경기도 이천시 증포동 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 82.1%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

경기도 이천시 증포동 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 이천시 증포동 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.2%이며, 갱신 10건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 증포동 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

경기도 이천시 증포동 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.3℃입니다.

경기도 이천시

증포동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
갈산동	4.0억 (1위)	73.0%	7건
중리동	3.7억 (2위)	82.2%	1건
증일동	3.6억 (3위)	78.3%	1건
안흥동	3.6억 (4위)	79.2%	16건
증포동 현재	3.2억 (5위)	82.1%	22건
송정동	3.0억 (6위)	76.8%	22건
마장면	2.9억 (7위)	73.0%	11건
고담동	2.1억 (8위)	-	2건
부발읍	2.0억 (9위)	75.4%	22건
신둔면	2.0억 (10위)	73.9%	8건
장호원읍	1.8억 (11위)	81.5%	7건
백사면	1.7억 (12위)	75.0%	3건
창전동	1.6억 (13위)	73.5%	3건
대월면	1.6억 (14위)	79.5%	9건
관고동	1.4억 (15위)	-	1건
율면	- (16위)	-	-
사음동	- (17위)	-	-
단월동	- (18위)	-	-
대포동	- (19위)	-	-
장록동	- (20위)	-	-
율현동	- (21위)	-	-
진리동	- (22위)	-	-
호법면	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 22건

전월 대비 +38%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.2억

최저 1.6억 최고 4.9억

전세가율 82.1%

매매 22건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 22건

상승 2건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +38%

소형 / 중형 / 대형 6 / 14 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 4.9억

3.2억

매매가 밴드 1.6억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

82.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

증포동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.1% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 33건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.2% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 10건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 33건 중

19건 58%

갱신 계약 전체 33건 중

10건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 33건

전세 28건 (85%) 월세·반전세 5건 (15%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

60만원

보증금 1.6억

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 10건 중 4건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 15%

반전세5건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.2%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

이천증포새도시한양수자인5블럭 72.9554㎡

신규

전세 3.3억

5층 · 2017년 준공

09.25

이천센트럴푸르지오 59.6526㎡

신규

전세 3.3억

14층 · 2016년 준공

09.24

설봉2차푸르지오 84.9528㎡

신규

전세 4억

2층 · 2011년 준공

09.24

설봉2차푸르지오 127.9252㎡

신규

전세 4억

8층 · 2011년 준공

09.24

이천증포새도시한양수자인5블럭 72.9554㎡

신규

전세 3.4억

16층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.27

이천센트럴푸르지오 59.981㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 110만

19층 · 2016년 준공

월세 ▲ +20만

09.22

증포동한솔솔파크3 84.9202㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

12층 · 2010년 준공

09.11

부악 59.985㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

12층 · 1994년 준공

09.07

이천증포새도시한양수자인5블럭 72.9554㎡

신규

보증 1억 / 월 70만

19층 · 2017년 준공

09.05

이천증포대원칸타빌 84.9678㎡

갱신·청구권 상한초과인상 전세→월세전환

보증 3억 / 월 10만

18층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.05 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 10일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

21.98℃

평균 최고기온

26.67℃

평균 최저기온

18.37℃

극최고기온

30.90℃

극최저기온

12.80℃

일교차 8.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.38

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	9.58	4.71	0.0447	0.0047
09.25	10.42	3.33	0.0390	0.0075
09.26	6.61	3.22	0.0261	0.0087
09.27	6.96	3.96	0.0238	0.0092
09.28	38.88	25.96	0.0570	0.0068
09.29	49.88	32.21	0.0456	0.0065
09.30	21.38	12.38	0.0464	0.0061

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.05 / 32.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0362 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0084 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	관고동	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	창전동	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	신둔면	2.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	마장면	2.9억	0일	공기질 최우수
5위	대월면	1.6억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 09월

증포동 · 2023-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

증포동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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증포동 주거 환경 자주 묻는 질문

증포동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

증포동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0362 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.24 ppm

증포동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.2%
갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

증포동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 +38%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.2억

증포동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

증포동

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

증포동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

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