경기도 여주시

교동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

여주시 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천송동 4억 2,750만 (1위) 58.5% 2건
교동 현재 3억 3,425만 (2위) 70.3% 11건
오학동 2억 3,033만 (3위) 68.4% 9건
현암동 2억 530만 (4위) 78.4% 18건
연양동 1억 7,000만 (5위) 88.2% 1건
멱곡동 1억 6,200만 (6위) 81.5% 2건
홍문동 1억 4,500만 (7위) 83.9% 4건
월송동 1억 4,300만 (8위) - 6건
가남읍 1억 560만 (9위) 100.0% 14건
하동 9,000만 (10위) - 1건
점봉동 8,900만 (11위) 95.5% 1건
산북면 - (12위) - -
상동 - (13위) - -
연라동 - (14위) - -
하거동 - (15위) - -
삼교동 - (16위) - -
능현동 - (17위) - -
매룡동 - (18위) - -
오금동 - (19위) - -
대신면 - (20위) - -
북내면 - (21위) - -
세종대왕면 - (22위) - -
점동면 - (23위) - -
창동 - (24위) - -
우만동 - (25위) - -
단현동 - (26위) - -
신진동 - (27위) - -
가업동 - (28위) - -
상거동 - (29위) - -
흥천면 - (30위) - -
강천면 - (31위) - -
금사면 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 11건
전월 대비 +38%
상승 비율 80%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 3,425만
최저 1억 8,000만 최고 4억 3,000만
전세가율 70.3%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

80% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 4건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 0 / 9 / 2건

매매 가격

3억 3,425만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,000만 4억 3,000만
3억 3,425만
매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

70.3%
70.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,768만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.23
예일세띠앙 84.966㎡
신고가
3억 1,500만 ▲ +2,500만
5층 · 2006년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.09)
직전최고 3억 (2023.07)
09.22
예일세띠앙 84.966㎡
2억 9,000만 ▲ +2,000만
12층 · 2006년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.09)
09.20
호반리젠시빌 84.8742㎡
2억 700만 ▲ +1,700만
8층 · 2003년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.09)
09.20
예일세띠앙 116.711㎡
신고가
3억 4,000만 ▲ +2,000만
14층 · 2006년 준공
직전 3억 2,000만 (2023.09)
직전최고 3억 3,800만 (2023.01)
09.09
여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡
3억 7,900만 ▼ -4,600만
11층 · 2022년 준공
직전 4억 2,500만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

교동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 1
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 33건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 181건
신규 계약 58건32%
갱신 계약 33건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (27%) 월세 133건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
132건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
85만원
보증금 2,500만
갱신
42만원
보증금 1,810만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 33건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

133건
전체의 73%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
예일세띠앙 74.14㎡
갱신
전세 2억 5,500만
15층 · 2006년 준공
09.27
예일세띠앙 84.966㎡
신규
전세 2억
13층 · 2006년 준공
09.27
예일세띠앙 84.966㎡
전세 2억
13층 · 2006년 준공
09.27
여주역휴먼빌아트라움 84.998㎡
신규
전세 3억
12층 · 2023년 준공
09.25
강남 59.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억
9층 · 1998년 준공
종전 7,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
여주역LH3단지 26.94㎡
보증 3,544만 / 월 8만
12층 · 2023년 준공
09.27
여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡
신규
보증 2,500만 / 월 100만
1층 · 2022년 준공
09.27
여주역LH3단지 26.94㎡
보증 3,286만 / 월 8만
7층 · 2023년 준공
09.26
여주역LH3단지 51.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,860만 / 월 18만
6층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,300만 / 월세 ▼ -10만
09.26
여주역LH3단지 51.96㎡
갱신
보증 1,060만 / 월 43만
17층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -5,500만 / 월세 ▲ +15만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.75℃
평균 최고기온
26.44℃
평균 최저기온
17.98℃
극최고기온
31.60℃
극최저기온
12.80℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.75 m/s
최대 일강수량 55.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.13 7.79 0.0297 0.0044
09.25 17.50 8.21 0.0264 0.0075
09.26 10.65 6.30 0.0224 0.0069
09.27 13.79 4.92 0.0184 0.0095
09.28 49.29 30.67 0.0431 0.0070
09.29 65.63 45.25 0.0314 0.0068
09.30 29.75 17.46 0.0347 0.0048
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.00 / 45.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0277 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0071 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

교동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.3% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 80% · 전세가율 70.3%

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.3%
  • 매매 중간가 3억 3,425만 · 전세 중간가 1억 9,768만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 33건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 80% (상승 4건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 3,425만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.50mm