경기도 이천시 부발읍 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 75.4%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경기도 이천시 부발읍 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 이천시 부발읍 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.8%이며, 갱신 15건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부발읍 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경기도 이천시 부발읍 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

경기도 이천시

부발읍

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

부발읍 리 (14개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아미리	3.5억 ↑+6.0%	71%	72만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	신하리	1.7억 ↓-17.1%	74%	78만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	가산리	1.1억	91%	55만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	응암리	1.0억 ↑+4.9%	74%	50만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	신원리	0.8억 ↑+33.3%	-	50만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	무촌리	0.6억 ↓-59.2%	-	34만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	죽당리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	수정리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	고백리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	가좌리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	산촌리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	송온리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	마암리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	대관리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
갈산동	4.0억 (1위)	73.0%	7건
중리동	3.7억 (2위)	82.2%	1건
증일동	3.6억 (3위)	78.3%	1건
안흥동	3.6억 (4위)	79.2%	16건
증포동	3.2억 (5위)	82.1%	22건
송정동	3.0억 (6위)	76.8%	22건
마장면	2.9억 (7위)	73.0%	11건
고담동	2.1억 (8위)	-	2건
부발읍 현재	2.0억 (9위)	75.4%	22건
신둔면	2.0억 (10위)	73.9%	8건
장호원읍	1.8억 (11위)	81.5%	7건
백사면	1.7억 (12위)	75.0%	3건
창전동	1.6억 (13위)	73.5%	3건
대월면	1.6억 (14위)	79.5%	9건
관고동	1.4억 (15위)	-	1건
율면	- (16위)	-	-
사음동	- (17위)	-	-
단월동	- (18위)	-	-
대포동	- (19위)	-	-
장록동	- (20위)	-	-
율현동	- (21위)	-	-
진리동	- (22위)	-	-
호법면	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 22건

전월 대비 -12%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.0억

최저 0.6억 최고 4.2억

전세가율 75.4%

매매 22건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 22건

상승 4건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 15 / 7 / 0건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 4.2억

2.0억

매매가 밴드 0.6억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

75.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.4% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 85건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.8% — 안정적 갱신 15건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 15건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 85건 중

55건 65%

갱신 계약 전체 85건 중

15건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 85건

전세 45건 (53%) 월세·반전세 40건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

58건

중형 ~85㎡

27건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

60만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

46.7%

갱신 15건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

40건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세40건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

진우 59.96㎡

신규

전세 1.6억

2층 · 2000년 준공

09.26

진우 59.96㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.8억

17층 · 2000년 준공

종전 1.6억 → ▲ +2,250만

09.24

현대7 59.76㎡

신규

전세 1.7억

18층 · 1999년 준공

09.24

현대7 59.76㎡

전세 1.7억

18층 · 1999년 준공

09.24

진우 59.96㎡

갱신

전세 2.1억

5층 · 2000년 준공

종전 2.1억 → ▲ +100만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.27

신세계 38.5㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 1989년 준공

09.27

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 2001년 준공

09.26

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

1층 · 2001년 준공

09.25

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 2001년 준공

09.25

신일해피트리앤 25.612㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

8층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 14일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 0.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 55.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.86℃

평균 최고기온

26.55℃

평균 최저기온

18.17℃

극최고기온

31.60℃

극최저기온

12.80℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.93 m/s

최대 일강수량 55.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.34

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	19.75	8.17	0.0306	0.0055
09.25	20.54	7.24	0.0277	0.0102
09.26	13.09	4.71	0.0211	0.0097
09.27	15.05	6.52	0.0195	0.0103
09.28	51.48	31.82	0.0458	0.0073
09.29	70.42	45.44	0.0327	0.0075
09.30	31.90	17.34	0.0352	0.0063

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.91 / 46.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0283 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0098 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	관고동	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	창전동	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	신둔면	2.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	마장면	2.9억	0일	공기질 최우수
5위	대월면	1.6억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 09월

부발읍 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

부발읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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부발읍 주거 환경 자주 묻는 질문

부발읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부발읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.24 ppm

부발읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.8%
갱신 15건 중 7건(46.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

부발읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 2.0억

부발읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 55.50mm

부발읍

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 09월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 09월

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임차 관점

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