경기도 이천시

대월면

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
대월면 리 (10개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사동리 1.6억 ↑+32.7% 79% 65만원 1일
매매
중간가 1.6억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.6억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 21.98℃
한파 0일
대대리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 21.98℃
한파 0일
대흥리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 21.98℃
한파 0일
도리리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 21.33℃
한파 0일
구시리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 21.98℃
한파 0일
군량리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 22.11℃
한파 0일
송라리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 22.11℃
한파 0일
장평리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
초지리 - - 80만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.4억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 21.98℃
한파 0일
부필리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈산동 4.0억 (1위) 73.0% 7건
중리동 3.7억 (2위) 82.2% 1건
증일동 3.6억 (3위) 78.3% 1건
안흥동 3.6억 (4위) 79.2% 16건
증포동 3.2억 (5위) 82.1% 22건
송정동 3.0억 (6위) 76.8% 22건
마장면 2.9억 (7위) 73.0% 11건
고담동 2.1억 (8위) - 2건
부발읍 2.0억 (9위) 75.4% 22건
신둔면 2.0억 (10위) 73.9% 8건
장호원읍 1.8억 (11위) 81.5% 7건
백사면 1.7억 (12위) 75.0% 3건
창전동 1.6억 (13위) 73.5% 3건
대월면 현재 1.6억 (14위) 79.5% 9건
관고동 1.4억 (15위) - 1건
율면 - (16위) - -
사음동 - (17위) - -
단월동 - (18위) - -
대포동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
율현동 - (21위) - -
진리동 - (22위) - -
호법면 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 9건
전월 대비 +13%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.6억
최저 0.5억 최고 3.6억
전세가율 79.5%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 0건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.6억
1.6억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

79.5% 위험 수준
79.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1.5억
11층 · 1994년 준공
09.23
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1.5억 ▲ +500만
8층 · 1994년 준공
09.13
이천사동신원아침도시아파트 74.5234㎡
3.4억 ▼ -1,800만
4층 · 2018년 준공
09.09
삼진(2동) 51.75㎡
재건축연한 신고가
0.7억 ▲ +300만
1층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +300만
09.07
사동6현대 84.96㎡
1.9억 ▼ -1,000만
13층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

대월면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.5% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 37건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.6% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 9건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 37건 중
27건 73%
갱신 계약 전체 37건 중
9건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 37건
전세 19건 (51%) 월세·반전세 18건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
65만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 9건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 49%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.6%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.23
사동6현대 59.98㎡
신규
전세 1.2억
17층 · 1999년 준공
09.23
현대5 84.965㎡
신규
전세 2억
18층 · 1997년 준공
09.23
현대5 84.965㎡
신규
전세 1.8억
18층 · 1997년 준공
09.22
삼원엑스포 84.4555㎡
신규
전세 1.2억
12층 · 2002년 준공
09.20
사동6현대 84.96㎡
갱신
전세 1.7억
10층 · 1999년 준공
종전 1.9억 → ▼ -1,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.26
사동6현대 84.96㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
17층 · 1999년 준공
09.20
사동6현대 59.98㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 60만
5층 · 1999년 준공
월세 ▼ -15만
09.19
사동리현대아이파크 59.4㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 65만
5층 · 1994년 준공
월세 ▼ -10만
09.19
사동리현대아이파크 59.4㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 65만
14층 · 1994년 준공
월세 ▼ -10만
09.19
사동리현대아이파크 59.4㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 65만
9층 · 1994년 준공
월세 ▼ -5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -0.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.79℃
평균 최고기온
26.96℃
평균 최저기온
17.76℃
극최고기온
31.80℃
극최저기온
10.20℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.34
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 19.75 8.17 0.0306 0.0055
09.25 20.54 7.24 0.0277 0.0102
09.26 13.09 4.71 0.0211 0.0097
09.27 15.05 6.52 0.0195 0.0103
09.28 51.48 31.82 0.0458 0.0073
09.29 70.42 45.44 0.0327 0.0075
09.30 31.90 17.34 0.0352 0.0063
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.91 / 46.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0283 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0098 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

대월면 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

대월면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 이천시 이웃 동네 바로가기

대월면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm