옥정에듀써밋 84.9664㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
20층 · 2018년 준공
09.27
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 74.6691㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
18층 · 2023년 준공
09.27
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 101.3065㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
14층 · 2023년 준공
09.27
양주옥정신도시한신더휴 97.1175㎡
신규
보증 0.4억 / 월 85만
25층 · 2023년 준공
09.27
양주옥정더원파크빌리지 84.939㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
2층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.09℃
평균 최고기온
27.97℃
평균 최저기온
17.54℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
11.70℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.92 6.25 0.0254 0.0065
09.25 14.21 6.43 0.0223 0.0113
09.26 5.21 5.08 0.0189 0.0085
09.27 9.88 6.38 0.0155 0.0096
09.28 49.54 35.13 0.0339 0.0073
09.29 43.46 24.88 0.0249 0.0080
09.30 33.79 17.08 0.0316 0.0093
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.35 / 35.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0232 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

옥정동 · 2023-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

옥정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 12건 중 1건(8.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 76건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.8억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm